五凌電力新能源分公司2022-2025年轄區(qū)物業(yè)服務項目框架招標
1．招標條件
本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司，負責湖南及周邊省份的風電、太陽能等可再生能源的投資、建設和經營管理，并負責為公司其他區(qū)域事業(yè)部新能源發(fā)展建設提供技術支持。目前代管39家下屬子公司，總資產114.42億元。
本項目為五凌電力有限公司新能源分公司（以下簡稱“新能源分公司”）2022-2025年轄區(qū)物業(yè)服務項目的框架采購，在框架性期限內（2022年8月-2025年7月），中標單位接受新能源分公司的委托，對項目場站及基地中心提供物業(yè)服務，由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同。招標人選出綜合排名前二名的投標人為中標人，在框架性期限內招標人按照綜合評審排序委托中標人開展工作；如遇第一中標人因工作量過大等自身原因或因政策原因不能擔任本項目的中標工作，無法滿足招標人要求，招標人也可按照排序順延將項目委托下一中標人實施。
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本項目為2022-2025年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務。項目內容包含但不僅限于：保潔、安保、綠化、接待及會務服務、綜合區(qū)客房服務、綜合區(qū)設備設施運行維護、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同。
新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務包括：
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2.2.2新投產項目場站后勤物業(yè)服務；
2.2.3已投產項目場站現(xiàn)有物業(yè)合同到期后的后勤物業(yè)服務及新增后勤物業(yè)服務；
2.2.4招標方組織的其他應急服務。
2.3服務期限
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在框架服務期內，新能源分公司根據(jù)各項目場站或基地中心需要，委托中標單位提供物業(yè)服務，由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同，對應物業(yè)服務合同期限自合同簽訂之日起至2025年7月31日止。
3．投標人資格要求
3.1法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格。
3.2資質條件：
投標人從事物業(yè)管理服務5年及以上。投標人應通過ISO9000質量體系認證，實力雄厚，從事本項目的服務事項已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3業(yè)績要求：
投標人近3年內管理5萬平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米2個及以上；投標人具有餐飲管理業(yè)績。（必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。
3.4財務狀況
3.4.1投標人近3年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目服務要求。
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3.5設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.6項目經理及主要人員：
項目經理：應當具備相應的管理服務技能，達到行業(yè)認定的技能水平，應具有物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書；必須與投標人簽定正式勞動合同（提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明），且已經服務2年；項目經理應有5年以上項目管理經驗，擔任過2年以上的項目經理。
主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，取得相應資質證書，并至少有1個以上相同或類似項目的工作經驗。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8其他
3.8.1投標人應無行賄犯罪記錄。
3.8.2投標人應無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.8.3投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單）；
（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；
（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（5）為本招標項目的代建人；
（6）為本招標項目招標代理機構；
（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（9）被依法暫停或者取消投標資格；
（10）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（12）在最近三年內發(fā)生重大質量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（13）被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（14）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（15）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準）；
（16）法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售時間
2022年6月17日至6月24日。
4.2招標文件價格
招標文件價格詳見《招標標段情況一覽表》。招標文件自愿購買，一經售出，費用概不退還。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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