長沙力都置業(yè)有限公司“金廣星苑”公寓代理銷售和商鋪招商服務(wù)外包招標(biāo)
受長沙力都置業(yè)有限公司的委托，對長沙力都置業(yè)有限公司“金廣星苑”公寓代理銷售和商鋪招商服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的法人單位參與投標(biāo)（競價(jià)）。

一、項(xiàng)目基本概況

1、項(xiàng)目名稱：長沙力都置業(yè)有限公司“金廣星苑”公寓代理銷售和商鋪招商服務(wù)外包項(xiàng)目

2、委托代理編號(hào)：XYTC-2021-06-02

3、項(xiàng)目標(biāo)的、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：

（1）項(xiàng)目概況：金廣星苑小區(qū)位于長沙經(jīng)開區(qū)，人民東路以北、映霞路以南，東十路以東，楓樹路以西，總用地面積約63711.30㎡(約95.56畝)，商住比3：7。總建筑面積約177732.7㎡，共18棟，其中：
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公寓：9號(hào)棟140套公寓，15號(hào)棟127套公寓，共計(jì)267套，合計(jì)15974.95㎡。主要戶型面積是60—65㎡兩房和36㎡單房產(chǎn)品，分別占比80%和20%。項(xiàng)目內(nèi)配備有酒店、居委會(huì)用房、公廁、幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等，設(shè)施完整、配套齊全。

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（2）招標(biāo)范圍：①完成金廣星苑小區(qū)9號(hào)棟和15號(hào)棟共計(jì)267套公寓的銷售；②完成1000㎡及以上商鋪招商工作或完成至少一家品牌餐飲店入駐工作。

（3）合作模式：采取風(fēng)險(xiǎn)代理的形式，公寓銷售和商鋪招商同時(shí)進(jìn)行。

（4）合同履行期限：
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公寓：第一階段自合同簽訂之日起至2021年12月31日止，第二階段自2021年12月31日起至2022年12月31日止，完成第一階段的銷售任務(wù)方可繼續(xù)第二階段。

商鋪：自合同簽訂之日起至2021年12月31日止。

二、項(xiàng)目預(yù)算

由招標(biāo)人向中標(biāo)人支付傭金：

公寓：傭金金額=公寓銷售總價(jià)*投標(biāo)報(bào)價(jià)（中標(biāo)優(yōu)惠率），中標(biāo)優(yōu)惠率不得超過13%。

商鋪：首月租金金額的3倍。

三、投標(biāo)人資格條件

1、投標(biāo)人基本資格條件

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件，并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交法定代表人身份證明原件（或法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件）；

（2）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
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（3）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料：各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明復(fù)印件，或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件；

（4）提供2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件；公司成立時(shí)間不足一年的，提供銀行資信證明。（從每年的1月1日至4月30日，如投標(biāo)人無法提供上一年度上述資料，則可以再上一年度的上述資料為準(zhǔn)，從每年的5月1日開始至12月31日，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供上一年度上述資料）

注：近半年內(nèi)指2021年01月-2021年06月期間。

（5）在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單且在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄。

2、投標(biāo)人特定資格條件

（1）近3年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前36個(gè)月）至少具有1個(gè)公寓代理銷售的業(yè)績；

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式員工。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目的投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、

1、凡有意參加投標(biāo)的，請于2021年06月28日起至2021年07月02日(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00，持營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件；自然人持身份證原件、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記證原件獲取招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每份人民幣400元，售后不退。

3、逾期未獲取招標(biāo)文件的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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