黃石市東楚奧體新城(二期)棚改安置建設項目全過程造價咨詢服務
（招標編號：SDDY-HS2023-44）
項目所在地區(qū)：湖北省，黃石市
1.招標條件
本黃石市東楚奧體新城（二期）棚改安置建設項目全過程造價咨詢服務已由項目審批/ 核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金0萬元；私有資金0萬元；境外資金0萬元； 自籌資金250萬元；外國政府及企業(yè)投資0萬元；其他資金/，招標人為黃石市眾邦城市住 房投資有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點奧體新城二期位于黃石市大冶湖生態(tài)新區(qū)內，地處金城大道以東，百花南路以西，經二路以北。
建設規(guī)模：項目總規(guī)劃用地面積171220.49m'，
總建筑面積456370.74m'，
計容建筑面積362174.17m’，
戶數2582戶，綠地率35%，容積率2.5%，主要建設住宅、商業(yè)、幼兒園、物 業(yè)用房、衛(wèi)生站、老年活動中心、廁所、門衛(wèi)室、配電室等，及水、電、道路、綠化等配套 設施。
工程概算投資額：約14億元。
招標控制價：250萬元(包括但不限于工程概算審核、審核施工單位編制的施工圖預算、施 工階段全過程工程造價控制、結算初步審核等工作所產生的所有費用）。
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承擔奧體新城二期16棟住宅樓、14棟商業(yè)、2棟幼兒園、小區(qū)道路(含道路管網)、圍墻等
施工全過程造價咨詢業(yè)務，包括但不限于工程概算審核、審核施工單位編制的施工圖預算、
施工階段全過程工程造價控制、結算初步審核。具體如下：
（1）項目前期階段：
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2）參與建設項目相關各單位的合同談判，協助起草合同文本，檢查合同條款是否合規(guī)、公
允，與采購文件和投標承諾是否一致；
3）審核施工單位編制的施工圖預算，確定工程預算造價；
4)對工程施工圖設計提供合理化建議；
5)制定造價控制的實施細則，確定控制目標，報委托人批準后實施。
（2）項目施工階段：
1）檢查與建設項目有關單位簽訂合同的履行情況；
2）確定工程造價控制目標，檢查項目預算執(zhí)行情況。按施工合同驗工計價，建立工程量進
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3）參與工程材料、設備的認質認價和詢價，核實現場實際使用的材料、設備是否按施工圖 預算規(guī)定進行購置，相應的市場采購價和施工圖預算價是否一致，如不一致的則予以扣減。 4）有專人常駐現場，參與工程管理的有關會議（工程例會、施工圖紙會審等)，對會議紀要、 業(yè)務聯系單等進行審核，見證現場施工情況、簽證情況等；
5)負責對施工單位、服務單位上報的工程進度款支付申請進行審核，并提供付款建議書，
經業(yè)主認可后作為支付進度款的依據；
6）對土石分類、土石方工程、路基工程、其他隱蔽工程等派專業(yè)人員進行現場跟蹤記錄；
7）根據有關規(guī)定和委托人要求，參與工程變更、簽證的確認，并審核變更或簽證的合理性、 時效性，檢查確定變更、簽證資料是否齊全，對工程確需的變更、簽證應及時進行現場勘查， 如實做好記錄，簽署跟蹤審計意見，進行造價審核并確定造價，進行成本分析與造價控制目標的動態(tài)調整，提供人工、材料設備、機械等方面的價格信息咨詢，并向委托人提供造價控
制的動態(tài)分析報告；
8）承發(fā)包各方提出索賠時，無條件為委托人提供咨詢意見。
(3）項目結算階段：
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2）配合審計部門（或二審單位)完成復審、復查工作等：
3）單個項目完成后，出具相應的咨詢成果文件：
4)對項目涉及的造價類文件及時進行整理、分類并歸檔，在工程竣工后委托人規(guī)定的時間 內移交所有資料。
2.3服務期：中標通知書發(fā)出之日起至配合完成結算審計之日止。
3.投標人資格要求
3.1.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照(三證 合一)，并具有獨立法人資格。
3.1.2項目負責人要求擬投入本項目的項目負責人必須具有土建工程一級注冊造價師執(zhí)業(yè) 資格(提供造價師注冊證、執(zhí)業(yè)證及在本公司注冊查詢截圖（四庫一平臺）。
3.1.3財務要求提供近三年（2020、2021、2022年）財務審計報告（若成立時間年限不足 的，需提供自成立之日起相應年度的財務審計報告。新成立的公司應提供已有經審計的財務 報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料)，且連續(xù)3年凈利潤均大于 零。
3.1.4信譽要求：
3.1.4.1沒有被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；沒有被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、 暫扣或者吊銷執(zhí)照；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；在最 近三年內沒有發(fā)生重大質量問題；
3.1.4.2沒有被市場監(jiān)督管理部門在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）
列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
3.1.4.3在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)沒有被列入失信被執(zhí)行人名單：
3.1.4.4在近三年內投標人沒有行賄犯罪行為。
3.1.5聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1時間2023年7月25日至2023年8月1日，每天上午09：00時至12:00時，下午14:00時至17：00時（北京時間，法定節(jié)假日除外）
4.2地點：通過電子郵箱
4.3方式：報名方式采取線上報名：本次實行網上發(fā)售電子版招標文件。發(fā)送營業(yè)執(zhí)照、稅務 登記證、組織機構代碼證(或三證合一的營業(yè)執(zhí)照)、法人證明書及身份證或法人授權委托 書及身份證等掃描件發(fā)到郵箱報名，
報名費 400元/份，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1遞交投標文件截止時間及開標時間：2023年8月15日9時00分，逾時送達的投標
文件恕不接受；
5.2遞交投標文件地點及開標地點山東黃石市
屆時敬請參選代表手持法定代表人身份證明書原件、身份證（投標代表為法人的)或法 定代表人授權委托書原件（投標代表為授權人的）、身份證出席開標會議。
5.3投標文件遞交方式：投標文件包括紙質文件（一正三副）和電子投標文件（一份，U盤 備份)。正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并 應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之處，以 正本為準。投標文件用非透明文件袋密封，在封簽處加蓋公章，并標明項目名稱和投標人單 位名稱字樣，與電子文件一起封裝。(投標文件遞交后不予退還)
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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