-昆明滇池資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司 （三個(gè)中心、書(shū)林街134號(hào)、紅陽(yáng)新村1、2號(hào)樓）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目資訊公告
資訊編號(hào)：YNYX-2022-0421
資金來(lái)源： 其它 資訊人：昆明滇池資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023-08-10 
1 資訊條件
昆明滇池資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（三個(gè)中心、書(shū)林街134號(hào)、紅陽(yáng)新村1、2號(hào)

樓）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，資訊人為昆明滇池資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備招

標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)資訊，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2 項(xiàng)目概況及資訊內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況：三個(gè)中心位于滇池度假區(qū)海月路1號(hào)，總占地面積76.28畝，綠化面

積約26000平方米。
紅陽(yáng)新村位于交三橋中國(guó)銀行與新華書(shū)店交接處，兩棟房屋于1968年建成投入使用

，為四層磚混結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)證面積為2660平方米,土地使用證面積1217.14平方米。
書(shū)林街134號(hào)院是所轄庭院、院內(nèi)一幢16層大樓及裙樓和附屬地下停車場(chǎng)，建筑面
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積為：6191.19平方米，院內(nèi)綠化面積為500平方米，花壇面積為300平方米。
2.2資訊范圍：選聘一家物業(yè)管理單位開(kāi)展三個(gè)中心、紅陽(yáng)新村、書(shū)林街134號(hào)院物

業(yè)管理工作。人員崗位配置要求:共計(jì)30人，其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、主管1人、保
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安人員16人、保潔人員6人、綠化管護(hù)4人、維修人員2人。具體詳見(jiàn)《昆明滇池資

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（三個(gè)中心、書(shū)林街134號(hào)、紅陽(yáng)新村1、2號(hào)樓）物業(yè)服

務(wù)項(xiàng)目人員崗位配置表》。
資訊人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體委托內(nèi)容以資訊人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
2.3項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：資訊人指定服務(wù)地點(diǎn)。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起二年，合同一年一簽。合同續(xù)簽需根據(jù)第一年度

工作考核結(jié)果而定，如考核不合格，資訊人有權(quán)暫?；蚪K止（解除）合同，可不續(xù)
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簽第二年度合同，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
2.5質(zhì)量要求：服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合

法權(quán)益。符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及資訊人要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境

衛(wèi)生整潔、消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序；園林綠化養(yǎng)護(hù)滿足國(guó)家、地方、行

業(yè)相關(guān)要求。
2.6項(xiàng)目總投資：約249.80萬(wàn)元
資訊規(guī)模：￥2498072.00元（大寫:貳佰肆拾玖萬(wàn)捌仟零柒拾貳元整）,兩年。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3 投標(biāo)人資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)

）法人或其它組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證

明文件。
3.2財(cái)務(wù)狀況：提供近三年（2020-2022）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)
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告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足三年

的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金

流量表和利潤(rùn)表））。
3.3企業(yè)類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年（2020年1月1日至今）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及以上（含

1項(xiàng)）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等證明材料。
3.4信譽(yù)要求：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)

因企業(yè)不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、

破產(chǎn)等狀態(tài)， 2020年至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府

或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信

用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；

投標(biāo)人法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)行賄犯罪記錄；投標(biāo)人未被“國(guó)

家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入

嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；投標(biāo)人在“云南省政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：

http://www.yngp.com/）”中沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，提供查詢

結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖記錄。
3.5相關(guān)承諾要求：投標(biāo)時(shí)需按資訊文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說(shuō)明。
（1）擬派人員不缺失承諾；
（2）人員工資發(fā)放不低于項(xiàng)目所在地要求的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的承諾函；
（3）服從資訊人對(duì)工作范圍、服務(wù)人員及時(shí)間的調(diào)整和安排的承諾函；
（4）投標(biāo)人承諾書(shū)。
3.6本次資訊不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4 資格審查方法
本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。
5 資訊文件的獲取
5.1請(qǐng)投標(biāo)人于2023年 7 月 20 日至2023年 7 月 27 日，每天9時(shí)00分至17時(shí)00分

（法定節(jié)假日、公休除外）持法定代表人身份證明書(shū)或附法定代表人身份證明書(shū)的

授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件獲取資訊文件。
5.2 資訊文件每套售價(jià)600.00元，售后不退。
★5.3未按本資訊公告5.1或5.2項(xiàng)要求時(shí)間及地點(diǎn)參與報(bào)名本項(xiàng)目的投標(biāo)人不得參

與投標(biāo)。
6 投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2023年 8 月 10 日14時(shí)00分。
6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，資訊人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com