國航物業(yè)保潔服務(wù)項目第一標的段競爭性談判采購公告
招標編號：JKWY-E-2022-0023 
開標時間：2022-08-19 招標人：國航物業(yè)酒店管理有限公司
資金來源： 國內(nèi)政府資金 投資金額：733.07萬元

國航物業(yè)保潔服務(wù)項目第一標的段

競爭性談判采購公告


國航物業(yè)酒店管理有限公司（以下稱“采購人”），就所屬各管理部、項目部管理的北京地區(qū)辦公樓、寫字樓的保潔服務(wù)采用公開尋源、競爭性談判的方式實施聯(lián)合采購，確定中選供應(yīng)商，由采購人（含所屬企業(yè)及委托單位）與中選供應(yīng)商分別簽訂合同。現(xiàn)誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。

一、項目名稱：國航物業(yè)保潔服務(wù)項目第一標的段（項目編號JKWY-E-2022-0023，以下簡稱“本項目”）

本項目采購預(yù)算：733.07萬元/年。

二、項目內(nèi)容

（一）主要內(nèi)容

樓宇

位置

樓宇概況

保潔服務(wù)范圍

國航總部大樓

北京順義區(qū)天竺空港開發(fā)區(qū)A區(qū)國航總部大樓

總建筑面積6.4萬平米。地上9層，建筑面積6萬平米，地下1層，建筑面積0.4萬平米

保潔服務(wù)面積樓宇內(nèi)6.4萬平米，外圍園區(qū)保潔面積3.2萬平米

國航世紀大廈

北京市朝陽區(qū)霄云路40號院1號樓
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總建筑面積13.8萬平米。其中地上24層（裙房5層），建筑面積9萬平米；地下5層，建筑面積4.8萬平米

保潔服務(wù)面積樓宇內(nèi)13.8萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.1萬平米

國航大廈

北京市朝陽區(qū)霄云路36號

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保潔服務(wù)面積樓宇內(nèi)5.4萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.3萬平米

民航營業(yè)大廈

北京市西城區(qū)西長安街15號

總建筑面積4萬平方米。其中地上A座7層、B座6層，建筑面積3.4萬平米；地下A座1層、B座3層，建筑面積0.6萬平米

保潔服務(wù)面積樓內(nèi)為0.9萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.4萬平米，只負責(zé)大廈公共區(qū)域及國航自有辦公區(qū)域保潔


（二）其他要求
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1.本項目的采購結(jié)果，將由采購人與關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括中國國際航空股份有限公司及其所屬各在京單位、中國航空集團建設(shè)開發(fā)有限公司及其所屬各在京單位）共享，中選供應(yīng)商應(yīng)承諾在本項目保潔服務(wù)合同期限，以本項目同等報價及服務(wù)標準與上述關(guān)聯(lián)企業(yè)另行簽署保潔服務(wù)合同。

2.中選供應(yīng)商須承諾在本項目保潔服務(wù)合同期限內(nèi)，按照采購人（含所屬企業(yè)）需求，以同等報價及服務(wù)標準為采購人其他新增項目提供保潔服務(wù)；因采購人管理原因，增加或減少保潔服務(wù)區(qū)域或崗位的，中選供應(yīng)商應(yīng)承諾予以配合。采購人不對保潔服務(wù)合同期限內(nèi)中選供應(yīng)商實際可承接的項目規(guī)模及合同額做任何承諾。

3.本項目采購內(nèi)容包含相關(guān)樓宇范圍內(nèi)所有設(shè)施空間、設(shè)備物品、外裝飾日常保潔、消毒工作，各項防疫措施落實執(zhí)行，物料耗品（清潔消毒用具用品、紙品等）提供，有害生物(蚊蟲、鼠蠅、蛾蟑等）防治消殺等。

4.2022年度國航物業(yè)保潔服務(wù)項目共分為兩個標段，本次發(fā)布公告的為一標段，項目內(nèi)容包含前述四個樓宇的保潔服務(wù)；近期還將發(fā)布保潔服務(wù)項目二標段的公告，項目內(nèi)容擬包含國航工作區(qū)除前述四個樓宇以外的園區(qū)保潔服務(wù)。不接受同一供應(yīng)商同時參與兩個標段的報名，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)自身實際情況選擇其中任一標的段。

三、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍與本項目相符。

2.取得清潔服務(wù)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書者優(yōu)先。
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3.報名人在參加本項目談判前三年內(nèi)（2019年7月1日至今）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

4.業(yè)績要求：除為中國航空集團有限公司所屬企業(yè)提供的保潔服務(wù)外，報名人2021年在管的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務(wù)項目合同金額（按單一年度服務(wù)費金額計算）累計不低于750萬元，且近3年簽署的單項合同金額（按單一年度服務(wù)費金額計算）在300萬元（含）以上的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務(wù)合同不少于3個。

5.報名人必須為一般納稅人。

6.本項目不接受聯(lián)合體的報名和應(yīng)答；報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，并須對此作出書面承諾。

四、報名材料

報名人的以下報名材料需每頁加蓋公章，按下列順序整體掃描為PDF電子文檔。如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。

1.三證合一后的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

2.法定代表人身份證復(fù)印件；如法定代表人授權(quán)他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

3.清潔服務(wù)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（如有）。

4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）查詢的企業(yè)信用信息報告完整版(網(wǎng)站查詢打印）。

5.企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書（格式見附件一）。

6.業(yè)績證明材料:除為中國航空集團有限公司所屬企業(yè)提供的保潔服務(wù)外，報名人2021年在管的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務(wù)項目合同金額（按單一年度服務(wù)費金額計算）累計不低于750萬元，且近3年簽署的單項合同金額（按單一年度服務(wù)費金額計算）在300萬元（含）以上的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務(wù)合同不少于3個。

7.2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告（復(fù)印件加蓋公章）（包括但不限于資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、會計報表附注）。

8.近3個月的依法納稅記錄（回單復(fù)印件加蓋公章）。

9.近3個月的社保繳納憑證材料（回單復(fù)印件加蓋公章）。

10.在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)安全健康管理體系認證等（如有）。

11.第三方信用評級機構(gòu)（或銀行、或行業(yè)協(xié)會）向企業(yè)出具的在有效期內(nèi)的信用等級證書（如有）。

12.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的聲明（格式自擬）。

13.報名人簡介（格式自擬）。

14.供應(yīng)商信息登記表（格式見附件二）。

15.報名人認為有必要提供的其他資料。

五、有關(guān)說明

1.符合報名要求的確認條件：采購人將根據(jù)報名材料對報名人資格進行判斷，請報名人詳細填寫聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如提交材料不全或未按要求格式進行報名，將可能導(dǎo)致報名無效。

2.資審要求

本公告規(guī)定的報名時間截止后，若符合報名要求的供應(yīng)商不超過七名（含），則全部成為本項目備選供應(yīng)商；如符合報名要求的供應(yīng)商超過七名，采購人將對報名供應(yīng)商的企業(yè)資質(zhì)、凈資產(chǎn)及2021年主營業(yè)務(wù)收入等方面進行評審并排序，排名前七名（含）的供應(yīng)商將成為本項目的備選供應(yīng)商。

上述備選供應(yīng)商還需履行采購人的供應(yīng)商準入程序后才可參加競爭性談判。無論是否對報名人進行評審排序，采購人均有權(quán)將項目業(yè)績、財務(wù)指標、企業(yè)資質(zhì)等作為競爭性談判評價因素。采購人也有權(quán)在不提前通知的情況下，對備選供應(yīng)商提供的業(yè)績項目進行現(xiàn)場考察。

3.采購人不對報名結(jié)果和評審結(jié)果做任何解釋，不接受任何關(guān)于結(jié)果的質(zhì)疑。

六、報名方式

報名人一律以電子郵件方式將報名材料電子文檔發(fā)送至項目聯(lián)系人郵箱，郵件主題及附件名稱為：本項目名稱+公司簡稱。

七、報名截止時間：2021年8月1日16點（以采購人收到郵件時間為準），請在報名截止時間前提交完整的報名材料，逾期發(fā)送的一切材料將不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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