北京燕保北焦家園公租戶高基配電室運行值守服務(wù)招標(biāo)文件
（招標(biāo)編號：Z1101003015000087001）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本燕保北焦家園公租戶已由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金 272萬元，招標(biāo)人為北京市鼎澤物業(yè)管理有限責(zé)任
公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項目總建筑面積556630平方米，其中地下總建筑面積262630平方米，地上總建筑面積294000平方米。本項目共計建筑物35幢
建筑結(jié)構(gòu)為框架 。本項目的建筑密度為28%，綜合容積率為3；綠化率為30%。本項目機動車停車位2083 個，其中地上停車位0個，建
造了非機動車停車場所15000平方米。物業(yè)管理企業(yè)辦公等用 房：建筑面積238平方米。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）燕保北焦家園公租戶高基配電室運行值守服務(wù)招標(biāo)文件；
三、投標(biāo)人資格要求
(001燕保北焦家園公租戶高基配電室運行值守服務(wù)招標(biāo)文件)的投標(biāo)人資格能力要求：
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（一）具有本項目實施能力，符合投標(biāo)人資格要求、承認并承諾履行本招標(biāo)文件各項規(guī)定的 高基配電室運行值守服務(wù)企業(yè)均可參加投
標(biāo)。
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(三)投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，具備《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和 本文件中規(guī)定的條件。
（四）一般要求：
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、獨立法人企業(yè)或在京全資分公司企業(yè)；
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力和專業(yè)技術(shù)人員；
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（五）專業(yè)要求：投標(biāo)人具有國家能源管理局華北監(jiān)管局頒發(fā)的有效的《承裝(修、試）電力設(shè)施許可證》 單位負責(zé)人為同一人或者
存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下 的政府采購活動；
為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參 加該采購項目的其他采購活動。
（六）其他要求：
投標(biāo)人應(yīng)為正常經(jīng)營企業(yè)；
投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行 為記錄名單。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站
、中國政府采購網(wǎng)投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)企業(yè)無重
大違法記錄；
（七）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（八）投標(biāo)人須從中物恒遠招投標(biāo)代理（北京）有限公司購買招標(biāo)文件并登記備案。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年02月15日09時30分到2023年02月21日16時00分
獲取方式：報名資料：
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（二）開戶行賬戶信息（繳納投標(biāo)保 證金的賬號信息）
（三）法定代表人授權(quán)委托書原件、法人代表或被委托人的身份證原件 和復(fù)印件。所有證明文件均須閱看原件，留存復(fù)印件。所有復(fù)
印件均應(yīng)當(dāng)加蓋本單位公章。
（四）文件售價：人 民幣捌佰元(￥800元)。文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月07日14時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年03月07日14時00分
七、其他
六、項目類型：住宅
七、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
八、服務(wù)內(nèi)容：
（一）燕保北焦家園公租戶共計6個配電室，中標(biāo)人負責(zé)6個配電室24小時運行值守服務(wù)， 高基配電室按4班3運轉(zhuǎn)，每個配電室每班不
少于2人執(zhí)崗，且應(yīng)明確其中1人為值長，每4 小時對運行情況進行巡視并記錄。
（二)投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理及所有員工均須身體健康、無不良嗜好、具有高壓電工熟練操作
技能和同類項目5年以上工作經(jīng)驗，且須具有有效的高壓電工特種作業(yè)證書。
（三）負責(zé)高基配電室的值守及運行維護管理，確保配電室持續(xù)穩(wěn)定安全運行。
（四）應(yīng)建立、健全配電室安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制、各項運行管理制度和安全操作規(guī)程，主要 內(nèi)容上墻明示。配電室的運行管理制度清
單應(yīng)符合附錄A的要求。
(五)配電室的各種記錄檔案應(yīng)分類歸檔，設(shè)計、施工、竣工驗收的圖紙、圖表等文件資料 長期保存，其他記錄至少保存1年。配電室
的記錄文件清單應(yīng)符合附錄A的要求。
(六）應(yīng)根據(jù)配電室的設(shè)備規(guī)模、自動化程度、操作的繁簡程度和用電負荷的類別，開展從 業(yè)人員的安全教育和培訓(xùn)，使之具備必要
的安全生產(chǎn)知識、安全操作技能和應(yīng)急救援知識。 （七）應(yīng)編制配電室應(yīng)對設(shè)備異常、停電、觸電、汛害、電氣設(shè)備火災(zāi)爆炸等情況
的應(yīng)急預(yù) 案，應(yīng)急預(yù)案編制應(yīng)符合GB/T29639有關(guān)要求，并至少每3年修訂一次，且在現(xiàn)場備存。 （八）配電室應(yīng)急預(yù)案演練每年不
少于2次，演練結(jié)束后應(yīng)分析演練中的問題，對演練效果 進行評估，撰寫演練總結(jié)報告。
(九)新建或改造的電力用戶配電室應(yīng)按智能化運維的要求建設(shè)智能運維系統(tǒng)。
（十）采用智能化運維的配電室應(yīng)配置智能運維系統(tǒng)，并應(yīng)建立智能運維安全管理制度、定 期開展智能運維培訓(xùn)。
(十一)配電室內(nèi)各設(shè)備的設(shè)置和運行應(yīng)符合消防安全要求，配電室應(yīng)建立消防應(yīng)急處置措
施，定期開展消防安全檢查。
（十二)參照《配電室安全管理規(guī)范》，滿足地標(biāo)要求。
九、服務(wù)收費管理方式：固定價格
十、服務(wù)期限：自中標(biāo)單位與招標(biāo)人簽訂服務(wù)合同之日起一年；合同到期后，如雙方無 異議，按照原合同繼續(xù)履行，雙方可就延續(xù)的
期限協(xié)商一致作出約定。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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