雨花·梨園項目全過程工程咨詢(含勘察服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程項目管理服務(wù))招標(biāo)


1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目雨花·梨園項目全過程工程咨詢（含勘察服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程項目管理服務(wù)）已由長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以雨發(fā)改投備【2022】58號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為長沙市三力置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自自籌資金，招標(biāo)人為長沙市三力置業(yè)有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、設(shè)計、監(jiān)理、工程項目管理）進行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：雨花·梨園項目全過程工程咨詢（含勘察服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程項目管理服務(wù)）
2.2項目地點：本項目位于雨花區(qū)梨子山巷以東，曙光路以西
2.3項目概況：項目為住宅工程，總用地面積19803.40平方米，項目凈用地面積約16892.52平方米，總建筑面積約78039.68平方米，容積率≤3.27，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高80米，層數(shù)≤28層。總投資估算約93648萬元。項目擬采用EPC方式進行建設(shè)。
2.4服務(wù)期限：1、勘察工程工期要求：（1）工期共計為30日歷天，自收到委托人進場通知書后起算，并承包人必須在3天內(nèi)組織進場。以上工期包含咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤豢辈斐晒臅r間，并應(yīng)滿足施工圖設(shè)計進度要求。（2）其他后續(xù)服務(wù)進度應(yīng)滿足項目勘察建設(shè)時序要求，具體實施中再根據(jù)委托人批準(zhǔn)計劃落實。2、設(shè)計咨詢服務(wù)期：（1）總平面詳細規(guī)劃設(shè)計(總圖)工期為10天（自合同簽訂之日起計算）。（2）建筑方案設(shè)計階段工期為15天（自總圖方案審查通過之日起計算）。（3）初步設(shè)計階段工期30天（自平面修建性詳規(guī)及建筑設(shè)計方案經(jīng)有關(guān)部門審查通過之日起計算）。（4）施工圖設(shè)計階段配合服務(wù)工期，自主體施工圖設(shè)計開始至施工圖審查通過備案后10個工作日止。3、工程監(jiān)理服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段直到缺陷責(zé)任期（保修期）滿。其中施工準(zhǔn)備及施工階段工期與工程施工工期同步，監(jiān)理進場時間按照委托人書面確認(rèn)進場通知的日期為起算日期，施工準(zhǔn)備及施工階段工期的結(jié)束日期為五方責(zé)任主體驗收通過時間，缺陷責(zé)任期為竣工驗收后兩年。4、項目管理服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段直到缺陷責(zé)任期（保修期）滿。
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■監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于雨花·梨園項目工程監(jiān)理范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程（包括弱電、強電、給排水、消防、暖通及機電設(shè)備等）、園林景觀（含照明）、人防工程、電梯采購與安裝工程、裝飾裝修工程（不含二次裝修及戶內(nèi)精裝修）、室外總圖配套工程、弱電智能化工程、基坑支護工程、土方開挖及外運工程等建安工程的施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗收階段監(jiān)理及缺陷責(zé)任期（保修期）階段的監(jiān)理。
□造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算□編制工程量清單及招標(biāo)控制價□施工全過程造價控制□結(jié)算審核□（其他）
■工程項目管理服務(wù)：協(xié)助委托方進行項目報批報建工作、協(xié)助委托方對接相關(guān)職能部門，統(tǒng)籌設(shè)計、勘察及監(jiān)理等項目管理工作。
□招標(biāo)代理服務(wù)：
□工程專項咨詢：
□項目融資咨詢：
□信息技術(shù)咨詢：
□風(fēng)險管理咨詢：
□項目后評價咨詢：
□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
□工程保險咨詢：
□工程檢測服務(wù)：
□運營維護管理咨詢：
□其他服務(wù)：
2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包服務(wù)內(nèi)容。
3.資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：
3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)或工程勘察巖土專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質(zhì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上（投標(biāo)人對本項目設(shè)計的層數(shù)為28層的，監(jiān)理單位須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)）資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。
3.2.2財務(wù)要求：
□不提供。
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提供:近1年（2021年度）獨立體投標(biāo)人或聯(lián)合體各方均須提供經(jīng)第三方審計后無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）
注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：/。
3.2.4類似工程業(yè)績要求:
□不提供。
■提供:自招標(biāo)發(fā)布之日起5年內(nèi)（2017年09月16日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:提供:獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭單位）承擔(dān)過一個單項合同工程建筑面積23000平米及以上的房屋建筑工程的勘察或設(shè)計或監(jiān)理或全過程工程咨詢（需包含勘察、設(shè)計、監(jiān)理其中任意兩項服務(wù)）業(yè)績。注：證明材料：類似工程業(yè)績證明材料為：勘察業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，“招標(biāo)工程”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程）和合同協(xié)議書，業(yè)績有效時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；工程設(shè)計業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，“招標(biāo)工程”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程）、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)。有效時間以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)為準(zhǔn)；監(jiān)理業(yè)績證明材料需同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，“招標(biāo)工程”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程）、合同協(xié)議書以及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊，時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊上建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)；全過程工程咨詢業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，“招標(biāo)工程”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程）和合同協(xié)議書，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。業(yè)績有效的時限為：1800天（從招標(biāo)發(fā)布之日起倒算）
并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
3.2.5項目負責(zé)人要求：（聯(lián)合體投標(biāo)時，項目負責(zé)人由聯(lián)合體牽頭單位委派）具有全國注冊土木工程師（巖土）證書或國家一級注冊建筑師證書或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，且同時具有工程類或工程經(jīng)濟類高級工程師及以上職稱，項目負責(zé)人不得由勘察負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人兼任，需單獨配備，如是聯(lián)合體投標(biāo)的必須由聯(lián)合體牽頭人委派（為聯(lián)合體牽頭單位在職員工），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。
3.2.6其他主要人員要求：1、擬任勘察負責(zé)人（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國注冊土木工程師（巖土）證書；2、擬任設(shè)計負責(zé)人（由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位委派）具有國家一級注冊建筑師證書；3、擬任監(jiān)理負責(zé)人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。在投標(biāo)截止時間前在長沙市行政區(qū)域內(nèi)允許有1個在監(jiān)項目，長沙市行政區(qū)域外不允許有在監(jiān)項目。擬任監(jiān)理負責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明復(fù)印件或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖?，F(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求及業(yè)主要求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。注：①以上人員注冊證書的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工；②根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。③擬任項目負責(zé)人、勘察負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人和監(jiān)理負責(zé)人均不能為同一人，擬任項目負責(zé)人由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭單位委派，其他各專業(yè)負責(zé)人由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體對應(yīng)專業(yè)成員方委派。
3.2.7其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.3本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1、本項目接受監(jiān)理單位或設(shè)計單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員家數(shù)須不超過3家。2、聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。3、聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。4、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項服務(wù)業(yè)績。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標(biāo)準(zhǔn)：無。
5.招標(biāo)文件的獲取
有投標(biāo)意愿者請于2022年09月16日起下載本項目電子招標(biāo)文件。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022-10-1209:00遞交電子投標(biāo)文件。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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