揚州高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造招標
（招標編號：YZHKZB-202302）
項目所在地區(qū)：江蘇省，揚州市，高郵市
一、招標條件
本高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為私有資金1450萬元，招標人為高郵市裕豐資產管理有限公司。本項目已具備招標條件， 現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目位于高郵市人民路72號，總建占地面積2973.45m2。項目由南側住院樓， 建筑面積1168.92m；主樓（門診樓），建筑面積2550m；門診樓附樓建筑面積997.04m；
其他500m?？傆?棟建筑組成，總計建筑面積5216.14m2。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造項目；
三、投標人資格要求
（001高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造項目)的投標人資格能力要求：(1)申請人基本 情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復印件（加蓋公章），如投標人為 養(yǎng)老產業(yè)經營、投資單位需提供實際經營公司的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身 份證復印件(加蓋公章)，承包條件中的第(2)(3）項提供實際經營公司相關資料，并提供 原件備查；
（2）民政部門或衛(wèi)計部門頒發(fā)的設立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)
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(3）由民政部門開具的從事養(yǎng)老機構1年以上、床位總計在100張以上、且入住人數達到80 人以上的養(yǎng)老服務經營單位或養(yǎng)老產業(yè)投資單位的證明或由衛(wèi)計部門開具的從事醫(yī)療機構 1年以上、床位總計在100張以上的醫(yī)療服務經營單位或醫(yī)療產業(yè)投資單位的證明；
（4)擬派駐本項目主要管理團隊名單電子稿及紙質材料，簡歷以及學歷證明、職稱證明、 養(yǎng)老金繳納原件和復印件，退休返聘人員應提供返聘合同和退休證；
（5）2022年度的財務報表或審計報告（證明財務狀況）和業(yè)務主管部門出具的年檢合格證
明：
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（7）參選單位報名委托書、聯系方式(單位合法委托人手機聯系方式、單位電子郵件、單
位傳真號碼），并加蓋單位公章。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年04月10日08時30分到2023年04月14日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年04月28日15時00分
六、開標時間
開標時間：2023年04月28日15時00分
七、其他
高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造項目
招標
（招標編號：YZHKZB-202302）
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一、招標條件：
高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護理院改造項目已由項目審批/核準/備案機關批準，招標人高郵市裕豐 資產管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、基本概況
項目位于高郵市人民路72號，總建占地面積2973.45m。項目由南側住院樓，建筑面積116892
m：主樓（門診樓），建筑面積2550m；門診樓附樓建筑面積997.04m；其他500m?？?nbsp;計3棟建筑組成，總計建筑面積5216.14m2。 三、承包條件（報名時需攜帶）
（1）申請人基本情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復印件（加蓋公 章)，如投標人為養(yǎng)老產業(yè)經營、投資單位需提供實際經營公司的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證
書及法定代表人身份證復印件（加蓋公章)，承包條件中的第（2）（3）項提供實際經營公司
相關資料，并提供原件備查；
(2)民政部門或衛(wèi)計部門頒發(fā)的設立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)
許可證；
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(4)擬派駐本項目主要管理團隊名單電子稿及紙質材料，簡歷以及學歷證明、職稱證明、 養(yǎng)老金繳納原件和復印件，退休返聘人員應提供返聘合同和退休證；
(5）2022年度的財務報表或審計報告（證明財務狀況）和業(yè)務主管部門出具的年檢合格證
明；
（6）境外參選單位提供具有法律效力的相關證明材料；
（7)參選單位報名委托書、聯系方式（單位合法委托人手機聯系方式、單位電子郵件、單 位傳真號碼），并加蓋單位公章。
四、運營期限：20年。
五、運營條件
1、所有權和經營權。公建民營期間，房屋所有權、政府投資購置的設施設備屬城區(qū)政府， 國有資產性質不變，運營方只有使用權，運營方應認真遵守國家房地產管理法律、法規(guī)不得 擅自改變用途，不得侵占、損壞設施設備，不得利用護理院從事養(yǎng)老服務以外的經營活動， 不得轉讓、轉包。
2、經營范圍：政府提供給運營單位的原城北醫(yī)院護理院項目必須用于為老年人提供集中居 住、照料、康復醫(yī)療及護理服務，不得用于其它用途。
3、投資規(guī)模：不少于1450萬元（提供詳細投資明細）。
4、承包費用：項目租期20年，前5年給予免租金支持，第6年起租金以5萬元/年為基數， 每年遞增百分之五至合同期。
5、繳納運營保證金壹拾萬元。運營方在合同簽訂之日起10個工作日內繳納。在合同簽訂之 日起6個月內，投入資金，按照省民政廳擬定的三星級養(yǎng)老機構標準配齊各種養(yǎng)護設備，并 投入運營。運營五年內應獲得三星級養(yǎng)老機構評定，經實地檢驗后一個月內無息返還運營保 證金。
6、繳納履約保證金叁拾萬元。運營方在合同簽訂之日起10個工作日內繳納。合同生效后，
如運營方在合同期內不能繼續(xù)正常履約的，不予退還。因運營方管理不當造成入住人員傷亡 和國有資產損失，運營方無法按期支付或賠償的，可從履約保證金中預先支付或賠償，辦結 后，運營方應當在30天內補足。會同期滿，在10個工作日內辦結交接手續(xù)，同步無息返還 履約保證金。
7、關于國家對養(yǎng)老服務業(yè)政策補貼，嚴格按照運營補貼及建設補貼分類進行合理分配。
六、安全文明生產的承諾
1、承建單位應嚴格按照國家有關的安全操作規(guī)程進行施工，對于特殊工種人員，應經過培 訓并持有相應資格證及上崗證，如發(fā)生人身傷亡事故由中標單位自負。
2、施工時應注意現有設施，垃圾及時清理打掃，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。
3、在施工期間應遵守用戶單位的有關安全生產的管理制度，服從用戶單位現場施工管理人 員的管理，按要求施工單位必須設置專職安全員。
4、應做好現場的安全管理工作，如施工期間發(fā)生任何的安全事故，中標單位必須承擔全部 的安全責任。
七、服務宗旨與目標
堅持“以人為本”的服務理念，積極探索社會化養(yǎng)老模式，拓展養(yǎng)老事業(yè)的渠道。弘揚中華 民族尊老、敬老、愛老、助老的傳統美德和社會風尚。敬老院運營方必須滿足鎮(zhèn)區(qū)內人員養(yǎng) 老服務需求。在此基礎上按適度普惠原則，部分空余床位應為社會有需求的老年人提供服務。 八、服務規(guī)范
（一）運營方相關服務應符合養(yǎng)老機構基本規(guī)范等有關國家標準或行業(yè)標準和規(guī)范，與接受 服務的老年人或者其代理人簽訂服務協議，并按照協議為收住老年人開展生活照料、康復護 理、精神慰藉、文化娛樂等養(yǎng)老服務。
（二）運營方按照國家有關規(guī)定建立健全人身財產安全、消防安全、衛(wèi)生、食品、財務、檔 案管理等規(guī)章制度，制定服務標準和工作流程，并予以公開。
（四)運營方應遵守《勞動法》的相關規(guī)定，配備與服務和運營相適應的工作人員，并定期 組織工作人員進行職業(yè)道德教育、安全管理教育和業(yè)務技能培訓。從事醫(yī)療、康復、社會工 作等服務的專業(yè)技術人員，應持有關部門頒發(fā)的專業(yè)技術等級證書上崗；養(yǎng)老護理人員應當 接受專業(yè)技能培訓，經考核合格后持證上崗。
（五)運營方按照服務內容提供基本生活照料、日常護理、急病治療，實行市場調節(jié)價管理， 并在醒目位置進行公示。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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