鎮(zhèn)海區(qū)“春語文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為鎮(zhèn)海區(qū)“春語文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為寧波綠城甬蛟置
業(yè)有限公司。項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1“春語文瀾府”商品房項目，位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道，鎮(zhèn)寧東路北側(cè)、規(guī)劃四路西側(cè)。
總用地面積17584平方米，總建筑面積62892.24平方米，地下建筑面積19842. 97平方米，
地上建筑面積43049.27平方米(其中:住宅建筑面積26748.61平方米、商業(yè)建筑面積
2906. 20平方米、住宅及商業(yè)配套用房1187.06 平方米、物業(yè)辦公用房建筑面積92.67平方
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建筑面積154.57平方米、消防控制室建筑面積60. 18平方米、養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積45. 6
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門衛(wèi)(快遞)建筑面積6.86平方米、生活水泵房建筑面積160平方米、垃圾房建筑面積35.47
平方米，尾氣井建筑面積27. 82平方米、辦公建筑面積11708.71平方米、1#專變建筑面積
159. 36平方米、公變環(huán)網(wǎng)站建筑面積184. 68平方米，警報間建筑面積9.52平方米、公廁
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平方米。)機動車停車位為492個。小區(qū)共計住戶228戶，共計電梯12部。前述指標(biāo)可能發(fā)
生細微調(diào)整，具體指標(biāo)以政府相關(guān)部[ ]變更后批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
2.2交付計劃時間約為2024年2月份。
3.投標(biāo)人資格要求
3. 1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理，并
在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有:截止報名時間止(以物業(yè)管理合同簽約日期為準(zhǔn))在空
波行政區(qū)域內(nèi)且前至少在管單個小區(qū)總建筑面積在6萬平方米及以上的商品房住房類物業(yè)
管理業(yè)績(要求從前期開始接管)。業(yè)績證明材料依據(jù):有效的前期物業(yè)管理合同( 前期物
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門出具的證明材料，若業(yè)委會已經(jīng)成立的需同時提供前期物業(yè)管理合同與有效的物業(yè)管理合
同)。以上述資料為準(zhǔn)，未提供相應(yīng)資料或資料不齊全的或術(shù)能體現(xiàn)商品房住房類建筑面積
的或未能體現(xiàn)項且所在地域的或未能體現(xiàn)項且類別的或未能體現(xiàn)項目且的在管的，該項業(yè)績
不予認可。
3.3擬派項目經(jīng)理要求為:且前不得在其他前期物業(yè)管理項目中擔(dān)任項且經(jīng)理。
3.4本項目丕接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年1月9 _日至2021年11月15日(法定公休日、
法定節(jié)假日除外)，每日上午9: 00時至11: 00時，下午14: 00時至16: 00 時(北京時
間，下同)購買招標(biāo)文件。
購買招標(biāo)文件時，需攜帶資料如下(此時提交的資料不作為開標(biāo)時資格審查依據(jù)) :
(1)法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權(quán)委托書原件;
(2)《投標(biāo)申請表》 (一式二份并加蓋公章) ;
(3)附件(復(fù)印件與其他投標(biāo)申請資料- -起依次裝訂成冊) :
1營業(yè)執(zhí)照:
■擬派項目經(jīng)理目前不存在其他前期物業(yè)管理項8中擔(dān)任項目經(jīng)理的承諾#$(無固定格
式可由投標(biāo)人自行出具) ;
業(yè)績證 明材料(含項目投標(biāo)人目 前在管的承諾書,無固定格式可 由投標(biāo)人自行出具):
■外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進雨備案登記表(企業(yè)注冊地非本市行政區(qū)域需提供)。
4.2招標(biāo)文件每套售價 300元，售后不退。
5.資格審查
5.1資格審查合格的投標(biāo)申請人多于五家時， 如招標(biāo)人推薦一- 家，則在公證人員的公
證下隨機抽取四家合格的投標(biāo)申請人多與投標(biāo);如招標(biāo)人不推薦，則在公證人員的公證下隨
機抽取五家合格的投標(biāo)申請人參與投標(biāo):
5.2資格審查 合格的投標(biāo)申請人少于三家時，則重新發(fā)布招標(biāo):資格審查合格的
投標(biāo)申請人少于等于五家或大于等于三家時，則全部入圍參與投標(biāo)。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2021年 11月30日_ 10時00分,地點為寧波市
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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