廣州市海珠科技未來產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運營招標
資金來源： 其它
招標人：廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司
投資金額：3518.6萬元
未來產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運營招標
1.招標條件
本招標項目未來產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運營項目已具備招標條件，招標人（項目業(yè)主）為廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司，項目已獲得招標人主管單位廣州市海珠城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司的批復(fù)（海城發(fā)復(fù)【2023】13號），已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
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2.1項目概況：為激發(fā)園區(qū)活力，加快園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動提質(zhì)增效，充分發(fā)揮園區(qū)的引擎作用，規(guī)劃打造為更高端現(xiàn)代化科技服務(wù)載體，拓展更多自主可控的高質(zhì)量載體空間，擬新建未來產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓，現(xiàn)擬通過公開招標選定合作方，由合作方（下稱：中標人）投資、建設(shè)及運營該物業(yè)（下稱：項目）。項目占地面積約1785.51㎡，拆除原有房屋、管線遷改、樹木移植，項目新建總建筑面積約4250㎡，其中:地上4層約2650㎡，地下室1層約1600㎡，項目總投資額不低于約3518.60萬元，具體以招標人與中標人共同確認的設(shè)計施工圖內(nèi)容為準。建設(shè)期約10個月。
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合作項目建設(shè)地塊由招標人負責(zé)提供，中標人負責(zé)合作項目投資、建設(shè)及運營。合作項目改造設(shè)計方案需經(jīng)招標人審核同意后由中標人實施。合作期限內(nèi)，（1）合作項目由中標人自主運營，合作項目所有運營權(quán)及物業(yè)收益權(quán)（下稱：中標人運營及收益）歸中標人，中標人自負盈虧。合作項目合作期滿后，合作項目由中標人移交予招標人。（2）中標人負責(zé)全資在廣州市海珠區(qū)成立項目公司（下稱:項目公司），項目公司完全承繼本協(xié)議書中標人的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、全部且唯一負責(zé)合作項目的投資、建設(shè)及運營。（3）中標人向招標人繳納合作項目的項目招商費。
2.3合作期：
（1）建設(shè)期：10個月，以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的的開工令時間起計。
（2）運營期：運營期為18年。
（3）運營合作項目運營期內(nèi)，中標人享有項目的運營權(quán)和收益權(quán)，自主運營，自負盈虧，運營期滿后，中標人將項目設(shè)施移交給招標人。運營期內(nèi)，中標人向招標人繳納的費用為項目招商服務(wù)費，項目招商服務(wù)費不低于7.00元/㎡（項目招商服務(wù)費均含稅及每3年遞增10%），計費面積按合作項目實際建成的房產(chǎn)面積計（以有資質(zhì)的第三方出具的房產(chǎn)實測面積報告為準）
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人具備的資格條件：
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（2）商業(yè)信譽良好，在經(jīng)濟活動中無重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)財務(wù)會計資料無虛假記載、銀行或稅務(wù)評價系統(tǒng)或企業(yè)信用系統(tǒng)中無不良記錄，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
（3）資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)，同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
（4）本次招標接受聯(lián)合體投標，以負責(zé)項目投資運營工作的一方作為聯(lián)合體牽頭人，負責(zé)施工的一方作為聯(lián)合體成員，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過1個，并簽定有效的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本次招標中投標，否則，相關(guān)投標均視為無效投標。聯(lián)合體牽頭人滿足上述（1）、（2）要求；聯(lián)合體成員方均需滿足（1）、（2）、（3）要求。
3.2與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標（同一聯(lián)合體內(nèi)部不受限）。
3.3在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人（聯(lián)合體時包括聯(lián)合體成員），不得參加投標。
3.4在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人（聯(lián)合體時包括聯(lián)合體成員），不得參加投標。
3.5聯(lián)合體組成的投標人，聯(lián)合體成員只負責(zé)項目的施工工作，并由聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員簽訂合作項目施工合同，聯(lián)合體牽頭人按合作項目施工合同約定向聯(lián)合體成員支付工程建設(shè)費用，項目的投資及項目運營工作全部由聯(lián)合體牽頭人單獨負責(zé)，與聯(lián)合體成員無關(guān)。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2023年04月13日10時00分至2023年04月19日16時00分（北京時間，下同）獲取招標文件，向招標代理機構(gòu)繳交出售招標文件費用人民幣500元并由招標代理單位開具收據(jù)。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2023年05月05日09時30分。
5.2逾期送到或未送到指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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