B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制競爭性談判公告
 商業(yè)服務 云南2022-12-05

招標編號：CS202211011083 招標編碼：CBL_20221205_106268724
開標時間：2022-12-13 標訊類別： 國內招標
招標人：云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制
競爭性談判公告
1.采購條件
1.1B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制項目，項目業(yè)主為云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。按照《昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人。現特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。
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采購人計劃選聘專業(yè)機構開展B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制工作，工作要求詳見第三章“技術要求”。
2.2標段劃分：不劃分標段。
2.3采購范圍：
序號 項目名稱 服務要求 數量 計量單位
1 B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制 整體考慮并完成《B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案》，方案應包含但不限于以下內容：
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1.對已建成的B24地塊項目中的四層商業(yè)Mall（約69409㎡）和地下室（約49530㎡），結合項目情況，對相關企業(yè)進行市場分析，了解市場及企業(yè)需求，明確項目具體導入產業(yè)和企業(yè)類型；
2.根據市場及企業(yè)需求，對項目各層、各區(qū)域進行系統(tǒng)性詳細布局；
3.完成項目具體方案及工作計劃，配合完成，促進企業(yè)入駐；
4.完成項目具體運營方案，完成有關經濟測算分析。
二、B13、B28地塊：
1.完成產業(yè)相關政策、市場等分析；
2.完成地塊區(qū)位、規(guī)劃等分析；
3.完成地塊產業(yè)布局定位；
4.完成地塊商業(yè)布局，提出運營方案，完成有關的經濟測算分析；
5.提出有關風險及應對措施。 1 項
2.4服務周期：自合同簽訂之日起60日歷天。其中，B24地塊商業(yè)布局及運營方案在合同簽訂之日起30日歷天內完成，B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案在合同簽訂之日起60日歷天內完成。待B13、B28地塊出具方案后，就B24、B13、B28三個地塊應合并出具總方案。
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3.1營業(yè)執(zhí)照：在中華人民共和國境內依法成立，具有承擔民事責任的能力，提供法人或者非法人組織的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件；
3.2資質要求：談判申請人須同時具備：①須通過“投資項目審批監(jiān)管平臺（www.tzxm.gov.cn）”備案，備案咨詢專業(yè)須包含“建筑”或“市政”；②城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質。
3.3業(yè)績要求：談判申請人2019年至今承擔過一項類似項目，類似項目指園區(qū)規(guī)劃或咨詢項目；
3.4項目負責人要求：
3.4.1具備咨詢工程師或中級及以上職稱（職稱證書專業(yè)須為建筑或市政工程）；
3.4.2與談判申請人簽訂的勞動合同及本單位為其繳納的社保證明；
3.5財務狀況：談判申請人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2019－2021年）年度經會計師事務所的財務狀況報告（包括但不限于資產負債表、流量表、利潤表等符合規(guī)定的財務報表），未經的公司可提供近三年（2019－2021年）公司內部自行編制的財務報表【成立不足3年的則提供成立至今的經會計師事務所的財務狀況報告（包括但不限于資產負債表、流量表、利潤表等符合規(guī)定的財務報表）或公司內部自行編制的財務報表】。若為2022年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明文件。
3.6信譽要求：近三年內（2019年至2021年）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠瑹o財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；未處在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果被列為失信被執(zhí)行人的記錄；在經營活動中沒有重大違法記錄及重大產品質量問題。
3.7本次談判（□接受，R不接受）聯合體投標。
3.8 其他要求：無
4.競爭性談判文件的獲領取
4.1領取談判文件
4.2領取談判文件時間：2022年12月05日－2022年12月09日，上午09時00分至下午17時00分。
4.2.1售價：磋商文件售價300.00元/本，不退。
遞交競爭性談判申請文件的時間為：2022年12月13日14時00分。
遞交競爭性談判申請文件截止時間：2022年12月13日14時00分。
請各談判申請人授權人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：
（1）法定代表人明書（原件）；
（2）法定代表人授權委托書（原件）；
（3）法定代表人或法定代表人授權代理人居民（原件）；
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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