臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項目商業(yè)區(qū)域運營管理服務招標
（招標編號：/）
項目所在地：上海市，市轄區(qū)，浦東新區(qū)
一、招標條件
臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項目商業(yè)區(qū)域運營管理服 務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金國有51%、其他49%，招標 人為上海港融戈城市建設有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。 
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規(guī)模臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項目”的商業(yè)區(qū)域（即 商業(yè)業(yè)態(tài)不含酒店，建筑面積【49149】平方米（含地下車庫及附屬設施面積)，停車位共計 【1049】個）招商運營管理服務，包括但不限于提供項目籌開期的業(yè)務支持、籌開管理、招 商、開業(yè)前推廣活動（包括商業(yè)項目籌備開業(yè)期間所發(fā)生的市場調研、招商推介活動、媒介 投放、廣告物料制作、氛圍美陳費用)及運營期管理。管理期限：(1)籌開期：原則上不 超過項目開業(yè)日前【12】個月，具體期限在委托管理協議中進行明確。（2)運營管理期：項 目的運營管理期限為15年，自項目的開業(yè)日起算。前述期限屆滿后，若第10-14個經營年 度期間的商業(yè)區(qū)域的平均年度實際NOI達到或高于目標NOI的100%，則經招標人及中標人 雙方協商確認一致后，商業(yè)區(qū)域運營管理期限可自動續(xù)期，續(xù)約期以雙方協商確認年限為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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三、投標人資格要求
（001臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項目商業(yè)區(qū)域運營管 理服務）的投標人資格能力要求：1)投標人具有國內獨立法人資格，持有效的營業(yè)執(zhí)照； 2）投標人近三年在經營活動中沒有發(fā)生過重大責任事件；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收 違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商(以在“信用中國”、“中國 政府采購網”上投標人信用信息記錄查詢頁面截圖（加蓋公章，查詢日期為招標發(fā)布之 日后）：；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年11月16日09時00分到2022年11月20日15時00分
獲取方式法定代表人證明、授權委托書、委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、“信用中國”及“中 國政府采購網”上投標人信用信息記錄查詢頁面截圖，請攜帶上述資料的原件、加蓋投標人 公章的復印件以及招標文件工本費500元。 
五、投標文件的遞交截止時間：2022年12月08日09時00分
六、開標時間：2022年12月08日09時00分
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 工
手   機: 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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