上海市虹欽園及新銀大廈前期物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)
（招標(biāo)編號：2203068007）
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
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范圍：本招標(biāo)項目劃分為2個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）虹欽園項目前期物業(yè)管理服務(wù)；（002）新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001虹欽園項目前期物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：（1）具有獨立承擔(dān)民事
責(zé)任的能力，本項目不接受自然人投標(biāo)；
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（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務(wù)報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負(fù)債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標(biāo)截止時間前最近一期由稅務(wù)機關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料(提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構(gòu)出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
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出具的對該參與競爭活動承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
(002新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：(1）具有獨立承擔(dān)
民事責(zé)任的能力，本項目不接受自然人投標(biāo)；
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術(shù)能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務(wù)報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負(fù)債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標(biāo)截止時間前最近一期由稅務(wù)機關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料（提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構(gòu)出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
(6)法人的分支機構(gòu)以自己的名義參與競爭時，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人
出具的對該參與競爭活動承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年12月14日17時00分到2022年12月21日17時00分
招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年01月04日10時15分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年01月04日10時15分
七、其他
（1）采購內(nèi)容：
包件1：虹欽園項目前期物業(yè)管理服務(wù)
包件2：新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務(wù)
各包件具體詳見招標(biāo)文件第三章《服務(wù)要求》。
（2）服務(wù)周期2023年1月1日至2024年12月31日（實際開始時間以合同簽訂日期為 準(zhǔn)）。
（3）本次招標(biāo)的最高投標(biāo)限價：
(a）各包件均為包干制物業(yè)管理模式；
（b）各包件24個月的物業(yè)管理成本預(yù)算不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)：
：1160萬元人民幣；
包件1：
包件2：1050萬元人民幣。

聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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