烏魯木齊國際機場分公司航站樓商業(yè)場所招商招標

項目所在地區(qū):新疆維吾爾自治區(qū)，烏魯木齊市，新市區(qū)
一、招標條件
本烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為其他資金/，招標人為新疆機場(集團)天緣綠色產業(yè)有限責任公司.
本項目己具備招標條件，現招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。
范圍:本招標項目劃分為7個標段，本次招標為其中的;
(001)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段一；
(002)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項日標段二；
(003)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段三；
(004)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段四；
(005)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段五；
(006)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段六；
(007)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項日標段七；
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(001烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段一)的投標人資格能力要求1.投標人應是具有獨立法人資格的公司.
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3.投標人須有千萬級機場經營經歷，或國內二線以上城市市區(qū)商業(yè)區(qū)經營經驗，須提供以上經營場地所在地的工商營業(yè)執(zhí)照副本原什.頷有所投標項I的經營經驗，須提供相關資質證明和所代理品牌的品牌授權證明.
4.投標人所投的商業(yè)項目須是營業(yè)執(zhí)照所載明的經營范圍.
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6.未繳清新疆機場集團和烏魯木齊國際機場分公司商業(yè)場地租金的商家，不得參與本次投標.
7.報名成功后組織現場踏勘及答疑，時間另行通知.8.本項目不接受聯合體投標.；
(002烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段二)的投標人資格能力要求:同標段一；
(003烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段三)的投標人資格能力要求:同標段一)；
(004烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段四)的投標人資格能力要求:同標段一；
(005烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段五)的投標人資格能力要求:同標段一；
(006烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段六)的投標人資格能力要求:同標段一;
(007烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標段七)的投標人資格能力要求:同標段一；
本項目不允許聯合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年03月11日 10時00分到2021年03月17日18時30分
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遞交截止時間：2021年年03月31日11時00分
六、開標時間
開標時間：2021年年03月31日11時00分
七；其他
一、招商項日內容
烏魯木齊國際機場為國家4臟類機場，是新疆維吾爾自治區(qū)首府機場。機場位于烏魯木齊市新市區(qū)迎賓路1341號，
距烏魯木齊市中心17公里。航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。為滿足機場發(fā)展需求，
現需向社會征集招商項目方案，具體內容如下:
(一)本次T2、T3航站樓商業(yè)招商面積430平方米，共七個標段，場地分別位于：(1)T2航站樓)
①T2出發(fā)廳（近Ⅰ號值機柜臺)，面積15平方米，經營品類為便利（特產）店;②T2出發(fā)隔離廳
（8號候機區(qū)對面商業(yè)街)，面積76平方米，經營品類為品牌店;
(2)T3航站樓
③T3出發(fā)廳2號門右側，面積70平方米，經營品類為品牌店;
T3出發(fā)廳2號門右側第二家，面積70平方米，經營品類為品牌店；
5T3出發(fā)廳德克士餐廳右側，面積59平方米，經營品類為品牌店;
⑥T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側家，面積70平方米，經營品類為品牌店;
7T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側第二家，面積70平方米，經營品類為品牌店。(二)招商底價：
1.品牌店招商限價為590元/月m°+5%預估營業(yè)額提成。品牌店計算公式為：
保底租金=590*面積+保底營業(yè)額很低限價*5%=670*面積，保底營業(yè)額很低限價=(670-590)*面積/5%
當實際營業(yè)額達到臨界點時：
590*面積+實際營業(yè)額臨界點*5%=實際營業(yè)額臨界點*22%實際營業(yè)額臨界點=590*面積/(22%一5%)。
2特產店招商限價為800元/月·m'+15%預估營業(yè)額提成。特產店計算公式為:
保底租金=800*面積+保底營業(yè)額*15%=1340*面積，
保底營業(yè)額很低限價=(1340--800〉*面積/15%當實際營業(yè)額達到臨界點時:
800*面積+實際營業(yè)額臨界點*15%=實際營業(yè)額臨界點*25%
實際營業(yè)額臨界點=800*面積/(25%-15%)。
3.投標人投標報價為月預估營業(yè)額，不得低于保底營業(yè)額很低限價，若投標人中標，每月實際營業(yè)額高于所報預估營業(yè)額時，按實際營業(yè)額提成收取租金，如實際營業(yè)額低于預估營業(yè)額時按預估營業(yè)額提成收取租金.低于很低限價的投標報價作廢.
4.當月實際營業(yè)額大于等于營業(yè)額臨界點時，品牌店按營業(yè)額提成22%收取租金，特產店按營業(yè)額提成25%收取租金。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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