遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務項目招標
招標人：遂寧市興洲置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
*章 物業(yè)服務招標
遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務項目,由遂寧市興洲置業(yè)有限公司開發(fā)建設。為推進該項目的物業(yè)管理服務市場化運作,加強物業(yè)服務管理,現(xiàn)由遂寧市興洲置業(yè)有限公司委(代理機構)按照國務院《物業(yè)管理條例》和《遂寧市物業(yè)管理招投標實施意見》的規(guī)定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)?，F(xiàn)誠邀合格的投標人參加本項目投標。
一、項目編號:XGHZB-202111-034
二、項目內(nèi)容:前期物業(yè)服務。
三、資金來源:自等。
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1、投標申請人必是在遂寧市物業(yè)行政主管部門登記備案(市外企業(yè)已在遂寧市注冊成立分公司)的物業(yè)服務企業(yè),能承擔本項目招標文件所規(guī)定的物業(yè)服務要求,具有良好的工作業(yè)績和履約記錄的物業(yè)服務企業(yè),無不良記錄,并持有物業(yè)行政主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會出具的《物業(yè)服務企業(yè)誠信證明書》的合格投標申請人才能參加投標。
2、投標人為*企業(yè)、有品牌物業(yè)服務項目者優(yōu)先。
五、招標項目概況
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1、規(guī)劃總占地面積：52351.34㎡；總建筑面積：116636.14㎡；高層(電梯)住宅：346戶 37341㎡；商業(yè)建筑面積： 59569.69㎡；地下車庫面積：26071.11㎡；地下車庫機動車位：670個；地面機動車位：26個；非機動車棚：1個；開工時間：2020年；竣工時間：2021年；出入口數(shù)：2個；電梯：25部；容積率：1.785；綠化率：30.36%；建筑密度：35.36%；物管用房：85㎡；活動用房：0㎡。
2、本建筑區(qū)劃位置：高新區(qū)主干道B北側。
3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型：商住。
（二）公用設施概況
1、遂寧義烏商業(yè)廣場前期物業(yè)服務項目住宅房屋水、電、燃氣均采用一戶一表。
2、設有垃圾收集點、地下車庫等配套設施。
3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設施用電用水單獨安裝計量表。
（三）技防設施
安全防范系統(tǒng):以現(xiàn)場踏勘為準。
六、物業(yè)服務的內(nèi)容和要求
1、房屋及共用部位、公用設施、設備的使用管理和維修養(yǎng)護；
2、房屋共用部分和公共場所的保潔服務；
3、綠化養(yǎng)護和管理；
4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范,維持公共秩序；
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6、配合社區(qū)建設；
7、物業(yè)檔案資料的保管；
8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務；
9、文娛活動組織；
10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項；
要求以上服務需達到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》規(guī)定的服務等級四星級服務標準。招標服務期限為5年(業(yè)主委員會成立選聘新的物業(yè)服務企業(yè)入駐之日止)。
七、有關說明
1、除標書中已注明設施及設備外,若投標單位提出需增設備,可以在標書中列明,中標后在訂立委托合同時可與開發(fā)商協(xié)商解決。
2、標書中具體待定的配套設施,投標單位可提出合理性、可行性建議,視作標書創(chuàng)新內(nèi)容予以評分,對于合理性建議招標單位將予以采納。
3、空置房物業(yè)服務費的支付由招標人與中標人在物業(yè)服務合同中約定。
八、獎懲措施
中標單位必須服從遂寧市物業(yè)管理主管部門與轄區(qū)街道辦事處、招標人的日常檢查和考評。考評不達標或服務未能達到投標書承諾目標,招標人可依據(jù)投標書和服務合同給予經(jīng)濟處罰或終止物業(yè)服務委托合同,由中標單位承擔違約和賠償責任。
九、代理服務費：本次招標代理服務費￥10,000.00元（大寫：人民幣壹萬元整）由中標人承擔。
十、招標文件發(fā)售：
1、發(fā)售時間：2022年1月8日至2022年1月12日，北京時間上午9:00時-下午17:00時。
2、招標文件售價：人民幣300元/份（售后不退，投標資格不得轉讓）。
3、購買招標文件條件：購買招標文件時攜帶公司法人*書、法人身份證復印件、代理人身份證復印件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件（三證合一）（以上復印件均需蓋公司鮮章）和《物業(yè)服務企業(yè)誠信證書》。
十一、投標文件遞交時間：
1、遞交投標文件開始時間：北京時間2022年1月28日9:00時。
2、遞交投標文件截止時間：北京時間2022年1月28日10:00時。
3、投標文件逾期送達或密封和標注不符合本招標文件規(guī)定的作無效標處理。本次招標部接受郵件的投標文件。
十二、開標時間：北京時間2022年1月28日10:00時。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
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