河南省郵政管理局物業(yè)管理服務招標
一、招標項目簡要說明
1.1項目概況：本項目總占地面積 5.472畝，總建筑面積 9132.04平方米。建筑面積構成為:東樓為三層，建筑面積 977.36平方米；南樓西半部為七層、東半部為四層，建筑面積 3746.72平方米；西樓為七層，建筑面積 4407.96平方米。
1.2采購內容：
(一)房屋建筑的日常養(yǎng)護維修
房屋日常養(yǎng)護維修是指為保持房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復小損小壞等房屋維護管理工作。要求如下：
1.定期進行房屋安全普查和房屋完損等級評定，保證房屋完好率達95%以上；
2.愛護項目區(qū)域內設施、設備，未經產權人同意不得對小區(qū)的結構、設施等進行改動；
3.及時完成項目區(qū)域各項零星維修任務，零修合格率100%，一般維修任務在接報后不超過24小時完成。
(二)給排水設備運行維護
給排水設備運行維護是指為保證項目區(qū)域給排水設備、設施的正常運行使用所進行的日常養(yǎng)護維修。要求如下：
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.加強巡查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備設施完好；
3.設備出現故障時，維修人員應在接到報修后5分鐘內到達現場，零修合格率100%，一般性故障排除不過夜。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
供電設備管理維護是指為保證項目區(qū)域供電系統(tǒng)正常運行對供電設備的日常管理和養(yǎng)護維修。要求如下：
1.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；
2.供電運行和維修人員必須持證上崗；
3.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關要保證完好；
4.設備出現故障時，維修人員應在接到報修后5分鐘內到達現場，設備零修合格率達到 100%，一般性維修不過夜；
5.供電設備定期維護；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
7.保證避雷設備完好、有效、安全。
(四)電梯運行維修
電梯運行維修是指為保證項目區(qū)域電梯設備正常使用進行的日常管理、維修養(yǎng)護和中修。要求如下：
1.電梯采用無人駕駛，24小時運行；
2.安全設施齊全有效，電梯內求救電話保持正常工作狀態(tài)；
3.通風、照明及其它附屬設施完好；
4.電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備；
5.轎箱、井道保持清潔；
6.因故障停梯，接到報修后維修人員應在5分鐘內到達現場搶修，及時排除故障。
(五)衛(wèi)生保潔
衛(wèi)生保潔是指為保證公共區(qū)域、樓道環(huán)境、辦公用房清潔而進行的日常管理工作。要求如下：
1.步梯、電梯轎廂干凈、明亮，地面無雜物；
2.電梯門、轎箱、顯示牌無塵土、印跡，表面光亮；
3.玻璃、門窗無污跡、裂痕；
4.區(qū)域地面清潔無廢棄物；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
(六)保安、消防、秩序運行管理
保安、消防、秩序管理是指為保證院區(qū)安全和正常生活秩序，保證設施正常運行，對來訪人員進行登記、查驗，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序管理等。要求如下：
1.對來訪人員進行驗證、登記，杜絕閑雜人員進入；
2.區(qū)域內環(huán)境秩序良好，車輛停放有序；
3.保證消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設備的正常運行；
4.各種消防設施、器材配備合理、更新及時、使用有效；
5.能及時發(fā)現和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面的問題，能迅速有效處置突發(fā)事件；
6.對突發(fā)事件有應急預案，完善責任制。
(七)所有要求定期(每年、每月)檢測、普查的事項均應由投標人在標書中做出具體計劃。
（1）需要提供環(huán)境衛(wèi)生管理員不少于5人，負責全局辦公樓保潔與院內衛(wèi)生及垃圾清運。
（2）需要提供保安人員不少于7人，負責做好兩個辦公樓出入口的24小時值班值守及安全消防檢查和出入登記工作。
（3）負責維護消防、安防、監(jiān)控設施設備和局內所有滅火器材的保養(yǎng)更換。
（4）局內一樓大廳擺放的花卉和院內樹木、綠化及大門口觀景樹等的維護。
（5）提供能滿足局機關40人的一日三餐工作餐服務，保證食品衛(wèi)生安全。
1.3服務期限：3年。
1.4服務地點：采購人指定地點。
二、投標人資格要求
2.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，具備相應的經營范圍（物業(yè)管理或物業(yè)服務）。
2.2供應商自2020年1月1日以來（以簽訂合同時間為準）須具有至少一項已完成的類似項目業(yè)績。
2.3供應商近三年以來的經營活動中沒有違法、違紀或不良記錄，沒有處于破產、被責令停產、停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài)。（提供承諾書）
2.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。（提供承諾書）
2.5本次不接受聯合體投標。
三、招標文件獲取信息：
3.1報名及招標文件出售時間：2023年5月9日至2023年5月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），報名并購買招標文件時需提供法定代表人授權委托書和被委托人身份證及法定代表人身份證復印件，并提供“投標人資格要求”中所有的相關資料原件。以上資料驗原件留加蓋公章復印件壹套。
3.2招標文件售價：招標文件每套售價500元，逾期不售，售后不退。
四、投標文件接收信息
4.1投標文件接收截止時間：具體詳見招標文件。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com