北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
受北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)業(yè)主委員會的委托，參考《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理條例》有關(guān)法律、法規(guī)等，對北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請各單位參加該項目投標(biāo)。
1. 項目概況
物業(yè)名稱：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)
物業(yè)地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中東路
四至范圍：東至立湯路西至北京正辰建筑工程總隊用地南至中東路北至北京世紀(jì)金創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及配套
物業(yè)構(gòu)成：6棟樓
建筑戶數(shù)：465戶
規(guī)劃總建筑面積：42000m2
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商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）面積：5169.67平方米
商業(yè)物業(yè)（層高4米以上）面積：6092.22平方米
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物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)（維持原相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)不變）：
高層住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：3.20元/平方米·月
商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：3.30元/平方米·月
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一層底商物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：8.00元/平方米·月
停車管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：
地下停車位：約110個，人防車位暫未取得使用證明，不含人防車位。停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：200元/個·月
2. 招標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及委托期限
招標(biāo)內(nèi)容：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T751-2010)中的三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見《招標(biāo)文件》第七章《物業(yè)服務(wù)合同范本》附件。
委托期限：叁年(自物業(yè)服務(wù)合同簽訂，進駐接管之日起)
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3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：
（1）在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）具有依法納稅和社會保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機構(gòu)和金融機構(gòu)列入不良信用記錄名單（投標(biāo)截止前近三年投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月11日至2023年8月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），持單位授權(quán)委托書（原件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）購買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價500元（以現(xiàn)金為主），售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）為2023年8月31日14:00，如有變化另行通知。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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