北京中交投資城市業(yè)務系列產(chǎn)品IP研發(fā)方案研究招標
（招標編號：）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本中交投資城市業(yè)務系列產(chǎn)品IP研發(fā)方案研究已由項目審批核準備案機關批準，項
目資金來源為自籌資金1600萬元，招標人為中交投資咨詢（北京）有限公司。本項目已具
備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：2.1項目概況：為實現(xiàn)中交投資“十四五”期間的高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，擬采用
產(chǎn)品IP研發(fā)的方式通過系統(tǒng)謀劃城市公園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綜合商業(yè)、品質(zhì)酒店、文旅康養(yǎng)、
品牌物業(yè)六大產(chǎn)品價值定位、發(fā)展策略、品牌化發(fā)展、產(chǎn)品組合、產(chǎn)品打法、支撐機制及能
力提升路徑，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)運營服務、資本運作、資產(chǎn)管理運營及產(chǎn)業(yè)投資能力，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)
圈，助力公司業(yè)務模式轉(zhuǎn)型升級。
2.2項目規(guī)模：整體城市業(yè)務戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和康養(yǎng)
文旅產(chǎn)品線研發(fā)方案、以及城市公園整體統(tǒng)籌管理（包括前端研究內(nèi)容梳理、過程中質(zhì)量管
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究經(jīng)費約440萬元；城市公園產(chǎn)品研發(fā)方案，研究經(jīng)費約180萬元。
2.3招標范圍：中交投
資城市業(yè)務系列產(chǎn)品IP研發(fā)方案研究。
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（001）第1標段；（002）第2標段；（003）第3標段；
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（001第1標段）的投標人資格能力要求：
1.投標人應滿足下述資格要求，并在人員、財務、履約等方面具備相應的能力：
1.1資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立的法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有
與本項目相適應的服務范圍：
1.2業(yè)績：
（1）具有服務服務城市業(yè)務、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅康養(yǎng)領域發(fā)展規(guī)劃的經(jīng)驗，可供
考證的成功案例不少于一項；
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詢經(jīng)驗，且服務范圍覆蓋企業(yè)戰(zhàn)略、業(yè)務規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等業(yè)務領域，可供考證的成功案例
不少于一項：
2.本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.投標人可同時對2個標段進行投標，但每個投標人最多只允許中1個標段。若投標人針對
多個標段投標，應對每個標段單獨制作投標文件。
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人
或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。；
（002第2標段）的投標人資格能力要求：
1.投標人應滿足下述資格要求，并在人員、財務、履約等方面具備相應的能力：
1.1資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立的法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有
與本項目相適應的服務范圍；
1.2業(yè)績：
（1）具有服務城市業(yè)務、商業(yè)、物業(yè)、酒店領域發(fā)展規(guī)劃的經(jīng)驗，可供考證的
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（2）具有行業(yè)領先的城市綜合開發(fā)、房地產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)及政府的咨
詢經(jīng)驗，且服務范圍覆蓋企業(yè)戰(zhàn)略、業(yè)務規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等業(yè)務領域，可供考證的成功案例
不少于一項：
2.本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.投標人可同時對2個標段進行投標，但每個投標人最多只允許中1個標段。若投標人針對
多個標段投標，應對每個標段單獨制作投標文件。
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人
或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。；
（003第3標段）的投標人資格能力要求：
1.投標人應滿足下述資格要求，并在人員、財務、履約等方面具備相應的能力：
1.1資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立的法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有
與本項目相適應的服務范圍：
1.2業(yè)績：
（1）具有服務公園、文旅領域發(fā)展規(guī)劃的經(jīng)驗，可供考證的成功案例不少于一項
（2）具有國內(nèi)領先的城市綜合開發(fā)、房地產(chǎn)及政府的咨詢經(jīng)驗，且服務范圍覆蓋公園、
文旅項目策劃及運營等業(yè)務領域，可供考證的成功案例不少于一項；
2.本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.投標人可同時對2個標段進行投標，但每個投標人最多只允許中1個標段。若投標人針對
多個標段投標，應對每個標段單獨制作投標文件。
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人
或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年04月02日09時00分到2022年04月08日17時00分
獲取方式；提供單位介紹信或授權委托書1份、經(jīng)辦人身份證復印
件（加蓋公章）1份
參加多個標段投標的投標人必須分別購買相應標段的招標文件，并對每個標段單獨遞交投標文
件。招標文件售價人民幣500元/標段，逾期不售，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月22日10時30分
六、開標時間
開標時間：2022年04月22日10時30分
七、其他
7.1標段劃分及研究周期具體內(nèi)容：本招標項目劃分為3個標段：
（1）第1標段：整體城市業(yè)務戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和康養(yǎng)文旅產(chǎn)品研發(fā)方案、以及城市公
園整體統(tǒng)籌管理（包括前端研究內(nèi)容梳理、過程中質(zhì)量管控和結(jié)果收口），研究周期為14周；
（2）第2標段：綜合商業(yè)、品質(zhì)酒店和品牌物業(yè)產(chǎn)品研發(fā)方案，研究周期為14周；
（3）第3標段：城市公園產(chǎn)品研發(fā)方案，研究周期為14周。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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