觀山苑小區(qū)保安招標(biāo)
1.項(xiàng)目條件

觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)公司2024年第1次總經(jīng)理辦公會(huì)及第二屆董事會(huì)第四十六次會(huì)議審議批準(zhǔn)審議批準(zhǔn)，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，建設(shè)資金已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)對(duì)觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2024-0048-0101

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：呈貢片區(qū)觀山苑小區(qū)。

2.4項(xiàng)目概況：觀山苑小區(qū)位于昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)，東側(cè)是地鐵保養(yǎng)廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區(qū)。用地面積136487.31㎡，觀山苑項(xiàng)目總建筑面積297207.81，住宅建筑面積：214542.52㎡，共有14棟22個(gè)單元，住宅房屋2260套，最高層34層。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1611個(gè)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有配電室5個(gè)，水泵房及消防水泵房各1個(gè)，發(fā)電機(jī)組2個(gè)，中水房1個(gè)，智能化及消防合并監(jiān)控室1個(gè)，車(chē)庫(kù)出入口數(shù)量6個(gè)，車(chē)輛出入口2個(gè)。本項(xiàng)目總費(fèi)用估算約為429,000.00元/年。
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2.5招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容：現(xiàn)需招選一家保安服務(wù)單位開(kāi)展觀山苑小區(qū)場(chǎng)地看護(hù)安保服務(wù)工作，并協(xié)助招標(biāo)人做好社會(huì)治安綜合防范工作。主要服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋整體及設(shè)施設(shè)備看護(hù)、火災(zāi)預(yù)防和治安管理，以維護(hù)看護(hù)區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全（2）進(jìn)入看護(hù)區(qū)域的車(chē)輛出入記錄、管理及維護(hù)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的安全與交通秩序；（3）甲方安排的其他臨時(shí)性事務(wù)等。具體包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車(chē)管理、秩序維護(hù)及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好如下工作：門(mén)衛(wèi)值班、詢(xún)問(wèn)、查驗(yàn)、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車(chē)輛停放引導(dǎo)、停車(chē)場(chǎng)巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類(lèi)執(zhí)勤履職情況的書(shū)面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告。招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。

人員配置：根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況進(jìn)行配置，具體要求詳見(jiàn)《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》。

《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》：

序號(hào) 崗位 服務(wù)位置 崗位設(shè)置 用工人數(shù) 崗位職責(zé) 崗位要求 備注
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1 固定崗 隊(duì)長(zhǎng) 1個(gè) 1個(gè) 負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)安保工作

班長(zhǎng) 1個(gè) 2人 管理保安人員，安排休息、工作時(shí)間，做好考勤記錄。 衣冠整潔，儀容嚴(yán)整，精神飽滿，年齡為18歲至50歲，身體健康，有責(zé)任心。 在崗時(shí)間要求均為24小時(shí)，分兩班次、總?cè)藬?shù)為13人

門(mén)崗 1個(gè) 2人 1.對(duì)外來(lái)人員、車(chē)輛進(jìn)行詢(xún)問(wèn)登記 ；

2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)相關(guān)人員處理。

2 巡邏崗 地下室及樓道 3個(gè) 6人 負(fù)責(zé)地下室、樓道及屋面公共區(qū)域巡邏。

機(jī)動(dòng)崗 輪休 2人

3 合計(jì) 5個(gè) 13人

2.6服務(wù)期限：一年。

2.7質(zhì)量要求：（一）符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人的要求,確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。(二)保安服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法,不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
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2.9資金來(lái)源：自籌資金。

2.10招標(biāo)控制價(jià)(攔標(biāo)價(jià))：保安人員費(fèi)：2800元/人/月；人員人數(shù)具體詳見(jiàn)附件《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》，競(jìng)談申請(qǐng)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）的，按否決投標(biāo)處理。

3.競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求

3.1競(jìng)談申請(qǐng)人具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類(lèi)似法定憑證；

3.2財(cái)務(wù)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)表包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（損益表）；如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供；成立時(shí)間不足一年，無(wú)需提供）。

3.3企業(yè)資質(zhì)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案的承諾書(shū)。；

3.4企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)：競(jìng)談申請(qǐng)人自2021年至今承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)（含1項(xiàng)）及以上類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)指：保安服務(wù)業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)證明材料：中標(biāo)(成交)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、合同金額、服務(wù)期限等關(guān)鍵內(nèi)容，否則將無(wú)法認(rèn)定其有效性）；

3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有有效的行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的保安員資格證書(shū)；

3.6企業(yè)信譽(yù)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人2021年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。競(jìng)談申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人；競(jìng)談申請(qǐng)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。

5.競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)名

網(wǎng)上獲?。赫袠?biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）競(jìng)談申請(qǐng)人將①營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照（掃描件加蓋公章）、②法定代表人身份證明書(shū)（原件掃描件）、③法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件掃描件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外）發(fā)送至招標(biāo)代理指定郵箱獲取招標(biāo)文件。

6.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

招標(biāo)文件售價(jià)：600元/份，售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

注：本招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式為：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬。

7.談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

7.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)00分—09時(shí)30分（北京時(shí)間），競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件將被拒絕。

7.2競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)議開(kāi)始時(shí)間：2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間），競(jìng)談申請(qǐng)人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參加。

8.競(jìng)談申請(qǐng)人在談判會(huì)議開(kāi)始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件全部?jī)?nèi)容，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件內(nèi)容如有變更，將以書(shū)面形式另行通知。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com