佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)(二次采購)采購公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：0006200000086314 招標(biāo)編碼：CBL_20220106_113723865
開標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營有限責(zé)任公司
資金來源： 其他  
詳細(xì)內(nèi)容如下：
一、項(xiàng)目信息
1.1. 項(xiàng)目名稱：佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)(二次采購)
1.2. 采購編號(hào)：0006200000086314
1.3. 采購人：南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營有限責(zé)任公司
1.4. 采購方式：公開競爭性談判
1.5. 采購分類：專項(xiàng)
1.6. 項(xiàng)目類別：服務(wù)
1.7. 資金來源：已落實(shí)
1.8. 資格審查方式：資格后審
二、項(xiàng)目概況和采購范圍
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地塊位于廣東省佛山市南海區(qū)海八路與桂和路交匯處，用地面積35146.54 平方米，土地性質(zhì)為居住用地，擬與廣東電網(wǎng)公司合作，采用項(xiàng)目公司模式開發(fā)建設(shè)商品住宅樓，按照規(guī)劃部門的最新要求，規(guī)劃用地面積為21007.8 平方米，容積率不大于3.0，總建筑面積約9萬平方米，地上建筑面積約6.3萬平方米。由于房地產(chǎn)政策及市場行情變化較大，為進(jìn)一步加強(qiáng)對相關(guān)政策、項(xiàng)目定位及銷售價(jià)格的分析研究，擬通過公開競爭性談判方式向房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃咨詢公司采購佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)
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佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)，具體包括但不僅限于完成以下內(nèi)容：
1.房地產(chǎn)市場政策研究、宏觀房地產(chǎn)市場、佛山房地產(chǎn)市場研究及市場趨勢分析。
2.客戶研究。梳理對比與住宅產(chǎn)品的客群特征，明確購買邏輯，客戶對地塊置業(yè)的評(píng)價(jià)與想法，具體對產(chǎn)品戶型、功能的需求與價(jià)值取向。
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4.設(shè)計(jì)建議。相似背景項(xiàng)目案例-產(chǎn)品解析、參考借鑒，尋找與該地塊相似的項(xiàng)目案例，重點(diǎn)對照其客戶定位、項(xiàng)目整體策劃、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、展示區(qū)做法、進(jìn)行實(shí)際調(diào)研、提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，最終形成產(chǎn)品定位及相關(guān)設(shè)計(jì)建議。
5.營銷策略建議。根據(jù)項(xiàng)目定位及其特點(diǎn)，提出項(xiàng)目營銷策略。
6.出具項(xiàng)目前策報(bào)告，具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容以實(shí)施單位委托并最終取得實(shí)施單位確認(rèn)為準(zhǔn)。
2.3標(biāo)的清單及分包情況如下：
序號(hào) 標(biāo)的名稱 標(biāo)包序號(hào) 標(biāo)包名稱 估算金額(萬元) 最高限價(jià)( 萬元) 工期 項(xiàng)目建設(shè)單位 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） 保證金(元) 備注
1 佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù) 1 佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù) 28 28 合同簽訂之日起15天 鼎元資產(chǎn)公司 不收取 / 合同簽訂之日起15天
2.4標(biāo)的物描述
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1 佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)，具體包括但不僅限于完成以下內(nèi)容：
1.房地產(chǎn)市場政策研究、宏觀房地產(chǎn)市場、佛山房地產(chǎn)市場研究及市場趨勢分析。
2.客戶研究。梳理對比與住宅產(chǎn)品的客群特征，明確購買邏輯，客戶對地塊置業(yè)的評(píng)價(jià)與想法，具體對產(chǎn)品戶型、功能的需求與價(jià)值取向。
3.項(xiàng)目定位。進(jìn)一步明晰其來源和需求點(diǎn)，形成對應(yīng)產(chǎn)品定位的思路。結(jié)合近期宏觀市場變化、佛山千燈湖板塊的成交特征、客戶變化，以及后市預(yù)判，形成價(jià)格建議（根據(jù)市場對標(biāo)，至少提供3種價(jià)格建議與對應(yīng)流速預(yù)判）
4.設(shè)計(jì)建議。相似背景項(xiàng)目案例-產(chǎn)品解析、參考借鑒，尋找與該地塊相似的項(xiàng)目案例，重點(diǎn)對照其客戶定位、項(xiàng)目整體策劃、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、展示區(qū)做法、進(jìn)行實(shí)際調(diào)研、提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，最終形成產(chǎn)品定位及相關(guān)設(shè)計(jì)建議。
5.營銷策略建議。根據(jù)項(xiàng)目定位及其特點(diǎn)，提出項(xiàng)目營銷策略。
6.出具項(xiàng)目前策報(bào)告，具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容以實(shí)施單位委托并最終取得實(shí)施單位確認(rèn)為準(zhǔn)。 佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)
三、談判對象資質(zhì)要求
通用資格：
通用資格要求
序號(hào) 內(nèi)容
1 組織要求：投標(biāo)人必須是來自中華人民共和國工商部門登記注冊的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立訂立合同的主體資格，并有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，同一法定代表人的企業(yè)或有隸屬關(guān)系（母公司、全資子公司及其控股公司）的企業(yè)，只允許一家參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3 資信要求：投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件）。具有良好的銀行資信，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、賬戶凍結(jié)、財(cái)產(chǎn)被接管或破產(chǎn)狀態(tài)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，在南方電網(wǎng)范圍內(nèi)無不良記錄。
4 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
 專用資格：
 專用資格要求
 序號(hào) 內(nèi)容 關(guān) 聯(lián) 標(biāo) 的/標(biāo)包
 1 具備市級(jí)及以上機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書或者同類資格（證書在有效期內(nèi)，在換證期需提供辦理年度檢查、換證等手續(xù)證明材料） 佛山南海桂城海八路地塊項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)
注：本條款未明確“是否接受聯(lián)合體投標(biāo)”的，均視為不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人如存在以下任一情形，由采購工作組對其作否決投標(biāo)處理：
1.與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
2.與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
3.與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。
如經(jīng)查實(shí)投標(biāo)人存在圍標(biāo)串標(biāo)情形的，依據(jù)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定處理。
四、采購文件獲取
本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版采購文件，不再出售紙質(zhì)采購文件。凡有意參加者于2022年01月06日14時(shí)00分00秒至2022年01月12日17時(shí)00分00秒獲取采購文件。
五、報(bào)價(jià)文件遞交及談判安排
5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2022年01月06日14時(shí)00分00秒至2022年01月13日14時(shí)00分00秒。
5.2.報(bào)價(jià)文件開啟時(shí)間：2022年01月13日14時(shí)00分00秒。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com