天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托招標
項目所在地區(qū):天津市
-一、招標條件
本天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:長深高速津南服務(wù)區(qū)地處津南區(qū)小站鎮(zhèn)后營村和呂坨子村，位于長深高速K 1082處，于2002年11月投入使用，2021年12月完成提升改造.服務(wù)區(qū)占地面積約84000m2，建筑面積約12300 m‘，綠化面積約11000 m。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托項目；
三、投標人資格要求
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2法定代表人或單位負責人為同一人，以及存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加項目投標，否則相關(guān)投標均無效.；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年12月09日09時00分到2021年12月15日17時00分
招標文件每套售價人民幣500元；招標文件售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年12月29日09時30分
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開標時間：2021年年12月29日09時30分
七、其他
1委托服務(wù)期限:項目整體委托時間自雙方簽訂合同之日起至2023年6月30日止。
2委托服務(wù)內(nèi)容:項目的環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)工作；項目的生活廢棄物清運相關(guān)工作:項目的邊溝打草及邊溝垃圾清理相關(guān)工作；項目的綠化養(yǎng)管相關(guān)工作；項目的資產(chǎn)保護相關(guān)工作；項目的秩序維護相關(guān)工作；項目的安全和應(yīng)急相關(guān)工作；項目的車戶關(guān)懷與文明服務(wù)相關(guān)工作；項目內(nèi)租戶與業(yè)主的相關(guān)工作等.
3最高招標限價
招標控制價(即最高投標限價，該價格為含稅價格，中標人應(yīng)向招標人開具6%稅率增值稅專用發(fā)票)：276,000.00元/月.(除服務(wù)區(qū)防治盜搶油服務(wù)費用外，全部合同約定內(nèi)容對應(yīng)的)(最高投標限價.)備注：
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服務(wù)區(qū)開通、業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務(wù)費按照中標價的65%計算；服務(wù)區(qū)開通、非油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務(wù)費按照中標價的75%計算服務(wù)區(qū)開通、油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務(wù)費按照中標價的90%計算。
2.涉及有綠化未交接、仍在質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)區(qū)，物業(yè)服務(wù)費按照綠化面積0.5元/平米/月的費用對本項收取標準進行核減，核減后費用明顯不合理的，甲乙雙方另行商議，商議無法達成一致的，甲方有權(quán)提前30日書面通知乙方解除合同；質(zhì)保期滿，綠化養(yǎng)管工作移交乙方后，綠化養(yǎng)管相關(guān)工作扣款以本合同約定為準.
3.由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)單側(cè)或雙側(cè)封閉不超過7日的，物業(yè)服務(wù)費按照本項收取標準計算；由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)單側(cè)封閉超過7日的對該側(cè)超出部分的日期，每天物業(yè)服務(wù)費按照本項收取標準的70%計算；由于道路養(yǎng)管或其。他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)雙側(cè)封閉超過10日的，對超出部分的日期，每天物業(yè)服務(wù)費按照本項收取標準的50%計算。
4.提供生活廢棄物清運服務(wù)內(nèi)容時，若服務(wù)區(qū)由于各種原因?qū)е路忾]期限超過7日的，則自超出之日起，招標人不再支付該項費用，直至恢復(fù)開通.
5.對于服務(wù)區(qū)涉及施工提升改造或規(guī)模性大修類的，甲方將提前20個工作日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求開展此階段現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)工作，且甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)減物業(yè)服務(wù)費等，調(diào)減費用由雙方協(xié)商確定，雙方未達成一致意見的，甲方有權(quán)直接解除合同.
6.盜搶油如甲方要求乙方提供盜搶油防控服務(wù)，乙方應(yīng)在20天內(nèi)予以響應(yīng)，并與甲方另行簽訂“天津市高速公路盜搶油防控服務(wù)合同”或“天津市高速公路盜搶油防控及免費補充服務(wù)合同“，按照4400元/月/人(含稅)標準及甲方要求的人數(shù)及目標實施該項目.乙方不能及時響應(yīng)的甲方有權(quán)解除本合同.
7.文明服務(wù):乙方工作人員應(yīng)按照甲方的倡導(dǎo)在力所能及的范圍內(nèi)提供適度的文明服務(wù).認定成功提供文明服務(wù)的標準為工作人員提供服務(wù)后，與被提供服務(wù)者的全身照(每次滿意服務(wù)提供一-張，被服務(wù)者應(yīng)有點贊手勢)。甲方首先對乙方提供的材料進行認定(認定標準按照路段車流量0-1萬輛1張照片換算為5張計算，1萬-2萬輛1張照片換算為4張計算，2萬一3萬輛1張照片換算為3張計算，3萬-4萬輛1張照片換算為2張計算，4萬輛以上1張照片換算為1張計算)，并對當月全部服務(wù)區(qū)提供的有效文明服務(wù)材料進行排名，最終對排名前100名的物業(yè)員工進行獎勵，獎勵標準為排名1-10的每人800元，排名11-30名的每人600元，排名31-60名的每人400元，排名61-100名的每人200元。乙方應(yīng)承諾將獎勵如數(shù)發(fā)放至被獎勵員工，并在服務(wù)區(qū)物業(yè)生活區(qū)域內(nèi)進行公示.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有提供虛假材料(包括但不限于事跡虛假、人員虛假等)的，甲方將扣除當月物業(yè)服務(wù)費的20%。如乙方不能在-一個季度內(nèi)提供指定數(shù)量的文明服務(wù)材料的(原則上折算后不低于96張/季度/雙點位或48張/季度/點位)，甲方有權(quán)扣除當季度最后-一個月服務(wù)費的5%。如有騷擾客戶遭投訴的，按照當月獎勵金額的兩倍扣除物業(yè)服務(wù)費.責任承擔及擔保
4.中標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后7日內(nèi)提交履約保證金.

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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