北京市雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務公開招標
（招標編號：0686-23200J042078N）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源 為國有資金1626.210506萬元；私有資金0萬元；境外資金0萬元；自籌資金0萬元；外國 政府及企業(yè)投資0萬元；其他資金0，招標人為北京國軒房地產開發(fā)有限公司。本項目已具 備招標條件，現招標方式為公開招標。 二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：11880.99平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務；
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（001雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：（1）凡是在中華人 民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責 任的有能力提供招標服務的供應商均可投標；
（2）遵守國家和北京市的有關法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定中對 合格投標人的要求，并具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
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（4）在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題。
（5）投標人必須向招標機構購買招標文件并登記備案，未向招標機構購買招標文件并登記
備案的潛在投標人均無資格參加投標：
(6）投標人所投的產品或服務項目應是其經營范圍內的：
（7）本次招標不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年04月24日08時30分到2023年04月28日16時30分
每套售價為（含電子版）：人民 幣1000元。售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月15日09時00分
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開標時間：2023年05月15日09時00分
七、其他
（一）本次招標的范圍
本次招標范圍為雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)服務及運行管理，要求供應商人員(包括管理和服 務人員)編制數不得少于40人。
(二)委托運營管理的形式
（1)、該項目實行經營權與服務運行管理權分離的方式。運行期間，經營權屬采購人，具體 經營管理由采購人負責：服務、運行管理由中標供應商負責，實行總經理負責制，總經理由 中標供應商派人員擔任，負責服務運行的日常管理。以中標供應商名義招聘服務團隊并與之 簽訂勞動合同，中標供應商負責由此產生的一切法律責任和經濟賠償。除采購方派出人員外 的其他員工的人事、勞資、社保等所有關系隸屬中標供應商。
(2)、服務質量監(jiān)管：采購人在項目設立管理處作為監(jiān)管機構。負責對服務團隊的保潔、綠 化、工程、弱電以及專項服務等項目的服務質量進行監(jiān)督管理。
(3）財務管理和物資供應：財務管理和物資供應均由采購人負責，部門所需人員由報價人 編報用人計劃。報價人管理公共區(qū)域內服務所需的各種設備、設施、五金件、維修材料、工 具、低值易耗品及一次性用品等。
（三）服務期限
（1）本項目服務期限為五年(第一年為試用期），不包含前期籌備階段，但籌備階段的服務 需求和費用支付等參照合同期標準執(zhí)行；合同期自采購人項目正式投入使用起計算，第一年
為試用期。
（2）試用期結束后，若未達到采購方的滿意度要求，采購方有權終止合同。
4、采購預算：五年共計16,262，105.06元（本次采購為5年期）
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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