上海市明天廣場物業(yè)管理服務(wù)公開招標
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本明天廣場物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金 5100萬元，招標人為上海長江資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為
公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：最高限價：人民幣5100萬元，且任一年度不得超過1700萬元/年（該費用由成 本【物業(yè)管理運營成本+前期開辦費】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬元或超過任一 年度酬金100萬元的投標不予接受。投標人的投標報價超過最高限價的將作無效投標處理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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三、投標人資格要求
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1.投標人須為來自中華人民共和 國或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易來往的國家或地區(qū)的法人或獨立機構(gòu)；
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3.投標人最近三年沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)(提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”的打印頁面）；
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下 的采購活動(提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出 資信息”查詢的打印頁面）；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
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招標文件售價：人民幣800元/本(售后不退)
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年07月25日10時00分
六、開標時間
開標時間：2023年07月25日10時00分
七、其他
項目名稱：明天廣場物業(yè)管理服務(wù)
最高限價：人民幣5100萬元，且任一年度不得超過1700萬元/年（該費用由成本【物業(yè)管 理運營成本+前期開辦費】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬元或超過任一年度酬金100 萬元的投標不予接受。投標人的投標報價超過最高限價的將作無效投標處理。
招標內(nèi)容本項目擬選取一家中標人，為招標人提供明天廣場物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：
（1）、建筑物的管理；
（2）、設(shè)施設(shè)備的管理；
（3）、保安管理；
（4）、消防管理；
（5） 清潔、綠化管理；
（6）、停車場庫日常管理；
（7）、能源、通信、網(wǎng)絡(luò)相關(guān)服務(wù)；
（8）、 檔案、資料、臺賬管理；
（9）、客戶服務(wù)；
（10）、其他服務(wù)。（具體要求詳見招標文件第三 部分采購需求）。
服務(wù)期限：三年（本項目合同三年一簽，任一年度經(jīng)委托單位參照《物業(yè)管理評價標準及評 分細則》（占年度考核評分60%）和《物業(yè)服務(wù)滿意度征詢表》（占年度考核評分40%），按百分制對中標人實行年度考核。中標人任一年度綜合考評在60分以下時，委托方有權(quán)終業(yè)合同且不對中標人承擔任何違約責任、不向中標人進行任何補償）。
服務(wù)地點:招標人指定地點。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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