北京市新福建大廈項目全過程工程咨詢招標(biāo)
（招標(biāo)編號：KJY20222095）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本新福建大廈項目全過程工程咨詢已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為 自籌資金1780萬元，招標(biāo)人為北京福榕置業(yè)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方 式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模建設(shè)用地面積12629.879平方米，建筑高度150米，地上建筑面積80000平方米，
其中含酒店50000平方米。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）新福建大廈項目全過程工程咨詢；
三、投標(biāo)人資格要求
(001新福建大廈項目全過程工程咨詢)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的有 效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
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3.投標(biāo)人近五年即2018年4月1日起至投標(biāo)截止日止，具有單項合同建筑面積達(dá)5萬平方 米以上或建安工程投資額4億元以上的房屋建筑工程全過程工程咨詢（含項目管理、設(shè)計咨 詢、造價咨詢）服務(wù)業(yè)績，或項目管理（或項目代建）、設(shè)計咨詢、造價咨詢中任意一項服 務(wù)業(yè)績，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
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（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄。
5.項目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：
項目管理負(fù)責(zé)人（可由項目負(fù)責(zé)人兼任）：具備注冊咨詢工程師（投資）、注冊監(jiān)理工程 師、一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級造價工程師（或國家注冊造價工程師）其中任 意一項注冊類執(zhí)業(yè)證書；
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6.投標(biāo)人財務(wù)要求投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商業(yè) 信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供2019年度、2020年度、2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所出具的 財務(wù)審計報告。若企業(yè)成立不足三年，需提供自成立之日起的財務(wù)審計報告。
7.投標(biāo)人信譽要求：投標(biāo)人近三年即2020年4月1日起至投標(biāo)截止日止，沒有處于被責(zé)令 停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人近三年即2020年4月1日 起至投標(biāo)截止日止，在經(jīng)營活動沒有重大違法記錄，履約情況良好，無騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約 及重大質(zhì)量問題；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
8.投標(biāo)人不得列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單和重大 稅收違法失信主體名單。
9.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（l）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
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（3）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別 認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的 成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定：
（4）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家；
本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年04月12日09時00分到2023年04月17日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月05日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年05月05日09時30分
七、其他
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為新福建大廈項目全過程工程咨詢，招標(biāo)人為北京福榕置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目建設(shè)基本情況
2.1項目名稱：新福建大廈項目全過程工程咨詢
2.2建設(shè)地點：本項目位于北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)D-01地塊。位于豐臺區(qū)麗澤立交 橋東側(cè)，地鐵東管頭站西側(cè)。
2.3建設(shè)規(guī)模：建設(shè)用地面積12629.879平方米，建筑高度150米，地上建筑面積80000平 方米，其中含酒店50000平方米。
2.4建安工程總造價：約16億元人民幣(最終以竣工結(jié)算審定為準(zhǔn))。
2.5資金來源：企業(yè)自籌。
2.6建設(shè)總工期：54個月，包括前期設(shè)計報建、施工階段、竣工驗收及交付使用。
2.7服務(wù)期限：自簽訂全過程咨詢服務(wù)合同之日開始實施，至項目正式竣工結(jié)算報告審批且 結(jié)清工程尾款后結(jié)束。其中項目總工期從開始工作至竣工驗收并交付使用為54個月，自簽 訂全過程咨詢服務(wù)合同之日起計。 2.8招標(biāo)范圍：
完成本工程項目管理、設(shè)計咨詢、造價咨詢等工作。其中：
（1）項目管理：組織收集報批報建類所需的資料，工程報批報建；勘察管理、設(shè)計管理
(含對設(shè)計咨詢成果的組織實施），招標(biāo)管理，材料設(shè)備招標(biāo)及采購管理，參建單位管理， 投資控制（含工程實施階段全過程造價控制；根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計劃；審核各參建 單位進(jìn)度付款；審核設(shè)計變更、洽商、現(xiàn)場簽證、索賠等工作)，合同管理、竣工驗收及各 類檔案管理工作，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理 和控制及工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期的管理。
（2）設(shè)計咨詢：對設(shè)計單位提供的成果進(jìn)行功能價值評價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，包括對BIM 設(shè)計成果、所有設(shè)計圖紙的優(yōu)化審核、方案論證、細(xì)部優(yōu)化審核，審查圖紙的錯漏碰缺，審 查不同專業(yè)圖紙的銜接配合，避免功能不足、功能過?；蜻^度設(shè)計造成浪費。
（3）造價咨詢：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，包含前期階段方案設(shè)計及初步設(shè)計的優(yōu)化建議， 審核投資估算及初步設(shè)計概算；編制（或?qū)徍耍┕こ塘壳鍐渭白罡咄稑?biāo)限價；配合招標(biāo)人編
制招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、商務(wù)談判；施工圖工程量清單復(fù)核；參加造價控制專題會議；詢價 與核價；向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；協(xié)助業(yè)主提出反索賠等)。
（具體服務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳見第五章：技術(shù)服務(wù)需求書。)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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