北京鐵塔2023年物業(yè)服務采購項目比選公告
北京鐵塔2023年物業(yè)服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱：北京鐵塔2023年物業(yè)服務采購項目。
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司北京市分公司。
1.3項目編號：BJTT-SHXC-2023003。
1.4采購項目資金落實情況：項目資金已落實。
1.5采購項目概況：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務采購項目所需的物業(yè)基礎管理（安全與疫情防控、前臺接待、會議服務）、保潔服務、安保服務、物業(yè)設施維護保養(yǎng)4大類進行采購。預估含稅總價922.00萬元。
1.6標包劃分：本項目劃分3個標包。
1.7中選單位數量：每個參選人允許同時中選最多標包數為1個。
1.8本項目設置最高參選限價，最高參選限價為標包1：4320000元/年（含稅）；標包2：3300000元/年（含稅）；標包3：1600000元/年（含稅），參選人報價高于最高參選限價的，其應答將被否決。
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2.1采購范圍：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務采購項目所需的物業(yè)基礎管理（安全與疫情防控、前臺接待、會議服務）、保潔服務、安保服務、物業(yè)設施維護保養(yǎng)4大類進行采購。
標包 服務地點及服務內容 預估含稅金額
（元/年） 中選人
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標包1 負責朝陽、大興、房山、懷柔、密云、昌平、延慶、平谷、順義、通州分公司會服、保潔、安保工作 4320000 1
標包2 負責本部3、4、7、8層；城區(qū)、海淀、豐臺、西區(qū)分公司會服、保潔、安保工作 3300000 1
標包3 負責本部1、2、20層會服、保潔、安保工作，同時負責車庫、食堂、健身房的設備設施維修維護及保養(yǎng) 1600000 1
合計 9220000 3
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2.3服務地點：詳見2.1采購范圍。
2.4質量要求或服務標準：滿足比選文件及技術規(guī)范書要求。
3.★參選人資格要求
3.1、參選人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。參選人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。注冊資本應不低于500萬元（含）人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照應答文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）；須提供證明材料。
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3.2.1財務狀況：參選人財務狀況良好，且沒有處于被接管、凍結，破產狀態(tài)，須提供近1年（2021年度）經第三方會計師事務所或審計機構審計（若參選人的成立時間少于上述年限的，公司成立以來每年財務報告經第三方會計師事務所或審計機構審計）的財務審計報告（文字性報告）及報表（須包含資產負債表、現金流量表、利潤表），科研院所、高等院校等事業(yè)單位因特殊原因無法提供以上材料的，可在其遞交參選應答文件中作出書面說明，參選人應提供單一法人的財務報表，如僅提供合并財務報表則視為此文件未提供。
3.2.2業(yè)績要求：參選人近三年（2019年8月1日至應答文件遞交截止之日）物業(yè)服務等相關業(yè)績合同累計金額不少于200萬元。
3.2.3本項目不接受聯合體投標
3.2.4本項目不接受代理商投標。
3.2.5不得存在下列情形之一：
（1）為參選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準）；
（9）被中國鐵塔列為全國“禁止交易企業(yè)”的，被中國鐵塔列入“中國鐵塔供應商黑名單”的。
3.2.6其他要求：
參選人應能夠開具增值稅發(fā)票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅發(fā)票
3.2.7參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包參選或者未劃分標包的同一項目參選。
3.2.8參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包參選或者未劃分標包的同一項目參選。
3.2.9參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包參選或者未劃分標包的同一項目參選。
3.3、法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選文件將被否決。
5.比選文件的獲取
5.1電子版比選文件獲取時間：2023年1月18日至2023年1月28日（北京時間，下同）；
5.2比選文件費用：人民幣400元/套，售后不退。
6.參選應答文件的遞交截止時間（即參選截止時間）為：2023年1月31日9時30分（北京時間）。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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