關(guān)于雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）招標 
招標類型
服務(wù)招標
信息類型
招標
招標人
大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會
雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）
招標
一、招標項目
經(jīng)村四議兩公開程序同意，并報上級相關(guān)部門批準，大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會擬通過公開招標的方式確定正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租承租人，受委托承辦招標事宜，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
二、項目概況
2.1項目名稱：雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）。
2.2項目區(qū)位：雙廊村正覺寺北片區(qū)，現(xiàn)狀為空地，四至清楚，面積約26.32畝。
2.3項目建設(shè)及承租要求：
2.3.1產(chǎn)業(yè)布局要求：以酒店建設(shè)為主，可兼容相關(guān)文旅產(chǎn)業(yè)。
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2.3.3投資要求：15000萬元以上（以雙方共同認可的第三方審計機構(gòu)審計認定的施工投入結(jié)算金額為準）。
2.3.4建設(shè)期限：24個月。
2.3.5承租期限：19年（自建設(shè)期滿之日起計算）。
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2.3.7其他要求：
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2.3.7.2租金前三年按每畝50000.00元（具體以實際中標價為準），第四年開始每年度每畝遞增1000元計算（例：第四年租金為50000+1000=51000元/畝/年，第五年租金為51000+1000=52000元/畝/年，以此類推），自建設(shè)期滿之日起開始計算租期。
2.3.7.3承租人負責(zé)開發(fā)建設(shè)所需的費用，包括基建費、審批、稅收等一切費用。
2.3.7.4建設(shè)工期為24個月,建設(shè)期免交土地承租費用,到期后不論建設(shè)是否完成，開始計算租金；
2.3.7.5因不可抗力等原因致使項目無法或暫停啟動，損失自行承擔(dān)；
2.3.7.6因政策原因致使合同不能履行的：
1）如在項目開工前，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方（招標人）應(yīng)當(dāng)全額返還乙方（中標人、承租人）向甲方支付的款項（不包括乙方向政府支付的費用）；
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3）如在租期前10年的經(jīng)營階段，建筑物拆遷補償款全額歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有；第11年至租期屆滿前土地補償款歸甲方所有，建筑物拆遷補償款按照以下比例分配：第11年，甲方10%、乙方90%;第12年，甲方20%、乙方80%;第13年，甲方30%、乙方70%;第14年，甲方40%、乙方60%;第15年，甲方50%、乙方50%;第16年，甲方60%、乙方40%;第17年，甲方70%、乙方30%;第18年，甲方80%、乙方20%;第19年，甲方90%、乙方10%;合同期滿，甲方100%、乙方0%。
2.3.7.7承租期限屆滿后，承租人投入的所有建筑物及附屬設(shè)施,都無償歸出租人所有。
2.4控制價：每畝租金50000.00元/年起租。
三、投標人的資格要求
3.1在中國境內(nèi)合法登記注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備法人或者其他組織的有效營業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.2具有履行合同的能力和相應(yīng)的人員。
3.3信譽要求：信譽良好，未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重失信主體、經(jīng)營異常名錄”（投標截止日期前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準）。
3.4提供（2022年或2023年）年度財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。
3.5本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。
四、獲取招標文件、繳納投標保證金
4.1凡有意參加投標者，請于2024年4月22日至2024年4月30日（北京時間，下同），每日上午8時30分至12時00分，下午14時00分至17時30分，至大理市獲取招標文件。招標文件售價1000元/套，售后不退。
注：此為獲取招標文件的唯一途徑。
4.2招標文件獲取時須攜帶以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證明書原件及企業(yè)法人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件（如法定代表人參加只需攜帶法人身份證明書原件及法人身份證原件）。
4.3招標人不提供郵購招標文件服務(wù)。
4.4投標人需在招標文件獲取之日起至2024年5月13日14時30分前一次性繳納200000.00元（貳拾萬元整）的投標保證金。
五、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點
5.1投標文件遞交的截止時間為：2024年5月13日14時30分（北京時間）；
5.2投標文件遞交的地點：大理市
5.3開標時間：2024年5月13日14時30分（北京時間）；
5.4開標地點：大理市
投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準時參加會議。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com