城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務招標
招標編號：XBTZ-CXXJWY-2021-104招標人：慶陽融建房地產開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務招標
一、招標條件
受慶陽融建房地產開發(fā)有限公司委托，對城鄉(xiāng)新居項目物業(yè)服務進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地點：慶陽市西峰區(qū)，東至北京大道、南至秦霸嶺東路，西至四中原規(guī)劃選址用地，北至育才路；
2、項目概況：城鄉(xiāng)新居項目總用地面積76861.40㎡（約合115.29畝），總建筑面積225141.04㎡；
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4、招標范圍：物業(yè)公司按物業(yè)服務事項和標準提供以下物業(yè)服務：（1）制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；保管相關的項目圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權制訂物業(yè)服務的有關制度；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生；（5）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（6）車輛行駛、停泊、及紅線內交通管理；（7）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（8）小區(qū)紅線內商業(yè)店鋪和業(yè)主家居裝飾裝修管理服務；（9）物業(yè)檔案及業(yè)主（住戶）信息資料管理；（10）組織開展小區(qū)內健康的社區(qū)文化娛樂活動；（11）向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、約定和規(guī)定的各項管理服務費用；（12）對業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理法規(guī)政策及《臨時業(yè)主公約》的行為進行處理；（13）在物業(yè)區(qū)域內，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務的，服務內容和費用由雙方另行商定；（14）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
5、服務期限：本項目自合同簽訂之日起執(zhí)行，至業(yè)主大會與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，自動終止。
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1、投標人須為在中華人民共和國范圍內注冊的獨立法人或獨立法人所合法成立的分支機構。投標人及其總公司應持有有效的的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。投標人為分支機構的，還需另行提供其總公司針對本項目的《獨家授權書》。
①如總公司對分支機構授權，僅能委托一個分支機構參加投標，否則都作廢標處理。
②如總公司和分支機構同時參與投標，則只接受總公司投標。
2、投標人近三年（2018年1月至今）具有類似項目業(yè)績（以中標通知書或合同或項目業(yè)主蓋章的證明資料為準）；
3、投標人擬派項目負責人須具有注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格或全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗位資格或全國物業(yè)項目經理崗位資格證書；
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5、投標人須未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或企業(yè)經營異常名錄（以本項目招標發(fā)布之日起在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果（截圖）為準，如相關失信記錄失效，投標人需提供相關證明資料）。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標；
7、對于被各行業(yè)主管部門、金融監(jiān)管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個人或單位(包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負責人、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位)，依法限制其參與招投標活動。對失信被執(zhí)行人參與招投標活動的，由評標委員會取消其投標資格或直接廢標。
四、資格審查方式
本次招標采用資格后審，投標人自行判斷是否符合招標要求，并決定是否參加投標。
五、招標文件的獲取
1、獲取招標文件時間：2021年11月27日至2021年11月01日（北京時間）；
2、招標文件獲取方式：電子郵件形式；
3、獲取招標文件所需資料：
（1）單位介紹信（原件）或授權委托書（原件）；
（2）營業(yè)執(zhí)照（復印件）；
（3）業(yè)績證明材料（復印件）；
（4）擬派項目負責人資格證書（復印件）；
（4）2017-2019年度或2018-2020年度財務審計報告（復印件）或資信證明（復印件）；
（5）“信用中國”網站查詢結果（截圖）；
（6）聯(lián)系方式（含聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系人郵箱號、開票信息、郵寄地址等）等資料。
以上資料請?zhí)峤灰惶酌宽摷由w投標人公章的彩色掃描件（PDF格式），請發(fā)送至郵箱并電話告知招標代理機構。
4、招標文件售價：500元，售后不退；
六、投標文件的遞交
6.1投標文件的遞交截止時間：2021年11月17日14時30分（北京時間）前，請在此時間前送達；
6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。
注：因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，阻斷疫情傳播，更好保障大家生命安全和身體健康，本項目以釘釘會議的方式開標，投標人無需到達開標現(xiàn)場（各投標人須將紙質版密封完好的投標文件于2021年11月17日14時30分前送達。各投標人委托代理人或法人在進入釘釘開標時，保持網絡暢通，麥克風及視頻功能良好。
七、開標時間及地點
1、開標時間：2021年11月17日14時30北京時間）；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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