云南省2023-2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫采購公告
（招標(biāo)編號：HZZD202212001）
項目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標(biāo)條件
本2023-2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫已由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金 來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為云南新世紀(jì)滇池
國際文化旅游會展置地有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司旗下項目包含云南RCEP自由貿(mào) 易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號、山海灣、山海灣
晶都、4號地塊、關(guān)坡項目、物業(yè)公司及其
他操盤項目。（詳見招標(biāo)）
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）2023-2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫；
三、投標(biāo)人資格要求
（0012023-2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.供應(yīng)商具有經(jīng) 國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營不低于(含）2年，獨立承 擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，
經(jīng)營范圍包含與本項目采購需求相符的內(nèi)容，具有較強資源儲備。
2.供應(yīng)商業(yè)績：2020年至今完成5個地產(chǎn)類似項目，其中1個必須為合同金額20萬（含） 以上，類似項目是指地產(chǎn)營銷類業(yè)績，業(yè)績證
明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗收 報告掃描件。
3.財務(wù)要求供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，具有近3年（2019年-2021年）財務(wù)報表（每個年度應(yīng) 提供至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤
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4.供應(yīng)商應(yīng)信譽良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國
（云南)”、“信用中國有失信被執(zhí)行人行為。近三年與康旅集團無訴訟及經(jīng)濟糾紛，無重大質(zhì)量安全事故。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年12月9日09時00分到2022年12月15日17時00分
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遞交截止時間：2022年12月21日14時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年12月21日14時30分
七、其他
1、項目名稱：2023-2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫采購。
2、采購人：云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司（以下簡稱“置地公司”）
3、建庫范圍：適用于置地公司及置地公司實際控制、操盤的企業(yè)，包括但不限于：云南新 世紀(jì)滇池國際文化旅游會展管理有限公司
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圳云成 投資有限公司、云南城投會展中心物業(yè)服務(wù)有限公司、云南新世紀(jì)滇池物業(yè)服務(wù)有限公司(以 下簡稱“各公司”)
4、項目概況及采購內(nèi)容：
4.1項目概況置地公司目前旗下項目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號、 山海灣、山海灣.晶都、4號地塊、關(guān)坡項目、
物業(yè)公司及其他操盤項目。
云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)項目位于官渡區(qū)會展片區(qū)，毗鄰滇池及6個濕地公 園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；距滇池國際會展中心/王府井商
業(yè)小鎮(zhèn)僅2公里，區(qū)域周邊業(yè)態(tài)以改善 住區(qū)和商墅為主。整體建筑面積10.77萬方，由63棟136套建筑組成，其中119套可售房 源，已
售37套，未售82套。綠化率26.82%，容積率0.75。項目建筑以新東南亞風(fēng)格為主， 建筑結(jié)構(gòu)以4-5層為主，目前項目已完成竣工驗收
，處于現(xiàn)房銷售階段，目前部分已售房源 己取得產(chǎn)權(quán)證書。
山海灣8號項目位于昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路與巫家壩路交叉口，總占地170畝，總投 資約62億元。總建面80萬方，綠化率40%，容積率
5.15，是新滇池國際會展中心2331畝 項目中的重要組成部分，承擔(dān)著滇池新會展片區(qū)的高端居住配套功能和新會展展館建設(shè)成本
的分?jǐn)側(cè)蝿?wù)。立足于打造康旅集團品牌和昆明標(biāo)桿項目，致力于打造一個百年精品項目，從 設(shè)到施工，從營銷到物業(yè)，均看齊國內(nèi)線
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棟為1、7、8、2、6、9、10（部分）、3（部分）、4（毛坯），共計交付用戶約1500戶。項 目正在進行室內(nèi)裝飾裝修工程施工，樓盤
尚處于銷售期。
山海灣·晶都位于關(guān)上片區(qū)核心，北臨昆明主城商圈，南接昆明未來城市新中心--巫 家壩總部商務(wù)區(qū)，既可坐享老城區(qū)的成熟便利，
又可享受巫家壩連片開發(fā)的城市升級紅利。 以萬興印象和沃爾瑪為主的商圈，主打典型的“餐飲+商超”商業(yè)模式。多年的商業(yè)底蘊
， 造就寸土寸金的繁華地。巫家壩商圈、南亞商圈、萬達(dá)商圈等多個商圈交匯，車流如織、萬 里流金，百萬人流高端消費力匯聚于
此，成為昆明人氣旺地，發(fā)展前景璀璨。項目綠化率40%，
規(guī)劃戶數(shù)844戶，規(guī)劃4棟建筑。1棟為22層辦公樓+底層商業(yè)，高度99.9m，總建筑面積 21687.93m2。2棟為15層辦公樓（局部11層）+
底層商業(yè)，高度69.3m總建筑面積15634.15 m2。3棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積399.14m2。4棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積294.43 m2
。項目目前1#、2#、3#、4#主體已建設(shè)完成，目前處于玻璃立面施工階段，一棟外立面 已經(jīng)完工，2#外立面預(yù)計11月底完工，項目園
林進入收尾階段。
4號地塊為滇池國際會展中心待開發(fā)的住宅地塊，位于會展中心東北側(cè)，地塊面積14 萬方，總建筑面積約641394m2。業(yè)態(tài)包括住宅、
酒店、辦公等多種類型。項目處于待開發(fā) 狀態(tài)，前期基坑動工后，于2021年7月停工。項目目前已經(jīng)啟動報規(guī)，已完成初步概念設(shè) 計
，正在進行產(chǎn)品深化設(shè)計。
關(guān)坡項目屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項目，也是昆明最早一批城改項目，在2008 年即已開始，曾是關(guān)上片區(qū)最為期待的大型綜合
體。經(jīng)過多年開發(fā)，已經(jīng)建成“融城春曉”、“融 創(chuàng)金階”住宅及商辦項目。項目共10個地塊，在2019年以17.9億底價拍得，屬于關(guān)
坡片
區(qū)城改項目二期用地，面積約150畝，含94.5畝住宅用地，45畝商業(yè)用地，10.5畝教育用 地。項目地塊開發(fā)類型多樣，除了可開發(fā)商
品房，還要負(fù)責(zé)回遷房、醫(yī)院、學(xué)校，其中包括 無條件提供9.33萬方住宅、2.05萬方辦公物業(yè)、還需建一所42班小學(xué)和2所18班幼兒
園， 以及官渡區(qū)人民醫(yī)院異地安置。項目已進行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，計劃于2022年12月開始進行開 發(fā)建設(shè)，至2026年完工。
未來我司操盤的各個項目將開展大量的營銷活動，活動形式包括暖場活動、主題活動、 圈層活動、外展活動等且不限于此，具體需求
以項目當(dāng)次發(fā)布的活動要求為準(zhǔn)。
4.2服務(wù)內(nèi)容公司經(jīng)營及銷售過程中各類活動的方案策劃、活動執(zhí)行及反饋服務(wù)等，具體
如下：
1.主題類：配合重大營銷節(jié)點丌展。如售樓部丌放、春節(jié)、中秋、國慶等重人節(jié)假日活動；
2.外部拓展類：至營銷中心以外的地方開展銷售行為。如外地客戶拓展，XX商場外展等；
3.暖場類：增加項目銷售氛圍，制造優(yōu)質(zhì)的購買體驗；
4.圈層類：邀請圈層客戶進行的小規(guī)?；顒?；
5.其他：公司日常經(jīng)營涉及的其他活動。
4.3服務(wù)期：3年（自2023-2025年）備注：采購人不承諾在服務(wù)期內(nèi)授予入庫供應(yīng)商實 際服務(wù)合同、不承諾服務(wù)期內(nèi)授予的服務(wù)合同
總金額。
4.5服務(wù)地點：根據(jù)各個項目活動實際確定。
5、資格審查方式：資格后審。
6、入庫數(shù)量：入庫6家合格供應(yīng)商，確定順序為綜合評分從高到低至第6家止。
7、評審辦法：綜合評審。
8、評審小組：3人及以上單數(shù)，由相關(guān)部門指派專業(yè)工程師組成。
9、報名及采購文件的獲取
9.1報名資料應(yīng)包括
1.報名回執(zhí)（含參與項目名稱、公司名稱、兩位聯(lián)系人及電話、電子郵箱等并加蓋公章，格式自擬）
2.營業(yè)執(zhí)照(原件掃描件）
3.相關(guān)資質(zhì)(如有，提供原件掃描件）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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