昆明高新區(qū)東區(qū)高登片區(qū)城市更新及石頭山片區(qū)綜合開發(fā)項目選擇社會合作方招標
1.招標條件
本招標項目昆明高新區(qū)東區(qū)高登片區(qū)城市更新及石頭山片區(qū)綜 合開發(fā)項目選擇社會合作方已批準實施，項目業(yè)主為昆明國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產經營有限公司，項目已具備招標條件，現對該 項目進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概括：本次招標項目由昆明高新區(qū)東區(qū)高登片區(qū)城市更 新改造項目及石頭山片區(qū)綜合開發(fā)組成，總用地面積約2090畝，項 目總投資約33億元，其中：（1)高登片區(qū)城市更新改造項目，四至范圍：東至馬金鋪路、南至高登街、西至昆洛公路、北至化城街?？?nbsp;用地面積約950畝（最終以勘測定界，并報審通過為準），預計項目 總投資約25億元（最終以實際開發(fā)情況為準）。（2）石頭山片區(qū)總用 地面積約1140畝（最終以勘測定界，并報審通過為準)，四至范圍： 東至昆洛公路、南至高登村、西至昆磨高速、北至化城街。預計項目 總投資約8億元（最終以實際開發(fā)情況為準)。
2.2招標范圍：
配合招標人完成昆明高新區(qū)東區(qū)高登片區(qū)城市更新改造項目及 石頭山片區(qū)綜合開發(fā)的各項工作，包括但不限于（具體以簽訂的合作 協議為準）：
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2.2.2配合轄區(qū)政府及實施單位參與集體土地征地組件報批、征 地方案批準后的公告、補償登記及征地補償、安置方案擬訂、報批及 實施等工作；配合轄區(qū)政府、征收部門及征收實施單位參與國有土地 上的房屋征收補償及國有土地使用權收回程序的相關工作，回遷安置 方案等相關工作；
2.2.3嚴格按照國家基本建設程序及市政府相關規(guī)定，參與土地整理工作；
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2.2.5配合轄區(qū)政府、實施單位及招標人組織工程建設項目的竣 工驗收；負責完成土地移交工作，負責土地移交前的土地管護工作；
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2.2.7按照相關文件、政策文件、合同相關約定及招標人、中標 人雙方共同制定的資金使用計劃，及時、足額撥付項目合作所需資金、 款項，保證項目合作的順利、穩(wěn)步推進。
2.2.8協助和配合招標人做好片區(qū)產業(yè)招商、產業(yè)服務和城市運 營，依法對項目實施全周期運營負責。
2.3總投資：約33億元（最終以實際開發(fā)情況為準）；
2.4資金來源：合作開發(fā)。
2.5項目實施地點：昆明高新區(qū)東區(qū)。
2.6整理周期：暫定叁年，最終以完成項目范圍內土地整理工作 為準。
2.7質量要求：符合國家現行行業(yè)標準，并滿足招標人要求。
2.8合作開發(fā)模式：
2.8.1招標人確認中標人后，與中標人成立項目公司（以下簡稱 “SPV公司”），股權占比為招標人30%，中標人70%，雙方同股同權。
根據項目需要，SPV公司注冊資本的金額可靈活設定，注冊資本金暫
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2.8.2中標人在中標后90日歷天內，須完成不低于15億元項目 建設資金銀行貸款融資，其中第一筆項目建設資金10億元銀行貸款， 在與招標人簽訂合作協議后60個工作日內完成銀行審批。剩余資金 根據項目建設進度及項目資金使用計劃，自接到招標人書面通知30 個工作日內完成所需資金的融資。
2.9不接受聯合體投標。
3.投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立法 人資格，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2資金能力：
3.2.1須提供自招標發(fā)布之日起至投標文件遞交截止日期前， 銀行出具的存款賬戶不低于10000萬元的資金時點存款證明（或銀行 對帳單)。該證明必須由銀行（可為同一單位名下的不同銀行）針對 投標人出具，可以進行累加，但必須為同一日出具，否則作無效證明 處理。
3.2.2資金投入承諾：投標人須承諾可用項目資金不低于投資額 的25%，且保證在項目實施期間按照約定的資金使用計劃和資金管理 方案履行資金撥付義務，如逾期不到位，投標人將按合同退出機制進行清退。
3.3財務要求：財務狀況良好，提供近三年（2019至2021年）
的財務報表(須包含資產負債表、現金流量表、利潤表或損益表)，2019 年以后成立的公司，按成立年份提供。若成立不足一年的，提供財務 狀況良好的承諾書。
3.4信譽要求：
3.4.1投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫 ?；蛉∠?、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；沒有處于被項目所在地 政府或國家部委禁止市場準入；2019年1月至今沒有發(fā)生過重大以 上（含重大）安全責任事故。
3.4.2本項目對失信被執(zhí)行人，按照《關于在招標投標活動中對 失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執(zhí)行。由 投標人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信 用信息共享平臺查詢是否為失信被執(zhí)行人，須提供相關證明材料(網 站查詢截圖)。
3.4.3投標人企業(yè)、法定代表人無行賄犯罪行為記錄，以本公告 發(fā)布之日起至談判截止日之前在“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢的結果為準，須提供相關證明 材料（網站查詢截圖）。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1.時間：2022年12月27日至2023年01月04日，每天上午09：00至11：30，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假日除 外）。
4.2.方式：持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、法定代表人身份證 明書及法定代表人身份證（掃描件加蓋公章）、法定代表人授權委托 書及授權委托人身份證（掃描件加蓋公章)，投標人相關信息（包含：報名項目名稱、公司名稱、公司地址、授權聯系人、授權聯系人電話、 授權聯系人電子郵箱）發(fā)送至郵箱，郵件名稱命 名為參與投標項目的名稱。
4.3.報名資料發(fā)送郵箱后致電招標代理公司進行報名資料審核。
4.5.售價：招標文件每套售價人民幣600.00元/份，售后不退。 招標代理機構確認報名費到賬后視為報名成功，向投標人發(fā)送電子版招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件的遞交截止時間（即開標時間）為2023年01月17日10時00分。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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