中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：0701-224005130318）

一、招標(biāo)條件
本中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2022-2024）已由項(xiàng)目審批/核
準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金1800萬(wàn)元，招標(biāo)人為中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研
究院。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積189畝，分
為東、西兩個(gè)區(qū)域，東區(qū)110畝，西區(qū)79畝。其中，研發(fā)中心、科創(chuàng)中心位于東區(qū)，餐廳、
交流中心、停車場(chǎng)位于西區(qū)?？偨ㄖ娣e約6.6萬(wàn)m。綠化面積約4.8萬(wàn)m（含地面停車
場(chǎng)）公共區(qū)域及道路（含地面停車場(chǎng)）約5.8萬(wàn)m。技術(shù)、服務(wù)及其它要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件
第五章
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2022-2024）；
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（001中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2022-2024））的投標(biāo)人資
格能力要求：3.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人【無(wú)境外（含港、澳、臺(tái)）
控股】，注冊(cè)資金不低于300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理或服務(wù)等內(nèi)容。投標(biāo)時(shí)須提供
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3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安
全管理體系系列的認(rèn)證證書(shū)。投標(biāo)時(shí)須提供上述證書(shū)復(fù)印件。
3.3財(cái)務(wù)要求投標(biāo)人應(yīng)具備近三年（2019、2020、2021）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包括資
產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）。投標(biāo)時(shí)須提供上述資料復(fù)印件。
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業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的類似業(yè)績(jī)（同一項(xiàng)目不同年度合同的只計(jì)算一次），至少一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的總
建筑面積在6萬(wàn)平方米及以上。投標(biāo)時(shí)須提供合同復(fù)印件或用戶證明原件等相關(guān)證明文件。
（注：以上項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容至少涵蓋環(huán)境保潔及綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。）
3.4人員要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理須具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷以及2年以上綜合辦公園區(qū)物業(yè)
管理經(jīng)驗(yàn)；（2）工程（設(shè)施設(shè)備運(yùn)維）主管須具有機(jī)械類或電氣類工程師資格證書(shū)；（3）動(dòng)
力站房（高低壓）運(yùn)行維護(hù)及維修人員須具備相關(guān)特種作業(yè)操作證；（4）綠化維護(hù)主管須
具備園林管理有關(guān)證書(shū)。
投標(biāo)時(shí)須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對(duì)于上述要求的工作經(jīng)驗(yàn)
及年限須提供個(gè)人承諾書(shū)并加蓋投標(biāo)人公章項(xiàng)目經(jīng)理、各項(xiàng)目主管為投標(biāo)人單位人員，須
提供投標(biāo)時(shí)間截止前近六個(gè)月任意三個(gè)月的社保證明原件；項(xiàng)目經(jīng)理須提供個(gè)人履歷。
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管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。投標(biāo)時(shí)須提供具
有上述企業(yè)信譽(yù)要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章）。
3.6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控
股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時(shí)參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時(shí)須提供本
公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。
如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)簽到的先后順序，以簽到
時(shí)間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許非法分包。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年07月18日09時(shí)00分到2022年07月25日16時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年08月19日10時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年08月19日10時(shí)00分
七、其他
1.招標(biāo)條件
中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2022-2024），招標(biāo)編號(hào)：0701-
224005130318，招標(biāo)人為中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌資金（資
金來(lái)源），出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2022-2024）
2.2服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn)，項(xiàng)目占地面積189畝，分為東、西兩個(gè)區(qū)域，東區(qū)110畝，
西區(qū)79畝。其中，研發(fā)中心、科創(chuàng)中心位于東區(qū)，餐廳、交流中心、停車場(chǎng)位于西區(qū)?？?br />建筑面積約6.6萬(wàn)m。綠化面積約4.8萬(wàn)m（含地面停車場(chǎng)）公共區(qū)域及道路（含地面
停車場(chǎng)）約5.8萬(wàn)m。具體見(jiàn)第五章技術(shù)、服務(wù)及其它要求。
2.3服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)年限為2年，每年進(jìn)行年度考核，考核不合格將終止本項(xiàng)目服務(wù)
合同執(zhí)行。
2.4技術(shù)、服務(wù)及其它要求：
1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、專業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、植物租擺、停車場(chǎng)管理、綜合維修等；
2）動(dòng)力站房及公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、運(yùn)維管理供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、
專業(yè)設(shè)備的定期維保（含高低壓設(shè)備及工具、發(fā)電機(jī)、電梯、空調(diào)、二次供水系統(tǒng)等）；
3）日常訪客接待服務(wù)：
4）會(huì)議、重大接待、臨時(shí)用工服務(wù)（按甲方審核后價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算）。
具體見(jiàn)第五章技術(shù)、服務(wù)及其它要求。
2.5標(biāo)段劃分及服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段。
一標(biāo)段：--。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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