樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務招標

項目所在地區(qū):黑龍江省,佳木斯市
一、 招標條件
本樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目己由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金
來源為自籌資金27.6萬元，招標人為黑龍江鼎房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司。本項目己具各招標條件，
現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目住宅面積40166. 22平方米，商服面積
5745.89平方米
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目:
三、投標人資格要求
(001樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求:擬參加本項目投
標的潛在投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，具有履行合同所必需
的人員、設備和專業(yè)技術能力:
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2022年02月22日09時00分到2022年02月28日17時00分
獲取方式:現(xiàn)場獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2022年03月 14日09時30分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: 2022年03月14日09時30分
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七、其他
招標
依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，受黑龍江鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,現(xiàn)對樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開
招標。
一、項目概況:
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1.2、項目編號: HRFW2022004;
1.3、資金性質(zhì):自籌資金:
1.4、 標包劃分:本項目不劃分標段:
1.5、服務周期:一年(根據(jù)服務期內(nèi)服務水平進行考核);
1.6、服務地點:樺川縣。
二、招標內(nèi)容:
服務內(nèi)容服務要求
物業(yè)管理服務-.主要服務內(nèi)容:
樺川縣水木年華小區(qū)物業(yè)管理服務項目住宅面積40166. 22平方米，商服面積5745.89平方
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維護保潔衛(wèi)生及秩序管理、小區(qū)出入口的秩序及日常保潔、附屬設施，設備維修養(yǎng)護管理,
日常維檢，日常養(yǎng)護。
二、跟隨配套服務內(nèi)容:
1、共用設施、設備的日常維護、養(yǎng)護、運行和管理: ;
包括:樓內(nèi)共用的上下水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備、樓內(nèi)公用的門窗、
管道并及附屬設施等
2、市政公用設備及附屬建筑、構筑物的日常維護、養(yǎng)護和管理:
包括室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、并、自行車棚、停車場，垃圾中轉站、公用設
施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維護、養(yǎng)護與更新,院內(nèi)滲井及下水道的疏通和清理，
同時做好與管護單位業(yè)務溝通。.
3、公用綠地、花木、建筑等的日常養(yǎng)護、營養(yǎng)與管理:
4、委托范圍內(nèi)各種配套建筑和設施日常的維護、養(yǎng)護和管理:
包括:商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
5、公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的日常清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，兩
季窗戶、門前雨搭清理，室內(nèi)瓷磚墻日常定期清理:
6、交通與車輛停放秩序的日常管理:
7、維持公共秩序，包括:安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、
8.管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住(用)戶檔案與竣工驗收資料，建立、健全本物業(yè)的物業(yè)
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9.根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲滋生，
垃圾清:
10、代收代繳收費服務:
三、物業(yè)管理服務質(zhì)量
1、房屋外觀
1).建立完善房屋維護保養(yǎng)制度，定期進行日常保養(yǎng)、修繕。
2、設備運行
1)建立完整的設備運行制度，定期對現(xiàn)有設備進行日常保養(yǎng)、修繕。
2)規(guī)范操作人員操作規(guī)程，確保設備的正常運行。
3、共用部位、共用設施設備
1)共用部位由專業(yè)維修人員定期日常維護
2)建立公用設施、設備維護養(yǎng)護制度，保證各類共用設備、設施完好及正常使用。
4、環(huán)境衛(wèi)生
1)環(huán)衛(wèi)設施、設備完好，垃圾日常清理，每月進行一次環(huán)境消毒滅殺。
2)衛(wèi)生保潔實行責任制，并實行標準化保潔。
5、園林綠化
1)綠化管理及日常養(yǎng)護措施落實，無大面積破壞及黃土裸露或隨意暫用綠化地現(xiàn)象。
2)有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理，花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況，定期修剪養(yǎng)
護、保持觀賞性。
6、消防安全防范
1)配有專業(yè)執(zhí)勤隊伍，實行24小時值班及巡邏制度。
2)執(zhí)勤人員熟悉本物業(yè)環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓練有素，語言規(guī)范。
3)協(xié)助治安管理部門處理各種突發(fā)事件及處理相關事件。
4)消防通道暢通，建立消防應急預案，定期做好消防演練:
三、投標人資格條件要求:
3.1.擬參加本項目投標的潛在投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，
具有履行合同所必籍的人員、設備和專業(yè)技術能力:
3.2.擬參加本項目投標的港在投標人近兩年(2020-2021)具有兩項類似本項目物業(yè)服務管
理規(guī)模的業(yè)績(提供合同證明):
3.3、擬參加本項目投標的潛在投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、有依
法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供投標企業(yè)近六個月完稅憑證，須提供企業(yè)法
定代表人、授權委托人繳納的由人社部門出具的近六個月社會養(yǎng)老保險證明(社會保險繳納
證明須有當?shù)厣绫C構出具或社保部門網(wǎng)站打印并提供養(yǎng)老保險查詢網(wǎng)址、登錄賬戶密碼
等));
3.4、擬參加本項目投標的潛在投標人不得列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名
單、嚴重違法失信行為記錄名單。投標人籍通過“信用中國”網(wǎng)站(
WW. CREDITCHINA. GOVCN)、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(WW. GSXT. GOV. CN)查詢記錄; .
3.5、本項目不允許轉包和分包:
3.6、本項目不接受聯(lián)合體投標。
注:
本項目資格審查方式:資格后審。
四、報名方式及時間:
4.1.凡符合資質(zhì)要求者，請攜帶:法定代表人授權委托書、法定代表人身份證(復印件，
如為法人到場須持本人身份證件)、授權委托人身份證、投標人資格條件規(guī)定要求的相關投
標證明文件及加蓋公章(鮮章)復印件各一套，并保證以上信息真實可靠。于2022年02
月22日至2022年02月28日(節(jié)假日、法定休假日除外)每天上午9:0011:00下午
14:00~ 17:00報名并獲取招標文件，招標文件
售價500元/份。
五、遞交投標文件地點及開標地點:佳木斯市。
六、遞交投標文件截止(同開標時間)時間: 2022年03月 14日9時30分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com