天津市“宸煜中心”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津物區(qū)劃非[2021]第010號）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，北辰區(qū)
一、招標條件
本宸煜中心已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金0，招
標人為天津碧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為
公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：“宸煜中心”項目坐落于天津市北辰區(qū)鐵東北路與龍門東道交口東
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綠地：西至鐵東北路、元河道、市政綠地：北至元河道、天津市人民政府用地
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本項目總用地面積12067.8平方米，建筑面積（即招標面積）：22466平方米。
地上建筑面積構成為：總建筑面積22466平方米(其中寫字樓4399.65平方米、2
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面積構成為：總建筑面積8500
平方米（其中地下車庫7418.7平方米、設備用房1081.3平方米）。本項目的建
筑密度為31.5%；容積率1.86；本項目內(nèi)共含建筑物3
棟(其中1棟5層的寫字樓附帶1層商業(yè)、2棟2-
18層的商業(yè))；項目總戶數(shù)為411戶。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)宸煜中心；
三、投標人資格要求
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并具備本招標文件要求的服務能力的物業(yè)公司；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停
或通報期內(nèi)；
6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8.投標人具備寫字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。單體項目管理面積1.7萬平方米
以上商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè)）人員6名；中華
人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國職業(yè)資
格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】3名；中華人民共和國特種設
備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年07月24日09時30分到2021年07月28日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年08月18日09時30分
六、開標時間
開標時間：2021年08月18日09時30分 
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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