徐州徐海路地鐵車輛段TOD綜合開發(fā)土地整理項目招標(biāo)


1.招標(biāo)條件徐州徐海路地鐵車輛段TOD綜合開發(fā)土地整理項目投資主體為徐州地鐵集團(tuán)有限公司，目前已具備招標(biāo)條件，徐州地鐵集團(tuán)有限公司作為招標(biāo)人，采用股權(quán)合作模式，對該項目投資人進(jìn)行招標(biāo)，本次招標(biāo)實行資格后審。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目內(nèi)容和項目規(guī)模
徐州徐海路地鐵車輛段TOD綜合開發(fā)土地整理項目位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。項目東側(cè)為長安大道，西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為徐海路，北側(cè)為福澤路西延（具體范圍以批復(fù)的文件為準(zhǔn)）。項目總投資約90.6億元，規(guī)劃用地面積約800畝，總建筑面積約83萬㎡，具體規(guī)劃指標(biāo)以項目范圍內(nèi)最終控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及公示文件為準(zhǔn)。
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招標(biāo)人通過依法合規(guī)形式確定中標(biāo)的投資人為合作單位，并按項目合作協(xié)議的約定股比成立項目公司，由項目公司按照雙方確定的投資計劃，負(fù)責(zé)本項目的咨詢策劃、規(guī)劃設(shè)計、投資融資、工程建設(shè)等工作，包括但不限于：（1）項目范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償、線路遷改的出資；（2）4號線車輛段上蓋蓋板投資建設(shè)；（3）招標(biāo)文件及投資合作協(xié)議中要求的其他內(nèi)容。
2.3項目投資估算
本項目總投資額約90.6億元。
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2.5合同履行的期限：本項目合作期限八年，本項目合作期自本協(xié)議生效日起至各方全部履行完《投資合作協(xié)議》項下的權(quán)利和義務(wù)之日止。如發(fā)生特殊事項未能完成《投資合作協(xié)議》項下的其他事項，在各方協(xié)商一致的情況下，合作期限可適當(dāng)調(diào)整。
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本項目的項目資本金為總投資的20%。項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為招標(biāo)人及招標(biāo)人指定單位（如有）持股40%、中標(biāo)人持股60%。項目公司注冊資金1億元，應(yīng)在項目公司成立后45個工作日內(nèi)繳清，后續(xù)資金根據(jù)出資計劃和項目需求逐步到位。項目公司成立后所需經(jīng)營資金，由項目公司自身負(fù)責(zé)融資，如需股東方進(jìn)行擔(dān)保，股東各方就本項目須按照股權(quán)比例提供擔(dān)保。若項目公司不能及時完成項目所需要的融資，對項目資金需求造成影響，則由雙方另行協(xié)商籌措。
2.7標(biāo)段劃分：壹個標(biāo)段。
3.申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
3.1資質(zhì)要求
3.1.1設(shè)計資質(zhì)
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員）須滿足以下條件之一：
（1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)；
（2）同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)。
3.1.2施工資質(zhì)
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指承擔(dān)施工任務(wù)的成員合計滿足）須同時滿足以下條件：
（1）具有有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；
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3.1.3投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2信譽(yù)要求
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）未被信用中國列入失信被執(zhí)行人名單、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以投標(biāo)文件遞交截止日評標(biāo)委員會查詢結(jié)果作為評標(biāo)時的判斷依據(jù)。
3.3財務(wù)要求
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）具有20億元及以上人民幣的可用授信額度（不限定金融機(jī)構(gòu)家數(shù)，以各金融機(jī)構(gòu)可用授信額度之和作為評審依據(jù)）。
3.4業(yè)績要求
3.4.1投資業(yè)績：2017年11月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）具有總投資金額30億元及以上PPP項目或片區(qū)開發(fā)項目投資業(yè)績。
3.4.2施工業(yè)績：2017年11月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一方）具有下列業(yè)績之一：
（1）單項合同金額10億元及以上建筑工程施工業(yè)績或EPC業(yè)績；
（2）單項合同金額10億元及以上市政公用工程施工業(yè)績或EPC業(yè)績；
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）投標(biāo)人如為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體成員均應(yīng)出資，其中聯(lián)合體中牽頭單位應(yīng)實際主導(dǎo)支配完成本項目的投資建設(shè)。
（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方職責(zé)分工，明確各成員方承擔(dān)投資、設(shè)計、建設(shè)任務(wù)的范圍和專業(yè)內(nèi)容，且不得承擔(dān)資質(zhì)許可范圍外的設(shè)計或施工內(nèi)容。
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時作為獨立投標(biāo)人或不同聯(lián)合體的成員參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4.投標(biāo)保證金的繳納與退還
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1報名及發(fā)售時間：自招標(biāo)上網(wǎng)發(fā)布之時起至2022年12月5日截止，北京時間每天9：00~11：30，14：00~17：00（節(jié)假日除外）；
5.2售價：本套招標(biāo)文件售價人民幣壹仟元整，售后不退；
6.1遞交投標(biāo)文件的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年12月21日9時30分。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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