鎮(zhèn)海區(qū)“春語文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
1.招標條件
本招標項目為鎮(zhèn)海區(qū)“春語文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務項目，招標人為寧波綠城甬蛟置
業(yè)有限公司。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1“春語文瀾府”商品房項目，位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道，鎮(zhèn)寧東路北側(cè)、規(guī)劃四路西側(cè)。
總用地面積17584平方米，總建筑面積62892.24平方米，地下建筑面積19842. 97平方米，
地上建筑面積43049.27平方米(其中:住宅建筑面積26748.61平方米、商業(yè)建筑面積
2906. 20平方米、住宅及商業(yè)配套用房1187.06 平方米、物業(yè)辦公用房建筑面積92.67平方
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建筑面積154.57平方米、消防控制室建筑面積60. 18平方米、養(yǎng)老服務用房建筑面積45. 6
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門衛(wèi)(快遞)建筑面積6.86平方米、生活水泵房建筑面積160平方米、垃圾房建筑面積35.47
平方米，尾氣井建筑面積27. 82平方米、辦公建筑面積11708.71平方米、1#專變建筑面積
159. 36平方米、公變環(huán)網(wǎng)站建筑面積184. 68平方米，警報間建筑面積9.52平方米、公廁
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平方米。)機動車停車位為492個。小區(qū)共計住戶228戶，共計電梯12部。前述指標可能發(fā)
生細微調(diào)整，具體指標以政府相關部[ ]變更后批準文件為準。
2.2交付計劃時間約為2024年2月份。
3.投標人資格要求
3. 1本次招標要求投標人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理，并
在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
3.2本次招標要求投標人具有:截止報名時間止(以物業(yè)管理合同簽約日期為準)在空
波行政區(qū)域內(nèi)且前至少在管單個小區(qū)總建筑面積在6萬平方米及以上的商品房住房類物業(yè)
管理業(yè)績(要求從前期開始接管)。業(yè)績證明材料依據(jù):有效的前期物業(yè)管理合同( 前期物
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門出具的證明材料，若業(yè)委會已經(jīng)成立的需同時提供前期物業(yè)管理合同與有效的物業(yè)管理合
同)。以上述資料為準，未提供相應資料或資料不齊全的或術能體現(xiàn)商品房住房類建筑面積
的或未能體現(xiàn)項且所在地域的或未能體現(xiàn)項且類別的或未能體現(xiàn)項目且的在管的，該項業(yè)績
不予認可。
3.3擬派項目經(jīng)理要求為:且前不得在其他前期物業(yè)管理項目中擔任項且經(jīng)理。
3.4本項目丕接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年1月9 _日至2021年11月15日(法定公休日、
法定節(jié)假日除外)，每日上午9: 00時至11: 00時，下午14: 00時至16: 00 時(北京時
間，下同)購買招標文件。
購買招標文件時，需攜帶資料如下(此時提交的資料不作為開標時資格審查依據(jù)) :
(1)法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權委托書原件;
(2)《投標申請表》 (一式二份并加蓋公章) ;
(3)附件(復印件與其他投標申請資料- -起依次裝訂成冊) :
1營業(yè)執(zhí)照:
■擬派項目經(jīng)理目前不存在其他前期物業(yè)管理項8中擔任項目經(jīng)理的承諾#$(無固定格
式可由投標人自行出具) ;
業(yè)績證 明材料(含項目投標人目 前在管的承諾書,無固定格式可 由投標人自行出具):
■外地物業(yè)服務企業(yè)進雨備案登記表(企業(yè)注冊地非本市行政區(qū)域需提供)。
4.2招標文件每套售價 300元，售后不退。
5.資格審查
5.1資格審查合格的投標申請人多于五家時， 如招標人推薦一- 家，則在公證人員的公
證下隨機抽取四家合格的投標申請人多與投標;如招標人不推薦，則在公證人員的公證下隨
機抽取五家合格的投標申請人參與投標:
5.2資格審查 合格的投標申請人少于三家時，則重新發(fā)布招標:資格審查合格的
投標申請人少于等于五家或大于等于三家時，則全部入圍參與投標。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為2021年 11月30日_ 10時00分,地點為寧波市
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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