洛陽市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務招標
一、項目基本情況
1、項目編號：HNYT-2023-006號
2、項目名稱：洛陽市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、預算金額：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
最高限價：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等）：
(1)項目位置及概況：本項目位于洛陽市澗西區(qū)鄭州路與河南科技大學北路交叉口東北角。東至青滇路，西至鄭州路，南至河南科技大學，北至景華路。
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本次招標的美景新城小區(qū)結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總占地面積 55000 ㎡，總建筑面積為 50000 ㎡，住宅 450 戶，商業(yè)用房 24 間，儲藏間 60 間，地下車庫車位 191 個。
(2)資金來源：自籌資金。
(3)采購標段劃分：本次采購共一個標段。
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(5)物業(yè)服務類型：住宅、商業(yè)、儲藏間、地下車位。
(6)服務質(zhì)量：物業(yè)服務標準參照《洛陽市物業(yè)服務等級標準（試行）》居住物業(yè)服務【四級物業(yè)服務標準】。
(7)服務期限：自簽訂物業(yè)服務合同起3年（服務期滿采購人視服務情況決定是否延長合同期，合同三年一簽，每次不超過3年）。
6、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
7、是否接受進口產(chǎn)品：否
8、是否專門面向中小企業(yè)：是
二、申請人資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
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依據(jù)洛陽市洛財購【2021】1號文件精神，根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫【2020】46號）的規(guī)定，本項目專門面向中小微（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）企業(yè)采購，節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)。
3、本項目的特定資格要求：
3.1 供應商須具有獨立承擔民事責任的能力，應具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理相關經(jīng)營范圍）（投標文件中須附相關證件的原件掃描件，并加蓋單位公章。）
3.2投標人擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證（提供加蓋公章復印件）。
3.3 按照《洛陽市財政局關于推行政府采購信用承諾制的通知》(洛財購[2021]11號)文件的要求，供應商在投標響應時需按照規(guī)定提供“洛陽市政府采購供應商信用承諾函”(格式詳見投標文件格式)，無需再提交相關證明材料。但采購人有權(quán)在簽訂合同前要求中標供應商提供相關證明材料以核實中標供應商承諾事項的真實性。
3.4 與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標，否則，相關投標均無效（出具承諾書，格式自擬）；
3.5 本項目資格審查方式為資格后審，資格不合格者，取消其響應資格。
三、獲取招標文件
1、報名獲取采購文件的時間：2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間）進行報名，逾期不候，報名合格后再領取磋商文件，磋商文件500元/套，現(xiàn)金支付，售后不退。
2、報名時需攜帶的資料：
a、營業(yè)執(zhí)照，b、項目負責人物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證，c、洛陽市政府采購供應商信用承諾函，d、法人授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證。
要求提供原件,留加蓋單位公章的的復印件（與原件一致）1套。
四、響應文件的遞交
1、響應文件接收截止時間及磋商時間：2023年8月30日上午09時30分(北京時間)
2、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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