云南曲靖市麒麟職教集團物業(yè)服務項目競爭性磋商公告
云南   2023-08-15
標訊類別： 國內招標 
資金來源： 其它 
招標人：曲靖市麒麟區(qū)職教產業(yè)運營服務有限公司
開標時間：2023-08-28 
曲靖市麒麟職教集團物業(yè)服務項目競爭性磋商公告

1.采購條件
參照相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。受采購人曲靖市麒麟區(qū)職教產業(yè)運營服務有限公司的委托，對曲靖市麒麟區(qū)職教產業(yè)運營服務有限公司物業(yè)服務項目進行磋商招標，現歡迎具有相應能力的潛在供應商就本項目所需服務進行投標。

2.采購范圍
2.1項目名稱：曲靖市麒麟職教集團物業(yè)服務項目；

2.2項目編號：GDZB-YN20230704；

2.3項目概況：廠房、管委會綜合樓及商鋪、2011年公租房、2014年公租房住宅及商鋪、低密度周轉性住房、教職工公寓、幼兒園、體育場館、大潤發(fā)超市及園區(qū)等公共區(qū)域物業(yè)服務，項目總建筑面積614553.3㎡，項目可收費面積337031.82㎡；

2.4服務人員配置要求：詳見磋商文件第五章《采購需求》；
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注：供應商必須對上述項目整體進行投標，不得缺項、漏項，否則按不實質性響應競爭性磋商文件處理。

2.5招標預算及最高限價：

類型  區(qū)間  最高限價   酬金
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毛利率10%至15%（含15%）  超出10%的部分，乙方分配不高于60%；

毛利率15%至20%（含20%）  超出15%的部分，乙方分配不高于50%；

毛利率20%至25%（含25%）  超出20%的部分，乙方分配不高于40%；

毛利率超過25%   超出部分，乙方分配不高于30%；

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（1）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例≥50%時，收入金額不足部分由甲方全額支付給乙方；

（2）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例<50%時，由甲方支付總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%給乙方，剩余成本部分由乙方自行承擔；甲方最多補貼不高于含稅總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%。

2.6服務期限：五年，合同一年一簽；（注：項目管理實行采購人對中標服務商的服務品質進行檢查監(jiān)督，對履職不到位、影響服務品質的服務人員提出考核意見，中標服務商存在違約行為的，采購人有權單方終止合同，并且采購人不再與中標服務商簽訂下年度的合同，重新組織采購。）；

2.7服務地點：采購人指定地點；

2.8 資金來源：物業(yè)管理費；

2.9 質量要求：《參考昆明市住宅物業(yè)服務5級標準》和合同約定的相關要求，為采購人提供高質量服務，并隨時接受采購人的檢查、監(jiān)督；

2.10 資格審查方式：資格后審；
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2.11標包劃分：本次招標不劃分標包。

3.供應商資格要求
3.1基本資格要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件）；

（2）財務狀況良好，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；提供2021年度或2022年度的審計報告或財務報表（注：成立時間不足的按實際年限提供，新成立企業(yè)不滿一年的，可提供開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（提供具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力證明材料或書面聲明）；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2022年1月至投標截止之日任意3個月的稅收及社會保障資金繳納證明；如依法免稅，則須提供相應文件證明其依法免稅；如依法不需要繳納社會保障資金，則須提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金。）

（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）；（提供書面聲明）

（6）從業(yè)期間沒有發(fā)生過違反《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、侵占業(yè)主公共收入、侵犯業(yè)主個人或集體利益、違反法定程序決定物業(yè)服務區(qū)域內重大事項。

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.2其他要求

（1）按照相關要求，供應商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（以采購人或采購代理機構在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄為準，提供完整網頁截圖）；未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（以采購人或采購代理機構在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄為準，提供完整網頁截圖）。參與本項目的投標單位信用查詢截止時點：本項目競爭性磋商公告發(fā)布之日起至投標截止時間，提供查詢結果網頁截圖。（以上內容除提供的報告及網頁截圖外，最終以現場查詢?yōu)闇剩舨樵儼l(fā)現承諾內容與查詢結果不相符的其投標資格無效。）

3.3本項目不接受聯合體投標。

4.競爭性磋商文件的獲取
時間：2023年08月16日至 2023年08月23日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）。

凡有意參加報名單位，請在規(guī)定時間內現場獲取或網上獲取報名

5.響應文件的遞交
5.1響應文件遞交的截止時間為2023年08月28日14時00分，地點為：曲靖市

5.2逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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