江蘇省無錫交行抵押資產評估機構入圍項目采購公告
（招標編號：CGXM32299923030003）
項目所在地區(qū)：江蘇省無錫市濱湖區(qū)
一、招標條件
本無錫交行抵押資產評估機構入圍項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為，招標 人為交通銀行股份有限公司無錫分行。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1、服務內容：對借款人或保證人在經營活動中涉及的抵押房地產及資產等進行以抵押或不 良資產處置為目的的評估，并出具符合要求的評估報告。2、服務期限： （1）本項目采購有效期三
年。（2）首次合同期限：一年（自合同簽訂生效之日起計算）（3)續(xù)簽安排：連續(xù)合同期限三年
（含首次），根據供應商履約情況確認是否續(xù)簽，在符合續(xù)簽條件下，合同一年一簽，交行有權另行組
織采購。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
無錫交行抵押資產評估機構入圍項目
三、投標人資格要求
無錫交行抵押資產評估機構入圍項目：
投標人條件：
（一)通用資格條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
3、具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力。
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6、投標人須為交通銀行正式注冊入庫的供應商，在交行智采平臺供應商門戶網站（https://bocom- gys.bankcomm com)注冊，投標時需提供注冊成功的截圖。因未注冊入庫原因造成無法投標或投標失敗 的，后果由投標人自行承擔。（具體操作方法詳見智采平臺操作手冊）。
7、投標人通過《信用中國》（https://www.creditchina.sov.cn/)查詢不屬于失信被執(zhí)行人、未 列入稅收違法黑名單。
8、投標人通過《中國政府采購網》（http://www.cegp.gov.cn/search/cr/）查詢不存在被列入政
府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
9、投標人通過《國家企業(yè)信用信總公示系統(tǒng)》（http://www.gsxt.sov.cn/index.html)查詢未被
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10、投標人通過《中國裁判文書網》（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢近三年內投標人或其
法定代表人不存在行貼犯罪行為。
11、投標人不存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系，或者原廠與代理商等存在價格控 制關系的不同單位的情形，不屬于交行領導干部配偶、子女及其配偶經商辦企業(yè)禁業(yè)范圍內的供應商。
12、投標人的單位負責人（或法定代表人）不存在前3年內與采購人存在勞動關系。
13、本項目不接受聯合體投標。
14、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定資格條件：
1、有下列情形的不得參與本采購項目投標：被稅務、法院、建設、水利、交通、環(huán)保等部門列入不
良記錄名單距今未滿二年的；以往承擔的項目存在嚴重質量、安全和信譽等問題的：驗收不合格的；有 轉包項目行為的；被列入交通銀行禁用供應商名單的。
2、投標人營業(yè)執(zhí)照經營范圍中包含本次招標內容（房地產、土地評估等）。
3、一標段房地產類評估業(yè)務投標人需具備房地產、土地評估資質：二標段資產類評估業(yè)務投標人需 具備資產評估的評估資質。
4、投標人法定代表人投權代表和擬派項目負責人須提供投標人為其繳納的2022年10月-2023年3月的 社保繳費證明。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2023-04-04 09:00到2023-04-12 16:00
采購文件售價：300元/份，售 后不退。
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道交截止時間：2029-04-28 09:30
六、開標時間
開標時間：2023-04-28 09：30
七、其他
1、本項目分為兩個標段，擬入圖7家供應商，年度末若考核符合要求則續(xù)簽下一年度。
一標段：房地產類評估業(yè)務，入圍5家評估公司，其中一家為備用；
二標段：資產類評估業(yè)務，入國2家評估公司，其中一家為備用。
注：（1）投標人對2個標段均可報名參加投標，但每個投標人最多只能入國1個標段（如投標人對2 個標段均投標，需在投標文件中明確優(yōu)先入圍的標段）。
（2）對于本次招投標一標段排名第五位、二標段排名第二位的供應商，將作為備選，采購有效期內 如有供應商因履約問題被退出無錫交行評估庫，則備選供應商替補相應標段。
2、最高限價：
（1）一標段非住老類房地產評估業(yè)務以蘇價服【2009】233號文件中所述的收費標準下限直接抵折 扣，以文件的3折（含3折）為上限基準。
（2）二標段資產類評估業(yè)務以中評協(xié)【2009】199號文件中所述的收費標準下限直接報折扣，以文 件的3折（含3折）為上限基準。
各評估公司投標時需考慮出無錫轄區(qū)外差旅成本，該成本一并在折扣報價中，不予以另外報銷。
蘇價服【2003】233號文件收費標準
檔次房地產價格總額（萬元）累進計費率（%%）
1 25萬以下 5.5-6
225（含25萬元，下同）以上至504.5-5
3 50以上至100 3.5-4
4101以上至10002-2.5
5 1001以上至2000 1.2-1.5
6 2001以上至50000.6-0.8
75001以上至8000 0.8-0.4
8 8001以上至10000 0.15-0.2
9 10000g人上 0.08-0.1
中評協(xié)【2009】199號文件收費標準
檔次 計費額度（萬元）差額計費率%。
1 100以下（含100） 9-15
2 100以上～1000（含1000）3.75-6.25
3 1000以上～5000（含5000） 1.2-2
4 5000以上～10000（含10000） 0.75-1.25
5 10000以上～100000（含100000）0.15-0.25
6 100000以上0.1-0.2
收費標準報價上限如下：
1）、正式評估標準：
a）非住宅：單筆業(yè)務按蘇價服【2003】233號文件收費下限的3折（含），單筆業(yè)務限價20000元
（含），孰低原則；
b）普通成套住宅（評估價300萬元（含）以下的）：單套700元；
c）普通成套住宅（評估價300萬元以上的）：單套900元：
d）租金評估按月租金200倍計算的房地產價值參照蘇價服【2003】233號文件收費下限的2折
（含），單筆業(yè)務限額2000元，孰低原則；
e）資產評估：按中評協(xié)【2009】199號文件收費標準下限的3折（含），單筆業(yè)務限價20000元，孰低
原則：
2）、預評估及復核評估標準：
a)普通成套住宅類：評估價300萬元（含）以下的：單套200元；評估價300萬元以上的：單套300
元：
b）非住宅類：單筆業(yè)務按蘇價服【2003】233號文件收費下限的1折（含），單筆業(yè)務限價6000元，
孰低原則：
c）資產評估：按中評協(xié)【2009】199號文件收費標準下限的1折，單筆業(yè)務限價6000元，孰低原則； 3）、提供有償咨詢服務，單筆業(yè)務限價500元。 采購文件提供信息：
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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