經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營管護合作單位競爭性談判


1、談判條件
本采購項目經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營管護合作單位競爭性談判（項目名稱），資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，采購人為云南云智城市服務(wù)有限責任公司。依據(jù)昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（[2020]116號）文件及有關(guān)招標投標法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該服務(wù)項目進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請人參與。
2、項目名稱：經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營管護合作單位
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（1）滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊1）：面積15.16畝，位于經(jīng)開區(qū)小新冊豹子洞附近；（2）滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊2）：面積8.31畝，位于經(jīng)開區(qū)小新冊豹子洞附近；（3）云桂鐵路引入昆明鐵路（經(jīng)開站至黃連山隧道、大新冊）：面積19.38畝，其中有17.40畝位于經(jīng)開區(qū)大新冊豹子洞附近，剩余1.98畝位于經(jīng)開區(qū)洛羊街道小石牛附近；（4）云桂鐵路引入昆明鐵路（經(jīng)開站至黃連山隧道、倪家營社區(qū)）；面積13.29畝，位于經(jīng)開區(qū)洛羊街道小石牛村附近；（5）滬昆鐵路引入昆明鐵路（大新冊）：面積17.88畝，位于經(jīng)開區(qū)大新冊豹子洞附近，春陽大道旁；（6）洛羊倪家營邊角地：面積8.81畝，位于經(jīng)開區(qū)倪家營村。
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第一類：具備開發(fā)條件的地塊，即滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊1）：面積15.16畝。
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4、合作內(nèi)容及方式：（1）服務(wù)單位派駐人員按照夾角地分類進行管護經(jīng)營，第一類地塊應(yīng)積極、因地制宜地進行研究，根據(jù)地塊實際情況對地塊進行有效利用，爭取最大化開展開發(fā)、經(jīng)營活動，以最大程度盤活夾角地資源；第二類地塊雖暫無法開發(fā)、經(jīng)營，但需管護，須于地塊移交后一個月內(nèi)對地塊實施管護, 確保并避免夾角地資源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于該地塊被他人用于堆放、傾倒渣土垃圾、雜物，開墾耕種農(nóng)作物，違章建蓋房屋、設(shè)施，開溝挖掘等情形）。
（2）為了防止國有資產(chǎn)流失，需對夾角地進行日?？醋o管理，包括但不限于日常巡查看護，制止第三方侵占或亂倒垃圾，對土地進行必要整理，道路、溝渠進行維修，損壞圍墻（欄）及時進行修復(fù)，消除地塊安全隱患。
（3）由服務(wù)單位負責項目所有投資，并承擔項目所有管護費用及所產(chǎn)生的一切成本和安全生產(chǎn)責任。
5、合作期限：自2022年11月29日起至2027年6月28日止，協(xié)議期滿后，雙方本著友好協(xié)商原則另行簽訂協(xié)議，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
6、經(jīng)營收益：合作期限內(nèi)，甲方享有上述第一類地塊年度經(jīng)濟收益101572元,經(jīng)營收益年遞增點為3%
7、資格條件：
（1）營業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理部門登記注冊的獨立法人企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）財務(wù)狀況：評審申請人財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。提供近三年（2019年至2021年）財務(wù)報表。
（3）信譽要求：近三年內(nèi)（2019年至2021年）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠?，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及重大產(chǎn)品質(zhì)量問題。
（4）本項目不接受聯(lián)合體談判。
8、競爭性談判文件的獲取
6.1請于2022年10月25日至2022年10月31日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間）獲取競爭性談判文件，并提供（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）單位介紹信或法人代表授權(quán)委托書原件；（3）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
9、響應(yīng)文件的遞交
7.1遞交響應(yīng)文件截止時間為：2022年11月3日下午14時00分
7.2逾期送達或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
7.3本項目的競爭性談判將于上述遞交響應(yīng)文件截止的同一時間同一地點進行，談判申請人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準時參加。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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