北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)項目物業(yè)管理服務招標
項目所在地區(qū):北京市
一、招標條件
本北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)項目物業(yè)管理服務己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)業(yè)主委員會.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:1、面積:總建筑面積:140758.78平米;其中住宅建筑面積:101205.45平米:商業(yè)面積9829.45平方米個人輔助用房1444.5平方米.2、性質:普通住宅：3、戶數(shù)：810戶住宅、37個底商、25個個人輔助用房.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)物業(yè)管理服務；
三、投標人資格要求
(001北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求:投標企業(yè)需滿)足以下基本要求：
(一)基本條件：
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家法律法規(guī)；
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3、有酬金制物業(yè)項目管理經(jīng)驗(提供物業(yè)服務合同關鍵頁復印件并加蓋投標人公章)
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5、在管住宅小區(qū)或寫字樓中至少一個項目已經(jīng)成立業(yè)主委員會(提供在管項目業(yè)委會聯(lián)系人及聯(lián)系方式)；
6、承諾不存在在管理服務過的小區(qū)曾因阻礙業(yè)主成立業(yè)主委員會或召開業(yè)主大會會議而被
6、承諾不存在在管理服務過的小區(qū)曾因阻礙業(yè)主成立業(yè)主委員會或召開業(yè)主大會會議而被業(yè)主投訴到主管部門或起訴到法院的情形：
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8、承諾不存在在管小區(qū)業(yè)主委員會委員在任職期間其個人人身或財產(chǎn)遭受投標人職員或其指派的人，或者其他不明身份人員襲擊或破壞等情形；
9、承諾不存在參加其他小區(qū)項目投標時所做的承諾，在接管小區(qū)物業(yè)管理服務后拒不履行或以各種理由遲延履行的情形；
10、不接受聯(lián)合體投標；
11、法律、行政法規(guī)及招標文件規(guī)定的其他條件。
(二)資信要求：
1、資質要求:曾具備物業(yè)管理資質貳級(含)以上資質；
2、參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
4、具有依法繳納稅良好記錄：
5、提供投標人上一年度審計報告或開具開戶行資信證明；
6、正在服務的小區(qū)業(yè)委會(若有)出具的推薦信(標明聯(lián)系方式)；
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行信息公開網(wǎng)“上自行查詢，將查詢結果打印并加蓋投標人公章；8、提供投標日前三年內(nèi)在北京市內(nèi)發(fā)生的物業(yè)服務糾紛訴訟或仲裁情況，并加蓋公章。
(三)擬派項目負責人要求：
1、木科(含)以上學歷：
2、擔任住宅物業(yè)項目管理負責人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜問題的能力及社會關系；
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑；
4、擬派項目負責人，應承諾在小區(qū)服務至少二年以上。擬派項目負責人調離小區(qū)或新委派項目負責人，需經(jīng)業(yè)委會書面同意，否則新項目負責人不能從小區(qū)物業(yè)費中列支工資福利待遇.
(四)物業(yè)管理標準物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)服務等級四級標準.
(五)其他)
1、曾中標業(yè)主委員會招標的物業(yè)服務項目且投標時仍在提供服務的投標人，在同等情況下優(yōu)先；
2、在管小區(qū)業(yè)主第三方獨立機構業(yè)主滿意度調查不低于85%的投標人，在同等情況下優(yōu)先.；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年05月31日09時00分到2021年06月04日16時00分購買，招標文件售價:人.民幣伍佰圓整(￥500.00元)，售后不退。
投標保證金，需交納人.民幣陸萬伍仟元(人.民幣65,000元)作為投標保證金.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年06月27日09時30分
六、開標時間:2021年06月27日09時30分
七、其他
根據(jù)“北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)管理規(guī)約”、“西城晶華小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則”的約定和“中華人民共和國招標投標法”、國務院“物業(yè)管理條例”、“北京市招標投標條例”等相關法律法規(guī)規(guī)定，為確保項目的物業(yè)管理服務質量，讓招標方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質的服務，北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)決定引入物業(yè)管理服務競爭機制，采用招標方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有品牌、有實力、服
務良好的專業(yè)物業(yè)服務人為北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)項目提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務.
具體招標情況如下：
一、招標內(nèi)容:北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)物業(yè)管理服務
二、招標人:北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)業(yè)主委員會.
三、項目基本情況：
項目名稱:北京市西城區(qū)西城晶華小區(qū)項目
1、面積:總建筑面積：140758。78平米；
其中住宅建筑面積：101205.45平米；商業(yè)面積：9829.45平方米:個人輔助用房：1444.5平方米。
2、性質:普通住宅
3、戶數(shù)：810戶住宅、37個底商、25個個人輔助用房
四、委托管理服務期限:三年(具體考核辦法在合同中約定)。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com