無錫市橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包招標
（招標編號：JYFZ2022-102）
項目所在地區(qū)：江蘇省，無錫市
一、招標條件
本橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資
金來源為自籌資金2500萬元，招標人為無錫太湖黿頭渚資產(chǎn)管理有限公司。本項目已具備
招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標，
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包，包括橫云飯店及太湖人家區(qū)塊改造，
總建筑面積約為2350平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）工程總承包：
三、投標人資格要求
（001工程總承包）的投標人資格能力要求：3.1本次招標要求投標人應(yīng)滿足以下要
求：
資質(zhì)條件：
（1）投標人企業(yè)須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立企業(yè)法人，具備在其合法經(jīng)營
范圍內(nèi)履行民事責(zé)任能力的企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）企業(yè)應(yīng)當同時具備下列A、B項資質(zhì)（A）設(shè)計資質(zhì)要求：[工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]
或[建筑行業(yè)乙級（含）以上資質(zhì)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（含）以上資質(zhì)]；（B）
施工資質(zhì)要求建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，提供有效
的安全生產(chǎn)許可證；并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力，
投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊
執(zhí)業(yè)資格（注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）或者具備工
程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，（2）總承包項目經(jīng)
理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
3.2投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
（1）財務(wù)要求2018至2020年財務(wù)會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（2）企業(yè)應(yīng)當具有以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年以來投標人（若為聯(lián)合體投標，必須是牽頭單位）承擔(dān)
過單項工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績，（注：類似工程建筑面積以
竣工驗收證明所載建筑面積為準業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標
公告首日計算業(yè)績證明材料需提供工程中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項目負責(zé)人
信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。如人員信息前后不
一致，則須提供人員變更證明資料。
（B）設(shè)計業(yè)績要求：近五年以來投標人承擔(dān)過單項工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑
工程設(shè)計業(yè)績，類似工程面積、業(yè)績有效期以設(shè)計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標首日
計算。業(yè)績證明材料需提供工程中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）
設(shè)計合同，兩者缺一不可。
（C）施工業(yè)績要求：近五年以來投標人承擔(dān)過單項工程建筑面積≥1500平方米的房屋建筑
工程施工業(yè)績，（注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證
明均需至少經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所
示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項目負貴人信息等需前后一敢，能證明為同一工程，且時間
順序符合建設(shè)工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
（3）工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年來以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項工程建筑面積
≥1500平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績。（注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建
筑面積為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算；業(yè)績
證明材料需提供工程中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、
竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份
材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項目負責(zé)人信息等需前后一致，
能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員
變更證明資料。
（B）設(shè)計業(yè)績要求：近五年以來設(shè)計負責(zé)人身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥1500平方米的
房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。類似工程面積、業(yè)績有效期以設(shè)計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標
公告首日計算。業(yè)績證明材料需提供工程中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接
發(fā)包證明）、設(shè)計合同，兩者缺一不可；
（C）施工業(yè)績要求：近五年以來項目經(jīng)理身份承擔(dān)過單項工程建筑面積≥1500平方米的房
屋建筑工程施工業(yè)績。（注：類似工程建筑面積以竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工
驗收證明均需至少經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份
材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項目負責(zé)人信息等需前后一致，能證明為同一工程，
且時間順序符合建設(shè)工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。）
（4）項目管理機構(gòu)：由招標人根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予
以明確：
①工程總承包項目經(jīng)理：[具備二級注冊建造師（房屋建筑工程）或一級注冊建筑師或工程
建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱]含以上，若為注冊建造師（房屋建筑工程）應(yīng)具備有效的安全生
產(chǎn)考核合格證書（B證）；擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責(zé)人或設(shè)計負
責(zé)人（僅可兼任其中一個）；
②設(shè)計負責(zé)人：[具備一級注冊建筑師或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱]含以上；
③施工項目負責(zé)人：[具備二級注冊建造師（房屋建筑工程）]（含）以上，且具備有效的
安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），必須在本單位注冊滿三個月且無在建項目。
④工程總承包項目經(jīng)理必須是投標人單位員工（若為聯(lián)合體投標，必須是聯(lián)合體牽頭人單位
員工），設(shè)計負責(zé)人及施工項目負責(zé)人必須是投標人單位員工，提供投標人企業(yè)為工程總承
包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工項目負責(zé)人繳納的2022年3月~2022年5月的社保繳費證
明，且必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人及施工項目負責(zé)人不得同
時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩
個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人。c、施工項目負責(zé)人不得同時
在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人。
囫自2020年06月23日以來，企業(yè)和擬派項目總負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他
人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
囫自2021年06月23日以來投標人沒有無正當理由放棄中標資格不含總承包項目經(jīng)理多
投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
囫自2022年03月23日以來投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省市縣市區(qū)）建
設(shè)行政主管部門通報批評的。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標：（1）聯(lián)合體牽頭人單位必須具備建筑工程施工總承包三級
（含）以上資質(zhì)；（2）所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議書，并且明確各方的權(quán)
利與義務(wù)；（3）工程總承包項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位的在職員工；（4）申請人為聯(lián)
合體的，其聯(lián)合體成員不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人
同時參與本項目的投標；（5）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適
應(yīng)的資質(zhì)條件；（6）聯(lián)合體一旦中標，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項
目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任；（7）聯(lián)合體組成單位數(shù)量不超過2家；（8）投標保證金由聯(lián)合
體牽頭人單位繳納。（9）聯(lián)合體單位報名時，需提供共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年06月23日09時00分到2022年06月28日17時00分
招標文件每套售價1000元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年07月26日13時30分
六、開標時間
開標時間：2022年07月26日13時30分
七、其他
項目概況：橫云飯店及周邊配套改造提升工程總承包，包括橫云飯店及太湖人家區(qū)塊改
造，總建筑面積約為2350平方米。
建設(shè)地點：無錫太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)內(nèi)。
合同估算價：2500萬元
工期要求：90日歷天。設(shè)計開工日期2022年08月01日，施工開工日期：2022年08月21
日，工程竣工日期：2022年10月30日
質(zhì)量標準：設(shè)計要求的質(zhì)量標準：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達
到設(shè)計任務(wù)書要求的深度，報相關(guān)部門審批，經(jīng)招標人書面認可且最終通過相關(guān)部門批準和
施工圖審查合格。施工要求的質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家及行業(yè)有關(guān)標準規(guī)范
要求，達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。采購質(zhì)量標準：工程所有物資（材料、
設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。
招標范圍本工程采用設(shè)計、采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程設(shè)計（含方案設(shè)計、
初步設(shè)計和施工圖設(shè)計）、工程施工、材料采購、設(shè)備購置并安裝直至竣工驗收合格及缺陷
責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作，并對工程的
質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責(zé)。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。

聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
---------------------------------------------------