云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設項目概念性方案設計（城市設計）招標
招標人：云霄縣興云建設發(fā)展有限公司
資金來源：其它
云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設項目，本項目已由云霄縣發(fā)展和改革局以云發(fā)改審（2022）24號文批準建設，項目業(yè)主為云霄縣興云建設發(fā)展有限公司，現對該項目的設計進行邀請招標。具體事項如下：

一、項目概況

1.項目名稱：云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設項目

2.建設地點：云霄縣莆美鎮(zhèn)，縣行政中心東側

3.建設內容及規(guī)模：項目規(guī)劃占地面積3498.85畝，其中片區(qū)開發(fā)主題館用地70畝、市政道路用地280畝、城市公園綠地廣場用地160畝、拆遷安置用地630畝、配套公共服務設施用地200畝、城市水系用地60畝、經營性開發(fā)建設用地1998.85畝。擬規(guī)劃建設城市主題館、商貿綜合區(qū)、文旅休閑區(qū)、人文居住區(qū)及配套服務區(qū)，總建筑面積約360萬平方米，其中主題館約5萬平方米，公共服務設施約35萬平方米，拆遷安置房約80萬平方米，商業(yè)用房約240萬平方米。配套片區(qū)市政道路及給排水、供配電、綠化、亮化等公共設施。

二、設計范圍及內容
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根據規(guī)劃用地范圍圖、地形圖、上位規(guī)劃圖、前期研究材料、航拍圖和招標文件等資料，在云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設項目規(guī)劃紅線范圍內地塊進行城市設計方案招標，其中項目策劃包含明確目標、推動產業(yè)升級、綜合分析研究云霄縣的市場需求以及進行經濟性測算、策劃、研究，并提出相應的實施措施，城市設計包含優(yōu)化空間布局、細化景觀系統、梳理綜合交通系統、公共建筑設計引導、明確地塊經濟技術指標和對主要單體建筑形體方案進行設計，對總體造型、外立面以及基本的內部空間提出方案（內容包含不限于上述內容，具體詳見招標人提供的資料），設計深度應達到《福建省城市設計導則》（試行）的要求，并配合做好項目策劃及詳細城市設計等后續(xù)服務工作。

三、資格條件

1.資質要求：具備行政主管部門核發(fā)的合格且有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質。
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2.項目設計負責人:具備注冊規(guī)劃師或規(guī)劃專業(yè)高級工程師及以上職稱。

3.擬擔任本項目的其他設計主要人員除項目負責人外，還應含注冊規(guī)劃師至少2人，一級注冊建筑師至少1人。

備注：擬投入本項目設計人員須提供人員證書、人員身份證復印件并加蓋公章，且為投標人本單位在職人員，需提供在職證明。在職證明以邀請函發(fā)出之日起近半年連續(xù)三個月的社保證明材料或勞務合同所署單位為準。

4.本項目不允許投標人組成聯合體參與招投標活動，每個投標人只允許提交一份投標資料。

5.投標保證金：本招標項目的投標保證金為：零元整（￥0.00元）。

五、招標文件的獲取

1.凡有意參加投標者，請于2022年3月1日至2022年3月7日（法定節(jié)假日、公休日除外），每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至17時30分（北京時間）辦理招標文件有關事宜；

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設計及服務周期：投標邀請函發(fā)出之日起至配合做好項目策劃及詳細城市設計等后續(xù)服務止（該周期含方案招標、深化及后續(xù)服務階段）。

1.方案招標階段：自收到投標邀請函之日起30日歷天內[截止至2022年3月30日（北京時間）9:00時前]完成并提交投標文件，逾期未提交資料的投標人，將視為放棄參加本次招標。

2.方案深化階段：投標文件經項目定標委員會確定中標人，發(fā)出中標通知書，并于20日歷天內按照相關意見進行優(yōu)化完善，形成深化-終成果。

備注：中標人應配合做好送審工作（包括但不限于過程中相關審批部門提出意見修改及過程對接）。

3.后續(xù)服務階段：配合做好項目策劃及詳細城市設計等后續(xù)服務工作。

七、設計質量要求：設計深度應達到《福建省城市設計導則》（試行）的要求，并達到國家、省、市現行設計規(guī)范及相關法律法規(guī)和相關主管部門及業(yè)主要求。

八、評標辦法：排序法

九、定標辦法：直接票決定標法

十、設計費

1.方案招標設計費

未中標的定標候選人設計費按每家為人民幣伍拾萬元整（即￥500000.00），固定總價包干。該設計費包含方案招標階段的設計費、獎金、著作權、成果制作以及服務期間的交通和食宿、設計費**和稅收等一切費用。不隨國家政策、法規(guī)、標準、市場因素等變化及項目規(guī)模調整而進行調整。

未中標的定標候選人在申請支付方案招標設計費前，需完整提供招標文件所要求資料，并與招標人簽訂著作權（版權）轉讓協議，招標人一次性支付方案招標設計費，其所獲得的設計費包含方案招標設計階段的所有費用。

2.中標設計費

本次中標人設計費為人民幣貳佰伍拾捌萬元整（即￥2580000.00），固定總價包干。該設計費包含方案招標階段和方案深化階段的設計費、獎金、著作權、成果制作、各階段**評審費以及服務期間的交通和食宿、設計費**和稅收等一切費用。不隨國家政策、法規(guī)、標準、市場因素等變化及項目規(guī)模調整而進行調整。

中標人應根據**評審意見、相關部門意見和定標委員會的要求，綜合各家方案優(yōu)點，對設計成果文件作進一步的修改、調整、深化，設計成果應符合中華人民共和國大陸地區(qū)、福建省以及漳州市的有關法律規(guī)范。

本次投標文件經定標委員會審定確定為--名的設計單位為中標人，中標人在中標通知書發(fā)出后7個工作日內,應派代表與招標人聯系并另行簽訂《設計合同》，按照招標文件中明確的工作范圍及內容約定，完成深化階段的具體工作，其所獲得的設計費包含方案招標階段和方案深化階段的所有費用。



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