楚雄州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司2021年靈秀片區(qū)公共設施物業(yè)服務項目競爭性談判公告
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：CXYC-2021-11

開標時間：2021-10-28招標人：楚雄州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司

資金來源： 其它

(項目編號：CXYC-2021-11)

1.談判條件

本采購項目楚雄州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司靈秀片區(qū)公共設施物業(yè)服務項目（項目名稱）已具備采購條件，采購資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%。采購人為楚雄州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司。項目已具備談判條件，現(xiàn)對該項目進行公開競爭性談判。

2.項目概況

2.1項目名稱：楚雄州數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司靈秀片區(qū)公共設施物業(yè)服務項目。

2.2項目地點：楚雄市鹿城鎮(zhèn)靈秀片區(qū)公共設施物業(yè)范圍內。
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2.3服務范圍：楚雄市靈秀小區(qū)組團公共區(qū)域，該區(qū)域占地面積約2.5萬平方米，其中包含：靜態(tài)交通交通指揮中心辦公樓1棟，物業(yè)配套用房房屋占地面積502.24㎡，總建筑面積1249.11㎡，房屋主體共3層、局部2層；公共區(qū)域內的公共停車位340個，該區(qū)域屬于開放式區(qū)域，主要為周邊居民提供休閑娛樂、跳舞健身及機動車停放的場地，其余附屬設施有健身器材，運動場地、水體景觀，休閑娛樂場地、機動車和非機動車停車泊位等。此外，靈秀路309號辦公樓1棟，占地面積239㎡，總建筑面積435.42㎡，房屋主體共2層。靈秀小區(qū)公共區(qū)域服務區(qū)域紅線范圍見第四章。
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2.4采購內容：負責物業(yè)范圍內秩序維護服務、保潔服務、綠化養(yǎng)護服務及水電維修服務等相關服務。包括但不限于以下內容：

（1）公共秩序維護服務：負責委托服務范圍內（不包括靈秀路309號辦公樓）的公共秩序維護服務工作。主要工作內容包括：基本治安秩序、交通秩序、機動車及非機動車停車管理、消防安全等維護管理工作；做好區(qū)域內24小時值班；做好管轄區(qū)域內的車輛有序停放和公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作；保護公共設施、設備不受破壞，使管轄區(qū)域處于安全、良好的環(huán)境中；做好各類臺帳記錄，制定突發(fā)事件應急預案，盡力杜絕治安、刑事案件或其他突發(fā)事件的發(fā)生。
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（2）保潔服務：負責委托服務范圍內的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，主要內容包括：對公共場所、道路、房屋共用部位、休閑座椅、運動器材、宣傳設施等的衛(wèi)生清潔，垃圾的收集、清運等工作；

（3）綠化養(yǎng)護服務：負責委托服務范圍內的公用綠地、花木、行道樹、景觀池等的養(yǎng)護管理工作，主要內容包括：定期對花草、樹木施肥、澆水、病蟲害防治、雜草清除和培土等，并及時開展修枝整型，補栽補種，處理枯枝落葉等工作；

（4）水電維修服務：負責委托服務范圍內的共用設施設備、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等的日常巡視檢查、維修（零星維修）保養(yǎng)工作。

（5）其他綜合服務：物業(yè)檔案管理、客戶接待與回訪、業(yè)主滿意度調查、配合政府及社區(qū)創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作及響應采購方臨時需求的相關工作等。

2.5服務周期：暫定2021年11月1日至2024年9月30日（2年零11個月），具體服務起始時間以采購方通知為準。

2.6質量要求：嚴格執(zhí)行我國現(xiàn)行法律、法規(guī)等有關規(guī)章制度及相關管理部門規(guī)定、文件。符合國家物業(yè)管理服務標準及行業(yè)現(xiàn)行相關規(guī)范及通過項目分管部門審查驗收。具體服務標準及要求詳見第四章“服務質量標準要求”。
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2.7標段劃分：本項目只設一個標段。

3.供應商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理部門登記注冊的獨立法人企業(yè)或事業(yè)單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求：企業(yè)近三年（自2018年1月1日至今）至少承擔過（包含已完成或在實施項目）2個及以上物業(yè)管理或物業(yè)服務或保潔綠化服務等類似項目業(yè)績（申請文件中須提供業(yè)績證明材料復印件加蓋公章；業(yè)績證明材料是指：中標通知書或合同協(xié)議書，業(yè)績證明必須清晰反映上述指標要求，否則不予認可）。

3.3財務狀況：供應商財務狀況良好，提供2018年～2020年度經(jīng)第三方機構審計的審計報告或財務報表【包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）】。

3.4信譽要求：近三年內（2018年至今）無因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；無被禁止市場準入情形或投標資格被取消；無騙取中標或嚴重違約或重大違紀、違法問題；無行業(yè)處罰等不良行為記錄；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中國（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn）無 “失信被執(zhí)行人”記錄截圖。

3.5資格審查方法：本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1請于2021年10月20日至 2021年10 月 27日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午8時00分至11時50分，下午14時30分至18時00分（北京時間）報名獲取競爭性談判文件。

4.2報名時請攜帶以下資料：

（1）公司簡介；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋公章)；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權委托書（原件，如有）；

要求提交上述資料原件一份，同時分別做成單獨的PDF格式文件（確保此件與原件無誤）并制成壓縮包，名稱統(tǒng)一為“楚雄州數(shù)產(chǎn)投公司靈秀片區(qū)公共設施物業(yè)服務+供應商名稱”，發(fā)送至采購人郵箱未按報名要求報名的無效。

5.響應文件的遞交

5.1遞交響應文件時間為：2021年10月 28 日下午15時00分。

5.2遞交響應文件地點為：楚雄市。

5.3逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

5.4本項目的競爭性談判將于上述遞交響應文件的同一時間同一地點進行，供應商的法定代表人或其委托代理人應準時參加。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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