彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務區(qū)雙側非油招商項目招商公告
云南交投集團經營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務區(qū)雙側非油招商項目已具備招商條件，受云南交投集團經營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司委托，現(xiàn)對云南交投集團經營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務區(qū)雙側非油招商項目
（項目編號：YNRH-JTFW-2304-01）進行公開招商。
一、項目名稱：云南交投集團經營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務區(qū)雙側非油招商項目
二、項目編號：YNRH-JTFW-2304-01
三、項目概況
3.1 招商范圍：詳見招標文件
3.2 招商范圍項目主題定位：農特產品及宣威火腿主題，響應人應結合定位主題組織相關業(yè)態(tài)布局及裝修效果呈現(xiàn)。
3.3業(yè)態(tài)布局及裝修效果要求：詳見招標文件
1.超市：除超市通貨外，引進宣威火腿及當?shù)剞r特產品。宣威火腿引入當?shù)刂鹜染廴浩放疲r特產品包含不限于火腿月餅、沾益小粑粑、鮮花餅、黃豆腐、板栗等以鞏固地方脫貧攻堅成果、征信鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展的相關產品。
2.小吃：以宣威當?shù)靥厣〕詾橹鳎芡怀霎數(shù)匚幕?br />3.餐飲：采用“自助餐+點餐”模式，自助餐不低于20道菜，并為大車司機提供經濟餐；點餐以中餐為主，結合當?shù)靥厣瞥鲂舜笸?、火腿菜系、宣威小炒等菜品?br />4.為更好突出并推廣宣威火腿特色，設置宣威火腿為主題的文化走廊。 1.結合服務區(qū)實際，對服務區(qū)綜合樓外立面、內部采用硬裝和軟裝裝飾的方式進行裝修。外立面LOGO設置符合招商人要求，整體風格需圍繞宣威火腿為主題進行打造。
2.設立宣威當?shù)刂鹜绕放普逛N專區(qū)，專區(qū)面積不低于20㎡；設置其他農特產品專柜，專柜面積不低于10㎡。
3.文化走廊需詳細介紹火腿，包括但不限于：火腿起源、制作和烹飪方式及火腿相關的故事等。
4.裝修、改造所產生的費用由響應人自行承擔，本項目合同到期后不再以任何形式進行索償。
3.3.1 響應人響應文件中，必須提供農特產品火腿主題項目的平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃及裝修效果圖供招商人參考是否匹配本項目招商相關要求；響應人中選后，最終以雙方書面蓋章確認的方案為打造標準，實施落地。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************品進入，響應人需嚴格落實招商人商品準入相關規(guī)定，從招商人或招商人關聯(lián)單位或供應商渠道采購商品。為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團及經營公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強強聯(lián)合，響應人需嚴格落實招商人農特產品準入相關規(guī)定，從招商人或招商人關聯(lián)單位或政府農特產品供應商渠道采購商品，并在店內顯眼位置，設置獨立展示區(qū)及專柜。上述采購的價格按招商人或招商人關聯(lián)單位最終報價為準，商品采購合同由響應人自行與招商人或招商人關聯(lián)單位另行簽訂；二是招商人對其所持有的品牌（“彩云驛”“彩云驛購”）擁有絕對知識產權及最終解釋權，響應人需按照招商人品牌運營管理標準足額繳納品牌管理費（品牌管理費的收取另行簽訂相關補充協(xié)議或合同），并遵照招商人品牌授權范圍合法、合規(guī)經營。響應人所涉經營行為不可侵犯招商人知識產權。如因響應人原因導致招商人品牌形象受損等一切不利于招商人自身利益的，招商人有權立即終止授權，因此產生的任何損失均由響應人承擔；三是響應人經營區(qū)域內不低于30%的商品需向招商人采購，并保證向招商人采購的商品在響應人經營區(qū)域內能夠全部陳列、商品上架率達到100%。
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雙品牌統(tǒng)一規(guī)劃：為打造高速公路“商圈”，加強自有品牌化的宣傳，新通車線路餐飲品牌按照“滇食坊+XX（當?shù)刂惋嬅Q）”命名，便利店品牌按照“彩云驛+XX超市”命名，標準、規(guī)劃由彩云驛分公司統(tǒng)一規(guī)范和提供。
3.3.3 中標響應人根據(jù)招商人要求及因自身經營需要對現(xiàn)場進行的相關裝修、設計、改造、裝修、新建等事項，必須經過招商人審核確認，且所產生的相關投資均由響應人自行承擔，響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.4 合同起租日明確：以招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定的接房進場裝修日為準，定為中標響應人作為承租人正式接管經營約定商鋪，即為中標響應人合同起租日。
裝修免租期：自接房日起/為裝修免租期（此期間租金免計收但物業(yè)管理費及相關分攤費正常繳納）。本項目裝修免租期為：1個月。
3.5 相關應繳費用說明：
3.5.1合同第一期租金（即合同期內第一個自然年度租金，以招商人合同談判紀要內測算計算=取方式為準），響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。后續(xù)費用，按合同項下租金支付期數(shù)及應繳時間執(zhí)行。
3.5.2 合同履約保證金：響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。
3.5.3 物業(yè)管理費用：首年度承擔4.8萬元/年，響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。后續(xù)費用，按《云南交投集團經營開發(fā)有限公司服務區(qū)物業(yè)標準化管理工作標準》執(zhí)行，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同為準。
3.5.4經營區(qū)域水、電、通信及其他費用：根據(jù)實際運營及發(fā)生情況計收，所有費用由響應人自行承擔。
3.5.5 本項目公共區(qū)域產生的水電費、垃圾清運費、化糞池清掏費、合同約定外的設施設備維護維修、房建維護維修、標示標牌維修更換等公攤費用以實際運營及發(fā)生情況計收，具體分攤比例由由響應人與服務區(qū)現(xiàn)場管理單位另行協(xié)商。
3.5.6 其他費用：本項目存在前期改造或裝修費用以及設施設備費用，具體金額由響應人與原經營單位自行協(xié)商。
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3.5.8?本次招商項目中標單位須于合同談判紀要簽訂后3日內，向昆明坤元資產評估公司支付評估費共計：14000元。
3.6 項目目前場地情況：
3.6.1 均以現(xiàn)場實際交付情況為準，響應人應自行前往先行了解。
3.6.2 項目現(xiàn)場已有經營項目：/；響應人不得經營/類項目；請響應人注意差異化打造規(guī)劃組合。
3.6.3 項目水源情況：深井水+自來水。
3.6.6 項目排污情況：排污接駁口設置于后廚，若不能滿足響應人規(guī)劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.6.7 項目供電情況：電網供電，租賃物整體預留電量為/，若不能滿足響應人規(guī)劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.6.8 項目其他設施設備：均與現(xiàn)場實際交付情況為準，若不能滿足響應人規(guī)劃需求，均由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.7、財務支付要求：中標單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有支付款項需由簽訂合同單位對公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.8 運營管理要求：
3.8.1 自覺遵守彩云驛商業(yè)管理分公司高速公路服務區(qū)商業(yè)監(jiān)督管理辦法，接受公司統(tǒng)一管理和監(jiān)督，規(guī)范日常管理及運營，不斷完善服務功能、提升服務質量和管理水平，保障服務區(qū)經營業(yè)態(tài)高效、穩(wěn)定運轉，遵守接受消費者監(jiān)督。
3.8.2 為進一步規(guī)范高速公路服務區(qū)運營管理，切實做到商品來源可溯、嚴控采購程序，杜絕假冒偽劣商品進入，響應人需嚴格落實招商人商品準入相關規(guī)定，從招商人或招商人關聯(lián)單位或供應商渠道采購商品。為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團及經營公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強強聯(lián)合，響應人需嚴格落實招商人農特產品準入相關規(guī)定，從招商人或招商人關聯(lián)單位或政府農特產品供應商渠道采購商品，并在店內顯眼位置，設置獨立展示區(qū)及專柜。上述采購的價格按招商人或招商人關聯(lián)單位最終報價為準，商品采購合同由響應人自行與招商人或招商人關聯(lián)單位另行簽訂。
3.9 營銷推廣要求：配合彩云驛分公司做好各服務區(qū)各業(yè)態(tài)間的營銷活動，以實現(xiàn)吸引客流，拉動消費增長的目的，結合各項營銷活動實現(xiàn)品牌及企業(yè)形象推廣，實現(xiàn)經濟效益最大化。
3.10?招商人廢標標準說明：
3.10.1?響應人不符合招商文件項下要求。
3.10.2 在合同簽訂前，響應人未按照招商人發(fā)出相關邀約、函告、通知等約定時間至招商人推進合同談判及合同簽訂、完成應繳款項繳納、按時提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時進場接房等事項，除不可抗力因素，招商人有權視中標響應人自愿棄標。
3.10.3如因響應人原因，裝修方案連續(xù)出現(xiàn)3次無法通過公司審核，視為經營理念與招商人不一致，招商人有權視中標響應人自愿棄標。
3.10.4 招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經溝通無法達成一致的，甲乙雙方均有權終止合作，招商人有權啟動與順延的其他中標響應推薦人商談合作或重啟新一輪招標工作。
3.11 中標響應人進場裝修要求
3.11.1 嚴格按照招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定接場進房時間、裝修要求等進場施工，且按照約定時間裝修（開業(yè)）驗收。
3.11.2 裝修期間若招商人有要求響應中標人需做保障的，必須按招商人要求在指定區(qū)域、經營指定保障產品，并在提交的平面圖中標注規(guī)劃報審。
3.12 響應中標人合同到期或終止，撤場及資產處置嚴格按照招商人合同項下約定執(zhí)行。
四、響應人資格要求
1、響應人必須在中華人民共和國境內工商注冊且具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、響應人具備餐飲或汽修加水相關的經營能力和業(yè)績，提供近二年（2021年1月1日至響應文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準）的兩家及以上的餐飲或汽修加水連鎖經營業(yè)績；
3、具有健全的財務會計制度，提供2021年至今任意一年的審計報告或財務報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財務報表）；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應人，須提供依法免繳的相關證明文件；
5、須提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄（響應人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6、具有良好的商業(yè)信譽：
（1）響應人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)；
（2）響應人承諾在2019年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴重違約行為；
（3）響應人沒有涉及正在訴訟的案件。
7、本次招商不接受聯(lián)合體。
8、與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招商，否則，相關招商均無效。
五、招商文件及文件的獲取
1、 招商文件獲取時間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間）。
2、凡有意參加招商者，參與本項目報名時應提供的資料為：（1）營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（若為授權委托人）；（3）法定代表人或授權代理人身份證。
3、報名方式：
方式一：線上報名
線上報名流程：響應人將報名資料掃描為PDF格式發(fā)送到郵箱。
方式二：線下報名
攜帶報名資料現(xiàn)場報名，報名成功后獲取招商文件。
4、?招商文件售價800元/份，售后不退。
六、響應文件的遞交
截止時間：2023年5月9日上午09時30分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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