武漢盈合鑫置業(yè)有限公司（綠洲長島一、二、三、四期招標



依據(jù)有關法律法規(guī)及《武漢市前期物業(yè)管理招標投標暫行規(guī)定》等規(guī)定要求，武漢盈合鑫置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標人”）對綠洲長島一、二、三、四期（項目名稱）的前期物業(yè)服務采用招標方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：武漢盈合鑫置業(yè)有限公司
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1.項目名稱：綠洲長島一、二、三、四期2.物業(yè)項目基本情況概述：2.1物業(yè)類型：住宅2.2坐落地址：江夏區(qū)五里界街東湖街村、毛家畈村2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：東湖街村，南至：東湖街村/毛家畈村，西至：毛家畈村，北至：錦繡大道/東湖街村2.4面積：（1）總用地面積134532.80平方米。（2）總建筑面積357552.34平方米。建筑面積構成為：地上總建筑面積256070.11平方米；地下總建筑面積101482.23平方米。住宅建筑面積245860.49平方米，非住宅建筑面積10209.62平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：），物業(yè)服務用房面積768.99平方米（坐落位置1期B區(qū)4#第一至三層、1期B區(qū)5#一至三層、2期高層6#第一層、三期14#第一層和四期4-1#第一層），社區(qū)用房平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：）。（3）本項目建筑密度，綜合容積率1.89，共計建筑物95幢（其中住宅1806套）。2.5綠化指標：本項目綠化率：3,500%，綠化面積：47086.48平方米。2.6停車場庫：本項目規(guī)劃建設機動停車位：2458個，其中地上停車位：53個，地下停車位：2405個；非機動車停車位：317個。2.7供水系統(tǒng)：水泵房4座，生活水池5個，消防水池1個。2.8供電系統(tǒng)：（1）公變部分：開閉所帶配電房2座；（2）專變部分：專用中心配電室1個。2.9電梯設備：共28部，每部功率為kw。3.0化糞池:13個。3.1出入口數(shù)量:10個。3.2開發(fā)建設進度：本項目于開工建設，共分期建設。
第1期工程總建筑面積###cnst_area_1###平方米，計劃于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
第2期工程總建筑面積###cnst_area_2###平方米，計劃于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
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第4期工程總建筑面積###cnst_area_4###平方米，計劃于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
第5期工程總建筑面積###cnst_area_5###平方米，計劃于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
第6期工程總建筑面積###cnst_area_6###平方米，計劃于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
第7期工程總建筑面積###cnst_area_7###平方米，計劃于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整個建設項目計劃于全部建成，于交付使用。本項目分期建設：否。
三、物業(yè)服務費用標準：
1.住宅最高投標限價：低層住宅：3.00元/月*平方米多層住宅：###more_prise###元/月*平方米中高層住宅：3.00元/月*平方米高層住宅：3.00元/月*平方米超高層住宅：###super_prise###元/月*平方米2.非住宅最高投標限價：辦公樓：###office_prise###元/月*平方米商業(yè)用房：8.00元/月*平方米機動車庫：###motorcar_prise###元/月*平方米非機動車庫：###none_motocar_prise###元/月*平方米會所：###club_prise###元/月*平方米學校：###school_prise###元/月*平方米幼兒園：###nusery_prise###元/月*平方米文化活動場所：###culture_prise###元/月*平方米社區(qū)用房：###committee_prise###元/月*平方米物業(yè)服務用房：###csp_use_prise###元/月*平方米其他物業(yè)：###other_prise###元/月*平方米3.物業(yè)服務標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級指導標準》（試行）中級服務等級3.物業(yè)服務標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》中的5星級物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務費結算形式：包干制
四、物業(yè)服務合同期限：
1、項目接管日期（前期物業(yè)服務合同開始時間）：2022年07月。
2、本項目前期物業(yè)服務合同的約定期限為5年（業(yè)委會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，該合同自動終止）。
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：(1)發(fā)布時間：2021年10月08日17時00分～2021年10月28日17時00分止。（不少于5日

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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