楚雄市2022年某單位物業(yè)管理社會化服務(wù)招標(biāo)

項目所在地區(qū)：云南省，楚雄彝族自治州，楚雄市

一、招標(biāo)條件

本楚雄市某單位物業(yè)管理社會化服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金

來源為其他資金2370000.00每年，招標(biāo)人為楚雄市某單位。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招

標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目：楚雄市某單位物業(yè)管理社會化服務(wù)項目。

2.2招標(biāo)范圍楚雄市某單位物業(yè)管理社會化保障服務(wù)，內(nèi)容主要包括公寓區(qū)物業(yè)服務(wù)、綠

化養(yǎng)護、主干道清掃、生活垃圾和廚余垃圾處理、安保服務(wù)、倉儲服務(wù)、辦公場所和招待所

保潔、出行服務(wù)、家政服務(wù)、公共區(qū)域零星維修、零星工程、水電氣管理、物流服務(wù)和生活

超市；附加服務(wù)包括衣物干洗、快遞收發(fā)、有償跑腿、家屬院活動組織。物業(yè)管理區(qū)域總體

為坐落數(shù)3個，占地總面積為339660.00平方米（約510畝）、房屋總面積為65810.00平
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方米（其中公寓房7879平方米，辦公等其他用房57913平方米）、綠地總面積約80000.00

平方米、單位主干道長度2400.00米，約19200.00平方米。該招標(biāo)規(guī)模詳見清單。

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2.4服務(wù)限價物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠下浮率報價不得高于招標(biāo)清單限價，高于限價的報價將做投標(biāo)

被否決處理。

2.5服務(wù)期限本項目試用期一個月，通過試用期后合同按年簽訂，服務(wù)時間最長不超過

3年。合同期滿后根據(jù)上級政策調(diào)整或服務(wù)保障效率，視情組織服務(wù)合同續(xù)簽或重新招標(biāo)。

2.6招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，資格后審。
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2.7招標(biāo)范圍：楚雄市某單位物業(yè)管理社會化服務(wù)項目，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件“第六章

服務(wù)內(nèi)容及要求”。

2.8質(zhì)量要求：滿足現(xiàn)相關(guān)法律、法規(guī)的要求，滿足楚雄市某單位相關(guān)管理制度、服務(wù)考核

管理要求及招標(biāo)文件的服務(wù)要求。

2.9資金落實情況：資金已到位。

2.10.分包、轉(zhuǎn)包：本項目不允許轉(zhuǎn)包，中標(biāo)單位分包服務(wù)項目須經(jīng)招標(biāo)人審批。

三、投標(biāo)人資格要求

（001楚雄市某單位物業(yè)管理社會化服務(wù)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.具有獨立承擔(dān)

民事責(zé)任的能力：在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，成立時間滿3年（含）以上。能在國內(nèi)合法提供

采購內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位，并持有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.具有健全的財務(wù)會計制度，運營狀況良好，近3年平均凈資產(chǎn)100萬元以上；提交近三年
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2019-2021年財務(wù)報表（現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表）；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收的良好記錄：投標(biāo)人須提供2021年1月（含1月）至投標(biāo)截止日期前任

意連續(xù)3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出

具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件，依法免稅的，提供依法免稅的相關(guān)證明文件復(fù)印件；

5.投標(biāo)人信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。參加政府采購活

動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動

中沒有重大違法記錄的書面聲明：

6.擬派人員要求項目經(jīng)理1人，須具備國家物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的助理物業(yè)管理師等級證（資

格證），須有3年以上物業(yè)勞動合同及社保證明（開標(biāo)截止時間前連續(xù)6個月）：主管1人，

須具備國家物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的助理物業(yè)管理師等級證（資格證），提供聘用單位的勞動合

同及社保證明（開標(biāo)截止時間前連續(xù)6個月），派駐工作人員全員55歲（含）以下，其他擬派

人員滿足本項目需求，擬派人員須具備相應(yīng)意外傷害保險及聘用合同，必須接種新冠疫苗加

強針；水電工至少2人以上，須持有國家認(rèn)證的電工作業(yè)操作證；單位綠化養(yǎng)護工至少5人

以上，至少1人需持有綠化工證；其余人員按照甲方要求乙方自行進行配置。

7.自行聲明在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”

（www.ccgp.gov.cn)、“中國裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn)等渠道查詢信

用記錄無重大違法失信不良信用記錄及無行賄犯罪記錄（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加

蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其競標(biāo)或成交資格）；

8.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下

的政府采購活動。；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2022年03月01日08時00分到2022年03月07日17時30分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2022年03月22日09時30分

六、開標(biāo)時間：2022年03月22日09時30分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com