雅林新城關(guān)于公開招標物業(yè)管理公司的公告
標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他  
根據(jù)《民法典》《業(yè)主和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范雅林新城住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，在亞林中心危舊房改造項目領(lǐng)導小組提議下，成立了雅林新城業(yè)主委員會籌備小組，經(jīng)籌備小組研究，建議面向社會公開招標小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、小區(qū)物業(yè)基本情況
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雅林新城小區(qū)坐落在分宜縣鈐山西路460號，共23棟48個單元、1038戶，房屋總建筑面積約124805平方米（其中住宅面積116281平方米、儲藏間面積5064平方米、其他用房面積3341平方米、11層電梯樓21棟、10層電梯樓2棟），住戶配套車位約1100個，綠化面積為2.9萬余平方米。小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、消防設施等完善且均為新建。

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1、具有獨立法人資格、三級及以上物業(yè)管理資質(zhì)，持有年檢合格的《工商營業(yè)執(zhí)照》，在市場監(jiān)管部門注冊3年以上（含3年）的物業(yè)服務公司并在登記所在市物業(yè)服務公司誠信檔案系統(tǒng)進行了登記備案達B級以上，且近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)的不良紀錄。
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2、公司物業(yè)管理經(jīng)驗豐富，在已簽約服務的項目中有良好聲譽，能與該項目的小區(qū)業(yè)委會及業(yè)主之間和諧相處，無物業(yè)服務引起的群體性投訴或上訪。派駐小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理應綜合素質(zhì)高，熱愛本職工作，有兩年以上物業(yè)管理服務經(jīng)驗，能妥善調(diào)解或處理業(yè)委會、業(yè)主與物業(yè)管理之間所產(chǎn)生的各種矛盾。

三、委托物業(yè)管理的主要內(nèi)容

小區(qū)的綜合管理服務，治安、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化養(yǎng)護服務，公用部位及公用設施設備的日常運行、保養(yǎng)、維修服務，各類建筑和基礎設施的養(yǎng)護、維修、道路、庭院綠化和環(huán)境容貌等項目的整治、維護和修繕及其他相關(guān)事宜等。

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1、物業(yè)公司相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件及復印件；

2、物業(yè)公司法人代表的身份證原件及復印件（加蓋公章）；

3、由行政主管部門開具的物業(yè)公司相關(guān)誠信證明。

五、報名保證金繳納

1、報名時需提交保證金繳納憑證，保證金人民幣5萬元整
2、在招標結(jié)束后5個工作日內(nèi)，退還未中標公司保證金；

3、中標公司報名保證金在正式簽訂服務合同后，報名保證金沖抵為履約保證金；中標公司如果棄標或因提供虛假資料而導致廢標者，報名保證金不予退還。

六、報名結(jié)束后，由雅林新城業(yè)主委員會籌備小組在三個工作日內(nèi)對報名公司進行資格審核，當符合報名條件的公司少于3家時，本次招標終止，將擇期重新公告招標。當報名公司超過10家時，在中心紀委的監(jiān)督下現(xiàn)場抓鬮選出7家物業(yè)公司參加評審。中心危舊房建房戶代表根據(jù)報名物業(yè)公司的資質(zhì)、服務承諾和社會信譽等情況現(xiàn)場進行綜合實名評分，得分高者中標（當排名前三出現(xiàn)分數(shù)相同情況時，則分數(shù)相同者按照評分標準中的價格評審得分進行高低排序）。評分結(jié)束后，對得分前三名的物業(yè)公司按排序進行張榜公示，公示期為五個工作日；如出現(xiàn)中標公司棄標或因群眾反映經(jīng)核實不符合招標條件者，則按得分高者依次遞補。

七、報名地址、時間及聯(lián)系方式

時間：2022年10月26日08:30—— 2022年11月4日17:20；
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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