河?xùn)|天驕院（前期）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)編號(hào)：SCXYD-(2021)38號(hào) 
招標(biāo)編碼：CBL_20211230_105460005

開標(biāo)時(shí)間：2022-01-05 
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)

招標(biāo)人：遂寧優(yōu)筑基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司



一、項(xiàng)目編號(hào)：SCXYD-(2021)38號(hào)。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)。

三、資金來源：企業(yè)自籌。

四、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件

1、投標(biāo)人須是在遂寧市物業(yè)行政主管部門登記備案（市外企業(yè)已在遂寧市注冊(cè)成立分公司）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能承擔(dān)本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求，具有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄，無不良記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、投標(biāo)人所服務(wù)的小區(qū)中有省優(yōu)和市優(yōu)項(xiàng)目者優(yōu)先。

五、招標(biāo)項(xiàng)目概況

（一）整體概況
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看*****************************************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
1、規(guī)劃總占地面積：規(guī)劃總占地面積：18259.97㎡；總建筑面積：41145.62 ㎡；高層（電梯）住宅：4棟，多層（6層）1棟，共290戶27330.74㎡；商業(yè)建筑面積：809.85㎡；地下車庫面積：11805.73㎡；地下車庫機(jī)動(dòng)車位318個(gè)；地面機(jī)動(dòng)車位：0個(gè)；非機(jī)動(dòng)車棚：0個(gè)；開工時(shí)間：2021年10月；竣工時(shí)間：2023年10月；出入口數(shù)：2個(gè)；電梯：11部；容積率：1.60；綠化率： 35.01％；建筑密度：18.06％；

辦公用房面積：527.3㎡（其中物管用房164.78㎡；社區(qū)用房300.11㎡；活動(dòng)用房62.41㎡）。

技防設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)

2、本建筑區(qū)劃位置：河?xùn)|新區(qū)東平大道與楊柳路交匯處。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型： 商住 。

4、物業(yè)管理用房的配置情況

物業(yè)用房面積為 164.78 平方米。

（二）公用設(shè)施概況

1、河?xùn)|天驕院 （前期）物業(yè)項(xiàng)目住宅房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br />
2、設(shè)有垃圾收集點(diǎn)、地下車庫等配套設(shè)施。

3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。

（三）智能化系統(tǒng)概況

安全防范系統(tǒng)：公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控、自動(dòng)噴淋、報(bào)警系統(tǒng)。

六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求

1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)；

2、房屋共用部分和公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)；

3、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序；

5、車輛進(jìn)出、停放及管理；

6、配合社區(qū)建設(shè)；

7、物業(yè)檔案資料的保管；

8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；

9、文娛活動(dòng)組織；

10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；

11、其它物業(yè)管理事項(xiàng)。

要求以上服務(wù)達(dá)到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

七、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目（計(jì)劃）于2021年10月開工建設(shè)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2023年10月全部建成竣工交付使用。

八、有關(guān)說明

1、除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開發(fā)商協(xié)商解決。

2、標(biāo)書中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分，對(duì)于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。

3、招標(biāo)單位按照物價(jià)部門文件規(guī)定支付空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

九、獎(jiǎng)懲措施

中標(biāo)單位必須參加遂寧市物業(yè)管理主管部門日常檢查和年度考評(píng)?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)或服務(wù)未能達(dá)到投標(biāo)書承諾目標(biāo)，招標(biāo)人可依據(jù)投標(biāo)書和服務(wù)合同報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門核準(zhǔn)，終止物業(yè)服務(wù)委托合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

十、投標(biāo)費(fèi)用

本次招標(biāo)代理費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)。

十一、招標(biāo)文件發(fā)售：

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2021年12月31日至2022年1月4日09:00-17:00時(shí)（北京時(shí)間）。

.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣肆佰元整/份（不退，投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓）。

4.購買招標(biāo)文件條件：獲取招標(biāo)文件時(shí)，經(jīng)辦人員當(dāng)場(chǎng)提交單位介紹信、經(jīng)辦人身份證明。

十二、投標(biāo)文件投遞時(shí)間、地點(diǎn)：

1.遞交投標(biāo)文件開始時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月5日14:00時(shí)。

2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月5日14:30時(shí)。

.投標(biāo)文件逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合本招標(biāo)文件規(guī)定的作無效標(biāo)處理。本次招標(biāo)不接受郵件的投標(biāo)文件。

十三、 開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：北京時(shí)間2022年1月5日14:30時(shí)；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名  請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
———————————————————